Tenho uma questão que aposto que já foi imensamente levantada aqui, mas, por muita informação que já tenha lido (que já foi imensa) por portas e travessas ainda não consegui obter uma resposta devidamente clara e ficar esclarecido. Muito sucintamente e indo diretamente à questão: O valor de entrada contempla já o valor do CPCV? Isto é, se ao valor avançado como entrada é amortizado o valor do CPCV? Se tiver de dar 10% como entrada ao banco e 5% pelo CPCV, ficará, na verdade, 5% ao banco e 5% pelo CPCV? Ou no final das contas, será 15% de entrada (10% ao banco e 5% pelo CPCV)? Isto porque, pensando bem, não faz muito sentido solicitar um financiamento bancário de 90% e no final das contas acabar por dar 15% de entrada. Estas percentagens são meramente exemplos.
Isto não tem muito que saber, o banco empresta até 90% do valor da escritura, se o imóvel custa 100000€, o banco empresta até 90000€, os restantes 10000€, o comprador tem de pagar ao vendedor, seja no CPCV ou na escritura. Para o banco não interessa como vai pagar os restantes 10%.
Já agora, convém contar com €€ para processo, impostos e escritura.
Vai dar 10% ao banco para quê, o imóvel é do banco? O que é a "entrada" .?.. no CPCV paga uma parte da casa ao vendedor, na escritura paga o resto... se o vendedor for o banco paga-lhe o que ficar acordado entre si e o banco. Se o vendedor não for o banco... só lhe paga as despesas de contratações crédito e afins.