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Como saber de forma on-line sobre um terreno para construção

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  1.  # 1

    Gostaria de saber de forma on-line sobre um terreno para construção, através de um mapa ou algo do género.

  2.  # 2

    Procure pelo PDM (plano diretor municipal) do município, normalmente estão disponíveis pela internet, na página da câmara municipal.

  3.  # 3

    Pretende saber se num determinado terreno dá para construção, é isso?

  4.  # 4

    É possível se conseguir descodificar o regulamento do PDM e outros regulamentos, face as plantas de condicionantes e de ordenamento do PDM do terreno em concreto.
    Não conseguindo e não querendo esperar por uma consulta oficial da cÂmara, Pode sempre pedir a um arquiteto para lhe efetuar essa consulta e descrever quais os parâmetros urbanísticos para o terreno em causa. Não é uma consulta cara, pode ser feita on-line e não será demorado.
    Concordam com este comentário: zedasilva

  5.  # 5

    Colocado por: Pedro BarradasNão é uma consulta cara, pode ser feita on-line e não será demorado.

    Por vezes pode ser a diferença entre fazer um bom negócio ou comprar uma carrada de problemas para o resto da vida.
    Para além dos parâmetros urbanísticos, este técnico pode ainda alertá-lo para outras condicionantes do terreno que podem ou não honorar uma futura edificação.
    Por exemplo o facto de ter ou não infraestruturas na proximidade.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  6.  # 6

    E se a zona envolver Planos de ordenamento mais complexos, zonas inundáveis, REN ou RAN...aí até o técnico pode não lhe dar grandes certezas...ás vezes é uma salada difícil de entender sem uma conversa na Câmara.
    Outra coisa, conhecendo a Câmara, o técnico pode ainda saber se está em curso uma revisão do PDM e o que está a ser previsto para zona em causa...

  7.  # 7

    Olá.
    Idem para os loteamentos.
    Se determinado terreno estiver abrangido por alvará de loteamento, as suas regras não as encontrará on-line por norma.

    De resto tem a maior parte da legislação geral na internet, no site da sua camara ou diario da republica, em formato escrito, regulamentos, decreto-leis, portarias, etc...

    Agora a informação sobre um terreno é muito mais que um mapa (plantas de ordenamento do PDM).

    Por vezes, uma simples alinea deita por terra a viabilidade do que pretende construir num determinado terreno.

    Fale com um arquitecto da sua zona.
    É para isso que servem.
    Quando tem um problema juridico, consulta um advogado ou põe-se a ler o codigo civil? E algum sintoma, vai ao médico ou ao Dr. Google?

  8.  # 8

    Pode obter as plantas do Plano Director Municipal online.
    Porém, pode não ficar suficientemente esclarecido. Para ficar mais seguro é importante consultar um arquitecto ou um engenheiro da região.

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