Iniciar sessão ou registar-se

Reparar

Estimativa de restauro completo

↓ Fundo

1 a 20 de 44   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >

  1.  # 1

    A titulo de curiosidade.
    Gostava de saber quanto voces estimam que uma casa de 90m2 neste estado custe para reparar completamente

    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/casa-terrea-t2-venda-beja-ID1665Q.html#049af5364b

    Quero ter uma ideia de que tipo de custos teria se me aventurasse neste investimento.

    Cumprimentos

  2.  # 2

    90.000

  3.  # 3

    Colocado por: RicardoPorto90.000


    + IVA ... e isto a correr bem, pois pelas fotos dá vontade é de demolir tudo.

  4.  # 4

    Aparentemente isso é um buraco sem fim.

  5.  # 5

    Ok... estava um bocadinho optimista entao pensava que com 20mil euros dava para renovar.

    tava a fazer umas contas de
    3k para wc,
    5k para cozinha,
    2k para o chao da casa toda,
    2k renovar a parte electrica

    O picar/tratar/ pintar paredes é que nao tenho nocao.

    e depois o iva

    Como chegam a esses valores de 90k?
    •  
      GMCQ
    • 21 agosto 2021

     # 6

    Colocado por: RagnaRockOk... estava um bocadinho optimista entao pensava que com 20mil euros dava para renovar.

    tava a fazer umas contas de
    3k para wc,
    5k para cozinha,
    2k para o chao da casa toda,
    2k renovar a parte electrica

    O picar/tratar/ pintar paredes é que nao tenho nocao.

    e depois o iva

    Como chegam a esses valores de 90k?
    Então os quartos e sala?

  7.  # 7

    Os quartos e a sala é só parede/portas/chao

    O chao vamos supor que é 20€ por m2 devem ser uns 250€ (ja contabilizados nos 2k que tinha alocado para o chao) mais uma porta que sao uns 150€ + mao de obra que n faco ideia de quanto seja mas nao deve ser caro.

    A parte das paredes é que nao sei, se por ser tao velha requer algo de especial.

  8.  # 8

    Aproveitando este tópico e olhando para uma reabilitação deste tipo tive uma ideia "maluca".
    Aplicar toda a parte elétrica e canalizações na parede velha com tudo á face. Depois aplicar paredes e tetos de pladur sem necessidade de reboco, só pintar.
    Para esgotos talvez chão falso. Típico das casas americanas mas sem madeiras.

  9.  # 9

    Essa casa está podre e sem ponta por onde se pegue. E precisa de projetos e licenciamento. E é num sítio onde a mão de obra é rara e com acesso complicados
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  10.  # 10

    E este, tambem de 90m2 já com umas pareces mais modernas mas sem reboco

    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/apartamento-t2-beja-ID15rym.html#dd1081c6d8

    isto vai la por menos de 20mil ja com iva, certo? (para essa um tipo falou-me em 18mil euros)

  11.  # 11

    Devia ser para começar!

  12.  # 12

    Acha mesmo? Nem telhado tem, nem licença deve ter
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  13.  # 13

    Está a esquecer do mais importante (e eventualmente mais dispendioso)... preço da mão de obra.

  14.  # 14

    Os valores que coloquei sao com mao de obra. pelo menos numa casa recente sao.

    Penso que para a segunda casa que mostrei devem ser valores validos

  15.  # 15

    Claro que são, basta encontrar um empreiteiro de confiança e consegue acabar esse projecto por 20k/25k (assumindo que o telhado está em bom estado).

    Neste fórum vivem muitos aristocratas que não tem a minima noção como os restantes cidadãos vivem e das relações/negociações que estabelecem.
    •  
      RRoxx
    • 22 agosto 2021 editado

     # 16

    Colocado por: Miguel TorgaClaro que são, basta encontrar um empreiteiro de confiança e consegue acabar esse projecto por 20k/25k (assumindo que o telhado está em bom estado).


    Faça aí o orçamento, já que tem plena noção dos custos de materiais, mão de obra e indirectos. Mostre lá, e já agora vá fazer a obra ao homem. Ele agradece e você ganha a sua margem.

    20k não dá nem para começar na primeira, na segunda não sei, depende do que se queira.

  17.  # 17

    Colocado por: RagnaRockQuero ter uma ideia de que tipo de custos teria se me aventurasse neste investimento.

    Para habitação própria ou para venda/arrendamento ?
    Concordam com este comentário: bettencourt
    Estas pessoas agradeceram este comentário: bettencourt

  18.  # 18

    Seria para venda/arrendamento.

    Eu tenho uma ideia dos valores para casas com as paredes em condicoes, nestes 2 exemplos apenas nao estou a par do custo de rebocar as paredes. (no primeiro caso nao sei se é preciso algo mais estrutural a fazer que faça o preço crescer exponencialmente, mas gostava de saber que custos sao esses).

  19.  # 19

    Colocado por: RagnaRockSeria para venda/arrendamento.

    A promoção imobiliária é um negócio restrito a a empresas de promoção imobiliária, não pode ser feito por particulares, patos bravos, como eu lhes costumo chamar.
    Além da parte legal, não consigo imaginar como é que alguém vai comprar uma casa a um desses patos bravos, que não percebem nada de construção, esses é que são os burros.

  20.  # 20

    Colocado por: Picareta
    A promoção imobiliária é um negócio restrito a a empresas de promoção imobiliária, não pode ser feito por particulares, patos bravos, como eu lhes costumo chamar.
    Além da parte legal, não consigo imaginar como é que alguém vai comprar uma casa a um desses patos bravos, que não percebem nada de construção, esses é que são os burros.


    O que impede um particular de comprar, arranjar e vender? (legalmente)

    O unico senão que vejo sendo um particular é que vou estar na mão de um empreiteiro em vez de já saber de antemao os custos. Alem de que alguem ja com contactos deve conseguir negociar melhores preços.

    1 a 20 de 44

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0225 seg. NEW