Anúncios e classificados
Construir casa para vender (experiência negativa)
Colocado por: panteradesculpem, esqueci-me de dizer que era germinada, ao todo eram 3moradias, mas as areas eram identicas para todas elas.
o terreno já era do meu pai.
foi á cerca de 9anitos. e sim foram 33 mil contos, 165000,00€.
foi um bom negocio mesmo, acreditem que até para o meu pai.
ele podia ter pedido bem mais, mas na altura dava jeito.
mas mesmo assim teve lucro.
Mesmo há 9 anos com o terreno não devia ter tido muito lucro! :)
Mas se vc. o diz quem sou eu!-
Luis K. W.
- 17 janeiro 2010
naarColocado por: panteraa área da casa era menor (cerca de 250m2), a unica diferença é que a garagem era na cave, era T3+1 (...) o meu pai vendeu-a por € 165000, e devo dizer que foi um bom negócio.
O T3+1 do pai da pantera só teria 250m2 se incluísse a área de garagem.
A área (coberta, interior) de habitação andará nos 150m2.
Assim os 165mil euros já não seriam mau negócio (para o vendedor).
Mas para verem como as coisas podem ser relativas, eu não largaria o meu apartamento de 145m2 (+estacionamento+arrecadação) com 27 anos, nem por 2x165= 330mil euros! :-)a casa tinha divisões pequenas. eu não tenho bem a certeza exacta das divisões e do terreno, só sei por alto, mas vou ver se ainda tenho o projecto, se o tiver coloco-o aqui.
mas não devia ter falado nele sem ter mesmo as areas exactas. mas não há grande diferença sobre o que disse...
mas não me interpretem mal, eu pessoalmente acho que a moradia do sr. NLS_Marques, para quem gosta do estilo, ela vale o dinheiro que ele pede. porque exteriormente está tudo feito ao promenor, e interiormente as divisões devem ser grandes, só acho é que o interior está mal decorado. ;)- Rogerio Goncalves
- 18 janeiro 2010
Boas
Para mim, também não gostava da casa (interiores e exteriores não são do meu gosto), mas a julgar pelo tamanho e acabamentos, também me parece o valor pedido adequado (ou pelo menos para aqueles que estávamos habituados, pois acho que apenas algumas zonas não foram afectadas do ponto de vista do imobiliário)
O problema mesmo é a crise, os bancos não emprestarem e a confiança.
1 abr
RG
http://montedoregato.blogspot.comNa minha opinião é uma questão de estudo de mercado.
Quem tem $ para adquirir uma casa destas...quer mais terreno, e não um enclave...na minha opinião!Boas,
Pelo que vi nas fotos esta casa fica na avenida do hospital, correcto?
Quem é foi o constructor?- NLS_Marques
- 27 janeiro 2010
Colocado por: mikyBoas,
Pelo que vi nas fotos esta casa fica na avenida do hospital, correcto?
Quem é foi o constructor?
Não,não fica na avenida do hospital,está situada em outra urbanização.
Aproveito para dizer que está quase vendida,a diferenca de valor para chegar-mos a um acordo já está mesmo em muito pouco,agora vamos ver como as coisas vão correr...Espero q tudo corra bem!!Colocado por: NLS_Marques
Colocado por: mikyBoas,
Pelo que vi nas fotos esta casa fica na avenida do hospital, correcto?
Quem é foi o constructor?
Não,não fica na avenida do hospital,está situada em outra urbanização.
Aproveito para dizer que está quase vendida,a diferenca de valor para chegar-mos a um acordo já está mesmo em muito pouco,agora vamos ver como as coisas vão correr...
Ah já sei onde fica. Eu sou de cá.
Boa sorte!Quando efectuar a venda vai ter de alterar o titulo da discussão :-)-
domus-info.net
- 20 março 2010
[pub]www.domus-info.net - Novo serviço de publicitação de negócios imobiliários, baseado na tecnologia Google Maps e onde todos os anunciantes indicam a localização geográfica do imóvel.[/pub]Colocado por: NLS_MarquesAproveito para dizer que está quase vendida
Uma vez que voltou cá, sempre se concretizou o negócio?- SofiaPaula
- 18 agosto 2011
Colocado por: FD
Uma vez que voltou cá, sempre se concretizou o negócio?
