Somos um casal jovem que vive no interior do país (numa vila no distrito de Viseu), como temos negócio próprio nesta zona há mais de um ano temos andado a procurar a melhor solução para o nosso futuro no que toca a aquisição de uma casa, até porque não é vantajoso estar numa casa alugada para sempre. Nós somos pessoas algo reservadas e logo a ideia inicial seria procurar um terreno na zona (num sítio calmo) e construir de raiz, só que já nos deparámos com vários entravos, nomeadamente na enormidade de taxas e custo de projectos que vamos ter. Para vos dar um resumo da nossa situação: - poupanças de 50k - salário mensal de 1700€ liquido conjunto - estamos a pagar uma renda de 425€ numa moradia - procuramos um terreno ou casa com um espaço exterior (este é um ponto muito importante) - queriamos uma casa simples, não muito grande, com dois quartos e um escritório - preferíamos construir até porque sempre sonhámos em ter uma casa com linhas retas e aqui na zona só há à venda casas com aquele design tradicional
Posto isto, acham que seria possível construir uma casa assim com 150k? Ou estaremos a fazer as contas muito por baixo? Este valor não inclui o terreno (pelo que andámos a ver teremos de desembolsar um valor entre 27k a 35k só para o terreno que iremos comprar a pronto). A ideia aqui seria comprar o terreno a pronto e depois pedir financiamento ao banco para construir a moradia, só que já nos disseram que a construção pode ficar muito mais cara do previsto e podemos levar com muitas taxas que nem sonhamos, assim como imprevistos e projetos de especialidade que têm de ser feitos.
Ou seria melhor desistir da ideia e tentar a via da compra ou remodelação de alguma casa já existente? Se fossem vocês o que fariam, tendo em conta as nossas posses e orçamento?
Por um lado era mais seguro a via da compra só que por outro tudo o que encontramos aqui à volta são casas ou a precisar de reformas acentuadas, ou extremamente caras para o que oferecem e pouco apelativas para um casal de jovens.
Peço desculpa pelo texto longo mas estamos neste impasse já há algum tempo sem saber bem como avançar.
Reduzindo as contas a mínimos de gastos em construção por m2 (com todas as falhas que esta redução pode trazer) contem com 1100€/m2.
Uma moradia com 2 quartos e um escritório com áreas modestas (120m2) seria possível de construir.
Vejo algum interesse da sua parte em dedicar grande parte do tempo de vivência da casa no exterior. Porque não apostar em zonas cobertas e pavimentadas no exterior para suprir áreas mais pequenas nos espaços interiores ? Todo o projeto merece uma ponderação própria de acordo com os valores e desejos do cliente. Não vale a pena ir na conversa de uma casa tem que ter tudo isto e aquilo para ser uma boa casa. Caso achem que o caminho é mesmo construir uma casa neste moldes, falem com um arquiteto bem cedo para vos ajudar na prospeção de terrenos e na otimização de áreas e custos de acordo com a vossa ideia de casa.
Tendo em conta a zona do país onde vivem, penso que poderão encontrar algo já construído a muito bom preço que com algumas obras fica com o conforto necessário.
Nessa zona, à semelhança de outras zonas mais distantes do litoral e um pouco por todo o país, existem muitas casas usadas à venda com boas áreas exteriores e apenas a necessitarem de algumas obras para aumentar o conforto interior. Lembrem-se que muitas das vezes estas casas não chegam aos idealistas da Internet pelo que é mais fácil procurar localmente (cartazes nas janelas e vedações) assim como no passa a palavra na vizinhança. Depois à muitas casas provenientes de heranças e de emigrantes que apesar de não estarem à venda (anunciadas), é uma questão de perguntar. Digo isto com conhecimento de causa por ter passado duas semanas de férias no interior transmontano e ter testemunhado isso mesmo. Olhando agora para a parte que referem que preferiam uma casa de linhas direitas, e não o tradicional de alvenaria ou pedra com telhados de 2 ou 4 águas, aí nessa zona será muito difícil sem ser considerando construção de raiz.
Se for mais para os lados de Aguiar da Beira, fale com a REAB (https://www.reab.com.pt/) é um escritório de arquitetura, engenharia e mediação imobiliária.