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Moradia Bifamiliar/Geminada

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  1.  # 1

    Muito bom dia

    Os meus pais vão comprar um terreno com 700m2.
    Como somos muito jovens e queremos algo barato ponderamos construir algo deste gênero que gostamos.
    Esta casa com acabamentos modernos mas sem tentar fazer sem luxos e apostar na qualidade de construção.
    Este exemplo poderia ir para que valores? No total das duas casas sem o sótão com telhado plano?
    Muros etc? É um T2. Já agora se poderem dar nomes de construtores na zona do Porto Distrito.

    Muito obrigado a todos.
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  2.  # 2

    260.000
    Concordam com este comentário: Picareta

  3.  # 3

    Esse terreno, permite a construção de moradia bifamiliar?
    Já viram a viabilidade construtiva para o lote?

  4.  # 4

    Olá, mais uma moradia com óculos? :)
    Concordam com este comentário: Picareta
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  5.  # 5

    Qual o problema de uma moradia pequena? Não é habitação permanente e mesmo que fosse.

    Estou a achar caro para tão poucos m2. Falta essa informação mas no mesmo local tem uma moradia geminada. Com o lote igual.

  6.  # 6

    Colocado por: JoaoPinheiro10Estou a achar caro para tão poucos m2
    Boas Joao.
    Nao ha valores que ninguém lhe possa dar. dai os 260 do Ricardo. Que até acredito estar bem reais...

    Tudo depende do que exactamente quer fazer.
    1000€/m2 é um valor de referencia para contruir area bruta. Apostando em qualidade facilmente vai por ai acima.
    Resolva primeiro se pode construir e o que.
    Encontre um arquitecto que se identifique, sente-se com ele e diga o que quer e quanto pode gastar. Encontre uma equipa de fiscalização para o ajudar a rever o projecto e encontrar possíveis problemas. - Resolva e pés na terra para seguir para a frente.

    Abr.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JoaoPinheiro10, Zé Meirinho

  7.  # 7

    Olá João,
    Na minha zona há moradias iguais a essa a pontapé (até tentaria adivinhar que essa foto é duma zona habitacional daqui).

    O que sei é que em 2018 (e ainda em 2019) viam-se os T3 à venda por 175/190k. Neste momento andam perto dos 300k ou mais, e os T3+1 (igual à moradia da foto mas com 3 quartos no 1º andar) já nem existem, estando a ser substituídas por T3/t4 sem aproveitamento de sótão. Os T2+1 (vulgos "T2 triplex") também já não tenho visto e usados com 10 anos, em lotes com menos de 400m2, já vi a 240k com 130m2 de área bruta.

    Segundo os vendedores daqui, em 9 meses finalizam a obra. Pelo que tenho visto acredito que seja verdade (trabalham sábados, domingos, feriados...é inacreditável a procura que há).

    Não conheço a construção/valores da zona do Porto a que se refere, mas vou assumir que não é mais cara que esta zona periférica de Lisboa a que me refiro.

    Se o valor de referência para construção que o gil.alves indicou for uma realidade na sua zona, para a área do exemplo que indiquei seriam 130k (+ IVA). Talvez seja uma utopia dada conjuntura atual.

    P.s: Se tiver a possibilidade de incluir sótão, recomendo.

  8.  # 8

    Atenão que esse projeto que apresenta não cumpre as acessibilidades.

  9.  # 9

    Colocado por: nunogouveiaAtenão que esse projeto que apresenta não cumpre as acessibilidades.

    Cumpre pois... a circunferencia está lá... a cadeira de rodas tem é de passar por cima da sanita e bidé, mas isso não interessa para nada

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