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Arrendamento de casas e imóveis

Rentabilidade de arrendamento

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  1.  # 1

    Boa noite,
    Estou interessada num apartamento em Paços de Ferreira de 85000€.
    Tenho os 20% para entrada.
    A renda seria de 350€ + condomínio.
    Posso considerar um negócio rentável?
    Grata pela ajuda.
    • AMVP
    • 30 julho 2021

     # 2

    Pode ajudar

    https://arrowplus.pt/simulador-rentabilidade-investimento-imobiliario/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Helenaisbl

  3.  # 3

    Colocado por: AMVPPode ajudar

    https://arrowplus.pt/simulador-rentabilidade-investimento-imobiliario/
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Helenaisbl


    Muito obrigada! Sabe dizer-me a partir de que percentagem é considerado vantajoso? tanto de percentagem de rendimento bruto como liquído?

  4.  # 4

    Colocado por: Helenaisbl

    Muito obrigada! Sabe dizer-me a partir de que percentagem é considerado vantajoso? tanto de percentagem de rendimento bruto como liquído?


    Essa é uma questão que terá de ser respondida por si. Conseguiria aplicar esse montante em algo com risco igual ou menor, e ainda assim receber essa verba por ano? Fácil.

  5.  # 5

    Colocado por: HelenaisblTenho os 20% para entrada.

    E os outros 80% ?
    • nunomp
    • 30 julho 2021 editado

     # 6

    Colocado por: JOCOR
    E os outros 80% ?


    Pede emprestado. Durante 30 anos não retira rendimento directo do arrendamento, ainda vai ter de meter algum do seu bolso para o crédito, mas entretanto estará paga.

  7.  # 7

    É fácil fazer as contas. Se investisse os 85K próprios teria um rendimento de 3% líquidos. Não é mau se comparado com os rendimentos tradicionais dos bancos. Se for pagar ao Banco mais do que recebe liquido se calhar é um risco. E só o faria se conseguisse pagar ao Banco durante pelo menos um ano sem receber rendas.


    Rendas Despesas Imposto Liquido Liq Mensal
    4.200,00 € 532,00 € 1.027,04 € 2.640,96 € 220,08 €

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