- Bom dia. A 9 de Novembro do ano passado informei, via mail, da existência de infiltrações na minha habitação, anexando a esse email as fotografias. Devido a não ter sido dada qualquer resposta, nesse mesmo mês (17 de Novembro) voltei a enviar mail a reportar a situação e no dia seguinte tive a seguinte resposta por parte da empresa de condomínio: "...Pretendemos fazer visita ao local, para uma análise mais aprofundada da origem da humidade. Gostaríamos de saber disponibilidade de V. Exa e um contacto telefónico...". Informei que teria flexibilidade na marcação da visita e que me avisassem atempadamente quando fosse feita a visita. No dia 7 de Dezembro volto a perguntar quando será feita visita e não obtive resposta. A 4 de Janeiro volto a enviar fotos mostrando a evolução do estado de degradação e não obtive resposta. Nesse mesmo mês, como foi realizada uma intervenção no intercomunicador por parte de um funcionário da empresa de condomínio, pedi para que fosse ver o estado em que se encontrava a casa. Concordou que teria de ser necessário ver o que se passava, tirou fotos e enviou-as para a empresa de condomínio. Hoje, voltei a telefonar sobre quando será feita a intervenção para solucionar o problema das infiltrações, respondendo que em breve será realizada uma assembleia. Peço que me digam a data e dizem que ainda não sabem, com a desculpa da situação pandémica. Gostaria de saber que passos devo tomar para resolver este problema de infiltração e pedir uma indemnização pelos estragos causados visto a casa possuir papel de parede e este ter ficado todo manchado, para além das manchas de umidade presentes no tecto. Fico a aguardar pela vossa ajudaNão lhe sei dizer o que deve fazer mas só quero dizer que isso para a saúde também não é nada bom.O que existe no piso superior ?
Um telhado, terraço de cobertura, ou outra habitação/fracção ?Colocado por: NameNão lhe sei dizer o que deve fazer mas só quero dizer que isso para a saúde também não é nada bom.
Sim, não faz nada bem à saúde. Mesmo tentando arejar a casa, é difícil remover o odor a mofoColocado por: sizeO que existe no piso superior ?
Um telhado, terraço de cobertura, ou outra habitação/fracção ?Por cima existe o sótão da habitação e o telhadoSendo assim, a infiltração será proveniente da cobertura do prédio, sendo obrigação do administrador em diligenciar com a devida urgência.
Insista com reclamação, através de uma carta registada com aviso de recepção, com fotos dessas patologias, alertando para necessidade urgente da reparação do telhado e dos danos provocados na sua habitação, sob pena de ter que tomar as devidas providências, mais gravosas para o condomínio.
Se não atenderem a reclamação em tempo útil, recorra ao seu Município, solicitando uma vistoria de salubridade, donde resultará uma notificação ao condomínio para que proceda às obras necessárias, dentro de determinado prazo.Colocado por: sizeSendo assim, a infiltração será proveniente da cobertura do prédio, sendo obrigação do administrador em diligenciar com a devida urgência.
Insista com reclamação, através de uma carta registada com aviso de recepção, com fotos dessas patologias, alertando para necessidade urgente da reparação do telhado e dos danos provocados na sua habitação, sob pena de ter que tomar as devidas providências, mais gravosas para o condomínio.
Se não atenderem a reclamação em tempo útil, recorra ao seu Município, solicitando uma vistoria de salubridade, donde resultará uma notificação ao condomínio para proceda às obras necessárias, dentro de determinado prazo.Colocado por: sizeSendo assim, a infiltração será proveniente da cobertura do prédio, sendo obrigação do administrador em diligenciar com a devida urgência.
Insista com reclamação, através de uma carta registada com aviso de recepção, com fotos dessas patologias, alertando para necessidade urgente da reparação do telhado e dos danos provocados na sua habitação, sob pena de ter que tomar as devidas providências, mais gravosas para o condomínio.
Se não atenderem a reclamação em tempo útil, recorra ao seu Município, solicitando uma vistoria de salubridade, donde resultará uma notificação ao condomínio para proceda às obras necessárias, dentro de determinado prazo.Penso que será do telhado mas também existe fissuras nas paredes exteriores do prédio.
Qual o tempo mínimo que deverei dar à empresa de condomínio para agir?
A vistoria a pedir à Câmara tem custos?
Desde já muito obrigada pela ajudaDê-lhe um prazo de cerca de 30 dias. Pelo menos, para se mexer, e tomar alguma diligência.
Existe sim uma taxa, que presumo ser cerca de €100,00. Dependerá da tabela do seu Município.- Damiana Maria
- 30 julho 2021
Caro mpsilva:
Se a infiltração vem de uma parte comum do prédio é obrigação do condomínio proceder à sua reparação bem como reparar a sua casa, onde houver danos provenientes da infiltração e pagar todos os estragos que tiver, sem ser só as paredes e tectos.
Para tal precisa de uma Vistoria de Salubridade que pode, e deve, pedir à sua CM; não é caro, é vinculativa e não costuma demorar muito. Pode incluir o pagamento desta nos seus gastos a serem compensados.
Repare que a obrigação primeira é do condomínio, não é da "empresa" de administração; se, por acaso, não lhe quiserem reparar a sua casa ou pagar os estragos é o CONDOMÌNIO que responde por isso, em tribunal, por ex. e você só paga a parte dos custos correspondentes à sua permilagem.
Estou a supor que "sótão" é o vão do telhado, parte comum, o telhado é imperativamente comum.0.0168 seg. NEW
