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Preços das casas e remodelações

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    • AMVP
    • 22 julho 2021

     # 21

    Colocado por: RCF
    uma opção válida, para quem tiver (muito) dinheiro...
    O user que iniciou o tópico estará com dificuldades em comprar uma casa, quanto mais duas...

    Nao necessariamente. Por isso separei duas realidades, os 2 casos que referi e disse que eram apartamento pequenos e sao de facto pequenos e depois coloquei a outra situacao, do grupo de pessoas que de facto tem muito dinheiro.
    Mais, o user nao tem de fazer tudo no mesmo ano.
    Sao opcoes e considero que saber o que outros fazem pode ajudar-nos a pensar em alternativas, a ver varias opcoes para a nossa tomada de decisao.
    • RCF
    • 22 julho 2021

     # 22

    AMVP

    Esta é uma solução cara. Uma casa com estas caraterísticas é cara.
    Colocado por: AMVPuma casa pratica, perto de servicos essenciais


    Colocado por: AMVPapartamentos pequenos mas centrais
    • AMVP
    • 22 julho 2021

     # 23

    Colocado por: RCFAMVP

    Esta é uma solução cara. Uma casa com estas caraterísticas é cara.



    As vezes ha oportunidades e tb temos de estamos abertos a encontrar solucoes e manter o foco. Se é necessario estar atento, procurar e demora tempo sim, concordo consigo. Mas se nem essa hipotese colocarmos é que nunca encontramos.
    Passei os ultimos 4 anos muito atenta ao mercado imobiliario e em procura ativa para aquisicao e fui aprendendo um pouco sobre o assunto, vendo, pensando e conversando com as outras pessoas com mais experiencia. Foi um processo de apendizagem muito util.

  4.  # 24

    Colocado por: PREMISSA_ARQSe têm incertezas relativamente ao futuro próximo também podem considerar a hipótese de remodelarem um apartamento T2 mais modesto para nele viverem nos próximos 10 anos e só depois construirem a moradia vendendo o apartamento.

    Se fizerem uma intervenção com bom gosto e pouco dinheiro até poderão ter algum retorno do investimento que fizerem no 1º apartamento.


    Colocado por: PREMISSA_ARQSe têm incertezas relativamente ao futuro próximo também podem considerar a hipótese de remodelarem um apartamento T2 mais modesto para nele viverem nos próximos 10 anos e só depois construirem a moradia vendendo o apartamento.

    Se fizerem uma intervenção com bom gosto e pouco dinheiro até poderão ter algum retorno do investimento que fizerem no 1º apartamento.


    Boa tarde,

    Trabalhamos de casa muitas vezes (mesmo antes da pandemia) e queremos ter filhos a curto prazo, por isso um T2 ficaria pequeno a muito curto prazo...

  5.  # 25

    Colocado por: AMVP
    E numa casa de 15-20 anos tem de remodelar totalmente wc e cozinhas?
    Quanto ao Chao, laro que é uma questao de gosto mas trocar taco por flutuante para mim nao é uma boa opcao.
    Quanto ao barulho dos vizinhos em apartamentos o que lhe posso dizer é que ha apartamentos e apartamentos e vizinhos e vizinhos.

    Quanto ao rendimento, concordo consigo nao é o suficiente para compras de 300.000 ainda para mais para quem quer ter filhos.


    Depende, apartamentos que temos visitado e tem casas de banho muito feias...

    Estão habitaveis claro, mas se tiver possibilidade, gostaria de remodelar pelo menos coisas que não gosto mesmo.

  6.  # 26

    Colocado por: andreabeiraUma sugestão:

    Porque não alargar a área geográfica? É uma zona cara. Eu nunca compraria apartamento se soubesse o que sei hoje. Preferia estar numa casinha mais modesta mas ter a minha privacidade!
    Concordam com este comentário:Vítor Magalhães


    Olá André,

    Não trabalho todos os dias no escritório, que é no Porto. A minha profissão obriga-me a andar por toda a zona norte vários dias por semana, ou então, estar em teletrabalho.

    A unica razão para querer ficar na zona que mencionei é familiar. A minha mãe é sozinha, e apesar de totalmente autónoma e relativamente jovem (60), estar o mais proximo possível era o ideal para mim. Sim, infelizmente é uma zona cara e sem qualquer bom serviço ou acessos que o justifiquem.

  7.  # 27

    Colocado por: CL1990Ao comprarmos um apartamento com 15/20 anos por exemplo, gostariamos de ter uma ideia, de quanto ficaria, em média, uma remodelação de:

    - Todo o chão e rodapés dos corredores, sala e quartos, sendo por exemplo uma troca de tijoleira e taco para flutuante (100m2)
    - 2 casas de banho total de 6/7 m2 cada
    - 1 cozinha total de 14/16 m2.

    Materiais de custo médio, nada de materiais de luxo.


    Olá,

    comprei casa este ano em Janeiro e remodelei exatamente o que refere. a casa tem 125 m2 e é um T2; gastei cerca de 40 mil com bons materiais nada de luxo mas de boa qualidade. Mudei canalização e parti uma parede na cozinha o que encareceu um pouco e coloquei tetos falsos na sala e hall. Temos mais ou menos os mesmo rendimentos (um pouco mais) e temos 1 filho que estuda em escola privada e não vivemos de todo apartados por isso força nesse projeto. Se tiver alguma duvida, diga :)

  8.  # 28

    Colocado por: spereira

    Olá,

    comprei casa este ano em Janeiro e remodelei exatamente o que refere. a casa tem 125 m2 e é um T2; gastei cerca de 40 mil com bons materiais nada de luxo mas de boa qualidade. Mudei canalização e parti uma parede na cozinha o que encareceu um pouco e coloquei tetos falsos na sala e hall. Temos mais ou menos os mesmo rendimentos (um pouco mais) e temos 1 filho que estuda em escola privada e não vivemos de todo apartados por isso força nesse projeto. Se tiver alguma duvida, diga :)


    Posso perguntar quanto custou o seu T2?

  9.  # 29

    Colocado por: CL1990

    pode 280 mil, é num condominio com piscinas, campo tenis e jardins

    Posso perguntar quanto custou o seu T2?
    • Tjda
    • 26 julho 2021 editado

     # 30

    Em relação ao tema do tópico, este ano vendi o meu apartamento e comprei uma moradia, principal motivo da troca, foi o meu vizinho de cima ter feito obras e consequência delas, o isolamento acústico piorou bastante no apartamento. Tinha um bom isolamento quando o comprei, mas em PT cada um faz o que quer no seu apartamento, pode comprar um apartamento bem isolado hoje, se esse isolamento depender de uma manta acústica que está no vizinho de cima, num dia para o outro pode começar a acordar com o despertador do vizinho.

    Moradias, em banda, mesmo as de gaveto, também tem esse problema (mas lateral), a minha que comprei tem, mas é (bem menos) bem menor, e relativamente mais fácil de resolver.

    Quanto às remodelações, que fiz numa moradia de 2012, apenas por questões estéticas.

    Cozinha 21m2:
    Chão/tubos: 1600
    Moveis:4900
    Pedra: 1900
    Electrodomésticos: 500, 400, 350, 170 (Forno, Placa, Exaustor, Microondas) Já tinha o restante.

    Casa de banho ~4m2:
    Tive de mexer em paredes + mão de obra: 2500
    Cerâmica: 400
    Torneiras: 200
    Aproveitei a restante loiça

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