Por acaso estive a ler este tópico e também fiquei curiosa...- NLS_Marques
- 19 agosto 2011
Sim, pouco depois a casa foi vendida.NLS_Marques,
Lembra-se deste comentário? :)
Como vê já apareceu a tampa do seu tacho!
A minha é que tarda em aparecer :)Colocado por: naar
NLS_Marques,
Depois disto que disse:
A grande maioria das pessoas que compram casas do valor da minha aqui na zona tem essa faixa de idade,38 40 anos os mais novos, tirando uma excepção ou outra ,normalmente os mais jovens vão para casas mais baratas,no maximo 200.000€.Por isso digo,os principais motivos da casa estar ainda à venda são os que eu referi em cima e talvez falta de elaborar um melhor plano de marketing.
Deixe-me que lhe diga:
Está também a generalizar como o hfviegas, porque se não ao hfviegas tinha que dizer que a minha moradia tem metros e metros de beirado á antiga, um telhado com tantas águas que eu nem sei quantas assim de repente e há 2 dias apareceu aqui um casal tocou á porta viu a casa e hoje telefonou para a minha angariadora e diz que está interessado nela mas tem que ir ao Banco perguntar sobre o empréstimo; Idade do casal 30 e pouquitos!
Como vê, estava em casa descansado a brincar com o meu filho quando alguém que tinha começado a procurar casa me tocou á porta porque viu um placard da Remax no meu muro e acabei por ser eu que tenho que pagar a comissão á Agência que mostrei a casa.
Portanto no geral até concordo com o hfviegas e consigo mas para "cada tacho há sempre uma tampa" e eu já lhe disse há tempos que já nasceu quem lha há-de comprar, agora é uma questão de sorte e paciência.
Se as fotos podiam ser mais bonitas? se calhar!
Se devia ter relva? se calhar!
Se não devia ter tantos rócócós? se calhar!
Se devia ser estilo moderno? se calhar!
Se devia subir o preço? se calhar!
Se devia ter mais publicidade? se calhar!
Mas SE CALHAR ainda não a tinha vendido na mesma!
Embora a localização para mim seja o mais importante e concensual para a venda de um imóvel eu continuo a achar que SORTE e OPORTUNIDADE , são muito importantes!
E vc. vai ver que vai ter SORTE!
Bom Ano e continue por cá!
Cump.- NLS_Marques
- 19 agosto 2011 editado
Colocado por: naarNLS_Marques,
Lembra-se deste comentário? :)
Como vê já apareceu a tampa do seu tacho!
A minha é que tarda em aparecer :)
Cump.
Boas,
Sim apareceu, mas não deixou de ser um mau negocio...Mas sempre estive confiante que a iria vender mais cedo ou mais tarde.
Em relação à sua acho estranho ainda não ter vendido, a casa é boa, a localização é boa...Mas vai aparecer quem compre, vai ver...- NLS_Marques
- 19 agosto 2011
Vou deixar novas fotos e de melhor qualidade da casa que deu aqui que falar a nivel de arquitectura....:)
- Jorge Rocha
- 19 agosto 2011
Foi pena meterem perfis de janela nas portas de sacada,(fraquitos)e vidro rasca!- Jorge Rocha
- 19 agosto 2011
A casa está formosa excepto o rodapé da escada que não está a meu gosto,preferia que fosse de linha recta e não em escadaria.- SofiaPaula
- 19 agosto 2011
Na minha opinião é uma linda casa, parece ter sido feita com muita atenção aos detalhes. Tem muito bom aspecto.
É claro que no que diz respeito ao estilo, não se pode agradar a todos...
Parabéns pelos seus projectos e obrigada por partilhar!
Ps. Bonitas fotos tb0.0315 seg. NEW