- fsantos.mail
- 6 setembro 2021
Olá
A que se devem estas manchas negras na fachada e porque ficam com a forma dos tijolos da parede? Isto é, presumo que sejam os tijolos, ou não?
ObrigadoDeve-se à idade.
As pinturas não são eternas.Sempre me disseram que se devia a recobo insuficiente.Colocado por: AMVPSempre me disseram que se devia a recobo insuficiente.
Muitas destas construções dos anos 80 têm os chamados rebocos diretos. Ou seja, apenas uma camada de reboco. Era uma forma de poupar nos custos e aumentar a produtividade, uma técnica construtiva muito utilizada pelos chamados patos bravosSo analisando no local as patologias.
Tem a ver com falta de isolamento, pontes térmicas, qualidade da tinta, idade do edifício.Colocado por: zedasilva
Muitas destas construções dos anos 80 têm os chamados rebocos diretos. Ou seja, apenas uma camada de reboco. Era uma forma de poupar nos custos e aumentar a produtividade, uma técnica construtiva muito utilizada pelos chamados patos bravos
E na construcao de 2000 e 2010 é pq?Colocado por: AMVPE na construcao de 2000 e 2010 é pq?
Por um lado porque ainda existe muito pato bravo, por outro por cada vez mais os projetos têm palas e palinhas sem que alguem se preocupe com ad pontes termicasColocado por: zedasilva
Por um lado porque ainda existe muito pato bravo, por outro por cada vez mais os projetos têm palas e palinhas sem que alguem se preocupe com ad pontes termicas
Vejo prédios que não foram construídos pelos designados patos bravos e ue não têm palas nem palinhas e são visíveis esses problemas.
Na minha opinião há é prédios bem construídos, sem fuga a materiais, e prédios mal construídos. Nota: o mesmo se aplica a moradias.Colocado por: AMVPNa minha opinião há é prédios bem construídos, sem fuga a materiais, e prédios mal construídos
Claro que sim!
A técnica dos rebocos diretos não era exclusiva dos patos bravos, foi algo que se acabou por quase generalizar naquela época.
Nos anos 90 a grande moda até eram os rebocos já à cor. Aquilo era a melhor inovação dos últimos tempos. Hoje quase que já ninguém. usaColocado por: zedasilvaHoje quase que já ninguém. usa
Mas não é por isso que deixaram de existir más construções nem no passado só existam más construções.Relativamente ao post inicial, na minha opinião, é algo que o condomínio terá de intervencionar pois caso contrário é provável que passem a ter problemas de humidades/infiltrações.Colocado por: AMVPMas não é por isso que deixaram de existir más construções nem no passado só existam más construções.
Se compararmos os materiais e conhecimentos que hoje existe, eu diria que até temos pior construção agora que nos anos 80 ou 90.
Por exemplo preocupa-me a proliferação dos chamados novos métodos construtivos. Não que sejam maus, mas a grande maioria das construções que vemos são muito mal feitinhas-
Vítor Magalhães
- 6 setembro 2021
Colocado por: fsantos.mailOlá
A que se devem estas manchas negras na fachada e porque ficam com a forma dos tijolos da parede? Isto é, presumo que sejam os tijolos, ou não?
Obrigado
Os problemas são o que já referiram atrás, deficiencia no isolamento térmico e a idade das tintas. Faço apenas um reparo que parte dessa sujidade também provem do capeamento/rufo da platibanda conforme evidênciado pelos escorridos.
A solução rápida é pintar tudo. A solução duradoura passa por uma solução de isolamento térmico pelo exterior.Colocado por: zedasilvaPor exemplo preocupa-me a proliferação dos chamados novos métodos construtivos. Não que sejam maus, mas a grande maioria das construções que vemos são muito mal feitinhas
Desculpe discordar em parte.
O grande mal da aplicação dos novos métodos é a não adaptação total ao nosso clima. Só adaptam onde dá para cortar nos custos e aí fica desajustado.Colocado por: nielskyO grande mal da aplicação dos novos métodos é a não adaptação total ao nosso clima. Só adaptam onde dá para cortar nos custos e aí fica desajustado.
Por isso mesmo é que a grande maioria são "muito mal feitinhas"
Neste momento nenhum dos métodos alternativos é mais barato que o dito método tradicional, contudo temos inúmeros vendedores de sonhos a apregoar o contrário.Ha sempre mais que uma causa.
a maior das quais é a incapacidade tecnica dos nossos técnicos.
recentemente tinha um projecto com aplicação de tinta ral 7014 sobre etics em xps de 60mm. alertei e voltei a alertar para a incompatibilidade, que o sistema ia absorver muita energia e podia não correr bem. O arquitecto insistiu para que fosse feito e não havia problema... até ver os emails de resposta tanto do fabricante de etics como do fabricante de tinta. E vem no seguimento do que o nielsky disse, os sistemas tem de ser pensados a actuar no nosso clima.
Portanto, seja parede dupla, seja parede simples, seja etics, seja taipa, seja pedra, quando os sistemas não forem respeitados e se faça tudo as 3 pancadas, vai sempre haver porcaria.
Edit: pensei que estava a repsonder ao topico do preço m2 de etics. No problem. Quanto ao assunto, é usual a termoforese acontecer, à luz da legislação vigente aquando da cosntrução de grande parte dos edificios dos anos 70 80 e 90. Não é tao aceitavel aos dias de hoje... mas...- bettencourt
- 6 setembro 2021
A tinta já foi e agora a humildade entra pelo reboco e faz isso.
É pintarColocado por: RRoxxrecentemente tinha um projecto com aplicação de tinta ral 7014 sobre etics em xps de 60mm. alertei e voltei a alertar para a incompatibilidade, que o sistema ia absorver muita energia e podia não correr bem. O arquitecto insistiu para que fosse feito e não havia problema... até ver os emails de resposta tanto do fabricante de etics como do fabricante de tinta. E vem no seguimento do que o nielsky disse, os sistemas tem de ser pensados a actuar no nosso clima.
só para elucidar porque ha muitos donos de obra a ler isto:
O empreiteiro não tem de saber isto, nem tem de questionar, só tem de fazer o que vem no papel. Pode, se bem o entender, alertar e avisar.No fundo é um extra..
Afinal, para que se fazem os projectos (no caso de térmica)?Colocado por: RRoxxAfinal, para que se fazem os projectos (no caso de térmica)?
Só este ano já é o 4 projeto que me aparece com esse tipo de "maleita"
Em todos a térmica refere "paramentos de cor clara" quando a arquitetura indica especificamente cores escuras.
Em todos vai assim para obra pois nenhum dos técnico reconheceu que alguma coisa deveria ser feita em fase de projetoColocado por: zedasilvaEm todos vai assim para obra pois nenhum dos técnico reconheceu que alguma coisa deveria ser feita em fase de projeto
Depois a fiscalização de 500€ nada vê. O empreiteiro nem imagina e faz como está na arquitectura porque ninguém vai ver a térmica. Os projectistas nao compatibilizaram projectos... e fica o Dono de Obra com uma parede feita como está em projecto, mas cheia de problemas, ou seja, com o menino nas mãos.
Depois, no fim, só o empreiteiro é que faz porcaria e não percebe nada de obras... será?0.0242 seg. NEW
