- danielaferreira
- 26 julho 2021
Boa tarde a todos,
Encontrei recentemente este grupo e gostava muito de ter a vossa opinião sobre um tema, uma vez que sou nova nestas andanças...
Estou à procura de casa neste momento, e encontrei uma moradia para restauro que aparentemente poderia ser uma boa opção.
Abri uma outra discussão nestre grupo há uns dias atrás, a propósito da alteração da cave para piso habitável, e já tive ajuda da vossa parte em relação a esse tema. Caso avance com a compra da casa, e para poder fazer todas as devidas alterações, iria fazer um projeto.
A minha questão neste momento prende-se com decidir se em termos de custos e de resultado final, faz sentido comprar a casa e restaurar ou se isso irá representar excesso de custos e tempo investido para o potencial da casa.
Pelo que sei a casa é uma construção de 1930.
Tem um piso principal e uma cave, que a ideia era tornar piso habitavel. Assim sendo faria no piso de cima 3 quartos e casa de banho e no piso de baixo cozinha/sala open space.
Neste momento pelas opiniões que ouvi, e nenhuma de um especialista, parece-me que conseguiria aproveitar as paredes (sendo que a casa não tem divisões por dentro).
O telhado tem umas vigas de madeira que dizem ainda estar em bom estado, mas seria necessário impermeabilizar e o chão a dividir os pisos é atualmente em madeira, a necessitar de reforma também. O chão da cave está em terra.
O piso superior tem 87m2 cobertos, se aproveitar a cave poderá traduzir-se em 171m2. Está atualmente à venda por 65.000€.
Deixo algumas fotos para que possam ficar a conhecer a casa.
Qual a vossa opinião sobre o tema? Sei que é sempre muito relativo e é dificil falarmos em valores exatos, mas gostava de perceber se isto poderia ser um bom investimento.
Muito obrigada pela vossa ajuda!- danielaferreira
- 26 julho 2021
Mais fotos.- danielaferreira
- 26 julho 2021
Fotos da cave.- danielaferreira
- 26 julho 2021
Fotos exterior da casa.A casa em si é bonita e pode dar uma coisa interessante.
Em principio dá para fazer o que tem em mente.
O problema resume-se ao dinheiro que tem para gastar em obras para além dos 65.000 euros gastos com a aquisição da casa.
Em termos de restauração ficará equivalente ao de uma construção nova com a mesma área.A não ser que a casa esteja num importante centro urbano ou muito próximo dele, penso que não vale esse valor.
Qual é o pé direito da cave? Não me parece que consiga fazer disso um piso habitável, pois parece ter o teto muito baixo.0.0117 seg. NEW
