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Certidão Permanente com diferenças na construção

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  1.  # 1

    Boa Tarde pessoal,
    Ando interessado numa moradia, no dia de ontem recebi a documentação da mesma.
    Na caderneta predial tem a informação de moradia T2, a licença de utilização igualmente para uma Moradia Unifamiliar T2.

    O problema está aqui : Prédio Urbano, composto de casa de rés-do-chão, adega, casa de arrumos e garagem. (Certidão permanente)

    A Casa tem um sotão onde foi feita mais uma Suite (podemos considerar os arrumos) mas não existe qualquer garagem nem adega...
    Existe uma casa T1 separada dentro do terreno, mas calculo que não tenham considerado isso a Adega... em todo o caso falta a garagem?!

    A minha questão é como corrigir isto? O banco fará escritura nestes moldes? A casa existe e tem a tal licença de utilização.

  2.  # 2

    Precisa de projetos de legalização/alterações

    Refere casa de arrumos e não sótão..

  3.  # 3

    Colocado por: RicardoPortoPrecisa de projetos de legalização/alterações

    Refere casa de arrumos e não sótão..
    Mas na licença de utilização também não deveria referir isso? Que tem essas construções e garagem ? É que realmente o que está na licença moradia unifamiliar T2 é o que existe com o extra do sótão ter sido transformado em suite

  4.  # 4

    Seja como for faça um cpcv bem feito, o banco analisa a situação e logo vê o que dizem.

    Senão vá a câmera e informe-se

  5.  # 5

    Fizeram obras ilegais, é a única justificação.
    Se fizer o CPCV não avance com nenhum €€€.

  6.  # 6

    Colocado por: nielskyFizeram obras ilegais, é a única justificação.
    Se fizer o CPCV não avance com nenhum €€€.
    Mas a licença de utilização refere-se a moradia T2 que realmente existe... a unica diferença que vejo é na caderneta permanente indicar construções inexistentes.

  7.  # 7

    Levantamento do Existente + Projecto de Legalização + Atualização matrizes prediais = nova Licença de Utilização.

    Considere o tempo que estes processos levam a decorrer.
    Concordam com este comentário: RicardoPorto

  8.  # 8

    Consulte na câmara municipal os processos de obras associados ao local onde está a moradia. Se calhar em tempos existiu uma adega que foi demolida e essa informação nunca foi atualizada na caderneta predial.

  9.  # 9

    Se estiver confortável em ter a casa com uma ampliação ilegal, e se as condições do banco lhe forem aceitáveis, força.
    Quanto à legalização na Câmara, não conte com isso em tempo útil para o negócio. É coisa para demorar entre 8 meses e 2 anos.

  10.  # 10

    Já solicitei marcação na camara para ir pessoalmente analisar os projectos.
    O que é certo é que nas plantas que o propriétario me enviou estão 3 quartos e na licença de utilização fala em T2...
    Nada bate uma coisa com a outra, ou o propriétario tem documentação desactualizada ou vai para ali tudo trocado.

  11.  # 11

    Ainda não fui a camara mas pelo que apurei, a casa está registada como casa térrea e a casa que existe a parte está registada como casa de arrumos, adega e garagem, apesar de já não ser garagem. Os 30m2 do piso superior que transformaram em suite é um sotão. Sendo assim se confirmar esta situação onde se verifica os 150m2 de àrea bruta privativa e 65 de area dependente (Casa mais pequena) em principio não haverá problemas certo?

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