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1. • DMoreira
   • 19 julho 2021

    # 1

   Olá,
   
   Peço a vossa ajuda para perceber se é possivel fazer uma ampliação faseada de uma casa.
   
   Então é assim possuo um imóvel actualmente com 117m2 inserido num terreno de 450m2 e planeio ampliar a casa em 2 fases, da seguinte forma:
   - 1ª fase- ampliação com 2 quartos e casa de banho
   - 2ª fase- segunda sala de convivio (no alinhamento do ultimo quarto) e piscina com respectivos muros de suporte e área de churrasqueira.
   
   
   Já contratei a execução do projecto de ampliação, e expus esta situação ao arquitecto. O que ele me disse é que poderia fazer o projecto de arquitectura global considerando todos os aumentos + a casa atual e que depois "partia" o projecto para submeter à câmara apenas a 1ª fase. E que apenas faria os projectos de especialidade da 1ª fase.
   
   Ora o problema é que depois quando quiser fazer a nova sala terei que pagar novos projectos de especialidade...
   
   Então ocorreu-me que poderia submeter já a aprovação o projecto total (fase 1+ fase2) com respectivas especialidades e se depois não tivesse disponibilidade financeira para executar a 2ª fase paciência...
   
   Sabem o que acontece caso não execute parte da obra aprovada? Poderei ficar sem licença de habitação?
   
   Muito obrigada a quem puder ajudar.
   
   E desculpem a linguagem pouco tecnica, sou leiga nestes assuntos...
2. •  
     marco1
   • 19 julho 2021

    # 2

   sim tem de analisar bem o RJEU pois isso das fases está lá previsto.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: DMoreira
3. •  
     nunogouveia
   • 19 julho 2021

    # 3

   Em princípio, numa obra faseada, qualquer das fase terá habitabilidade.
   (na prático , mas não é o seu caso, obriga que na primeira fase, a habitação fique logo com todas as valências que a tornam habitável à luz da legislação).
   No seu caso parece-me pacífico, mas o melhor é perguntar na câmara,

   Estas pessoas agradeceram este comentário: ana1991
4. • DMoreira
   • 19 julho 2021

    # 4

   Colocado por: marco1sim tem de analisar bem o RJEU pois isso das fases está lá previsto.

   Estas pessoas agradeceram este comentário:DMoreira

   
   
   Pois ainda nem sequer sei o que é o RJEU. Na proxima reunião com o arquitecto vou abordar novamente este tema.
   obrigada.
5. • DMoreira
   • 19 julho 2021

    # 5

   Colocado por: nunogouveiaEm princípio, numa obra faseada, qualquer das fase terá habitabilidade.
   (na prático , mas não é o seu caso, obriga que na primeira fase, a habitação fique logo com todas as valências que a tornam habitável à luz da legislação).
   No seu caso parece-me pacífico, mas o melhor é perguntar na câmara,

   
   
   Mas será possivel meter o projecto como se fosse executar tudo e depois não fazer a parte da 2ª fase?
   A Sala/ piscina é um extra que em nada influencia o resto da casa.
   É que assim pagava ao arquitecto como se fosse só um projecto e ele executava já as especialidades do projecto global.
   
   Se avançar só com a 1ª fase mais tarde terei que pagar ao arquitecturo o trabalho extra q terá com a 2ª fase...
   
   Obrigada.
6. •  
     marco1
   • 19 julho 2021

    # 6

   http://www.pgdlisboa.pt/leis/lei_mostra_estrutura.php?tabela=leis&nid=625&nversao=&tabela=leis
   
   REGIME JURÍDICO DA URBANIZAÇÃO E EDIFICAÇÃO
   
   é possivel submeter uma obra por fases, o seu técnico vai-lhe explicar isso
7. • DMoreira
   • 19 julho 2021

    # 7

   Colocado por: marco1http://www.pgdlisboa.pt/leis/lei_mostra_estrutura.php?tabela=leis&nid=625&nversao=&tabela=leis
   
   REGIME JURÍDICO DA URBANIZAÇÃO E EDIFICAÇÃO
   
   é possivel submeter uma obra por fases, o seu técnico vai-lhe explicar isso

   
   
   Muito obrigada!
   Já fui espreitar o artigo e vou aprofundar o tema com arquitecto que é o meu unico interface nesta fase.
   
   Sendo assim ao terminar uma fase n preciso obrigatoriamente de executar a seguinte para ter tudo direitinho e pronto a habitar.
   
   Tb tenho que ver como funciona com o credito habitação, se é possivel pedir só para uma fase.
   
   Obrigada :)