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1. • Ricardo Aguilar
   • 3 setembro 2021

    # 1

   Boa tarde,
   Sou inquilino de um apartamento (T3) desde 1/Novembro/2014.Pago € 350,00 por mês.
   O contrato é por 5 anos, automaticamente renovável por igual período.
   A proprietária do apartamento informou-me que se eu não aceitar agora um aumento de € 100,00
   não vai renovar o contrato quanto terminar este período de 5 anos, ou seja dentro de 3 anos.
   Penso que não pode rescindir a não ser por precisar para habitação própria, por atraso no pagamento da renda
   ou por motivo de obras, o que não é o caso.
   Pode rescindir a alugar a outro inquilino ?
   Penso que terá de me propor um aumento de renda, e se eu não aceitar tenho direito a uma indemnização
   para sair.
   Agradeço um esclarecimento o mais breve possível.
   
   Ricardo Aguilar
2. • RicardoPorto
   • 3 setembro 2021

    # 2

   Tem um contrato com prazo que não é do tempo da Maria cachucha.
   
   Se não for renovado tem que sair no final do prazo.
   
   É simples.
   
   Não há cá indemnizações nem nada.
3. • size
   • 3 setembro 2021

    # 3

   Colocado por: Ricardo AguilarBoa tarde,
   Sou inquilino de um apartamento (T3) desde 1/Novembro/2014.Pago € 350,00 por mês.
   O contrato é por 5 anos, automaticamente renovável por igual período.
   A proprietária do apartamento informou-me que se eu não aceitar agora um aumento de € 100,00
   não vai renovar o contrato quanto terminar este período de 5 anos, ou seja dentro de 3 anos.
   Penso que não pode rescindir a não ser por precisar para habitação própria, por atraso no pagamento da renda
   ou por motivo de obras, o que não é o caso.
   Pode rescindir a alugar a outro inquilino ?
   Penso que terá de me propor um aumento de renda, e se eu não aceitar tenho direito a uma indemnização
   para sair.
   Agradeço um esclarecimento o mais breve possível.
   
   Ricardo Aguilar

   
   
   
   Atenção; A senhoria não está a pretender denunciar o contrato agora. Está sim, a propor-lhe um aumento do valor da renda de € 100,00, que pode, ou não, aceitar.
   Se não aceitar, será suposto que não terá o contrato renovado no próximo vencimento, o que é diferente.
4. • Ricardo Aguilar
   • 3 setembro 2021

    # 4

   Boa tarde,
   Mas a minha dúvida mantêm-se: a proprietária pode rescindir comigo no fim do contrato
   e alugar a outro inquilino, ou tem que me propor outra renda ?
   
   Ricardo Aguilar
5. • JOCOR
   • 3 setembro 2021

    # 5

   Colocado por: Ricardo Aguilara proprietária pode rescindir comigo no fim do contrato
   e alugar a outro inquilino,

   
   Claro que pode.
   
   E depois pode fazer outro arrendamento nas condições que quiser e a quem quiser. Até pode ser novamente a si. Ou a um outro ...
6. • size
   • 3 setembro 2021

    # 6

   Colocado por: JOCOR
   Claro que pode.
   
   E depois pode fazer outro arrendamento nas condições que quiser e a quem quiser. Até pode ser novamente a si. Ou a um outro ...

   
   
   Nessa altura, ao mesmo arrendatário, a senhoria poderá ponderar ....:)
7. • dalmonio
   • 3 setembro 2021

    # 7

   Colocado por: Ricardo Aguilara proprietária pode rescindir comigo no fim do contrato
   e alugar a outro inquilino, ou tem que me propor outra renda ?

   
   
   A casa não é dela? Arrenda a quem lhe apetecer....
8. • Ricardo Aguilar
   • 3 setembro 2021

    # 8

   Boa tarde,
   Voltando ao tema da denuncia do contrato.
   Eu e a minha mulher temos 74 anos e ela tem deficiência de 77%.
   Temos alguma proteção para uma possível rescisão ?
   
   Ricardo Aguilar
9. • lpetinga
   • 3 setembro 2021 ^editado

    # 9

   Talvez esteja a confundir com caso a senhoria fosse vender, nesse caso você teria direito de preferência.
   
   https://www.e-konomista.pt/direito-de-preferencia-do-inquilino/
   

   O direito de preferência do inquilino consiste na possibilidade dos arrendatários serem consultados, por parte do senhorio, caso este último decida colocar a casa arrendada à venda. Nessa circunstância, os inquilinos gozam do direito de preferência, podendo ter prioridade na sua compra.

   
   
   Nesta situação, basta a senhoria denunciar o contrato nos prazos legais antes da auto renovação, que neste caso penso que tenha de ser até 120 dias antes da renovação.
   
   Depois de ver a sua ultima mensagem, penso que as regras sejam ligeiramente diferentes, e talvez não seja tão fácil denunciar o contrato, mas vou deixar alguém com mais conhecimento esclarecer.
10. • JOCOR
    • 3 setembro 2021

     # 10

    Colocado por: Ricardo AguilarSou inquilino de um apartamento (T3) desde 1/Novembro/2014

    
    
    A idade, no caso de contratos recentes e a termo certo, é irrelevante. A deficiência também.
11. • sognim
    • 3 setembro 2021

     # 11

    Ela não vai rescindir o contrato.
    Vai é opor-se à renovação em 2024.
12. • size
    • 3 setembro 2021

     # 12

    Colocado por: Ricardo AguilarBoa tarde,
    Voltando ao tema da denuncia do contrato.
    Eu e a minha mulher temos 74 anos e ela tem deficiência de 77%.
    Temos alguma proteção para uma possível rescisão ?
    
    Ricardo Aguilar

    
    
    Não.
    Tente negociar com a senhoria, na obtenção do compromisso da próxima renovação do contrato, caso continue interessado na casa e tiver possibilidade de suportar o aumento da renda que ela está a propor.

    Concordam com este comentário: paulo_pereira
13. • Ricardo Aguilar
    • 4 junho 2022

     # 13

    Boa tarde,
    Consegui prorrogar por mais 2 anos, e eventualmente por mais 2.
    O aditamento foi assinado pelas duas partes (num advogado).
    Falta o registo/entrega nas Finanças. `E obrigatorio ?
    Poder´´a ser considerado um aditamento inv´´alido ?
    Agradeço ajuda.
    Ricardo Aguilar