Construir
Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
Colocado por: Dav82Zona de Ricos😁
A nossa se não fosse o ARU ia para esses valores.
80% de desconto, parece o black friday :)
Procura vs. Oferta Residencial
1995 a 2019
Fonte: Pordata, INE
https://www.facebook.com/outoftheboxblogFelizmente o mercado começa a ajustar-se.
https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/detalhe/dst-investe-260-milhoes-de-euros-em-autoeuropa-de-casas-e-vidroColocado por: WarrenGFelizmente o mercado começa a ajustar-se.
Já se usa na construção metodologias de gestão originárias da Toyota...infelizmente em PT ainda muito pouco.- FilipeOliveira
- 4 novembro 2021
Por cá temos um projeto aprovado na CM de casa com Cave + RC + piso 1 com 200+240+60 metros de área bruta respetivamente que entretanto pedimos ao arquiteto para remover o piso 1 e incorporar esses espaços na cave e no RC de maneira a reduzir os custos e otimizar o espaço. A ver se assim se conseguem valores mais adequados à nossa realidade. É que esta tipologia há 2 anos atrás era perfeitamente suportável, mas hoje em dia não.Mesmo assim sao 440 m2 de area bruta, granditaColocado por: FilipeOliveira200+240+60
Tem ai uma casa onde as pesssoas se conseguem perder :)- FilipeOliveira
- 4 novembro 2021
Os 200m2 da cave é que fazem parecer um exagero. Mas como o terreno tem declive, penso que faz sentido aproveitar o desaterro para as sapatas/fundações e aproveitar o espaço, já que não vai ter sótão. O piso 1 é que se consegue perfeitamente reenquadrar tanto no piso 0 como na cave, daí estarmos a procurar otimizar/rentabilizar o espaço.
Atualmente na casa de familiares vivemos numa tipologia semelhante (cave+RC+piso extra), sendo que o piso extra (amplo) serve só para arrumações. As áreas são semelhantes ao que temos no nosso projeto, pelo que não nos faz muito sentido ir construir uma coisa mais pequena do que estamos habituados.Colocado por: FilipeOliveiraMas como o terreno tem declive, penso que faz sentido aproveitar o desaterro para as sapatas/fundações e aproveitar o espaço, já que não vai ter sótão.
Sendo um espaço de cave, arrumação, faça isso com o mínimo indispensável, provavelmente nao se justificarao muitos cuidados com a estetica de um espaço para arrumar caixas- FilipeOliveira
- 4 novembro 2021
Exato, é isso que está planeado. É espaço que para já levará o mínimo indispensável, mas um dia mais tarde se for preciso pode melhorar-se ou converter-se.
A cave servirá também de garagem, claro.Um artigo interessante, mas longo.. Faz pensar se o Porto de Sines nesta altura n podia ser melhor aproveitado
https://visao.sapo.pt/exame/analise/analise-inconsistenciaproblematica/2021-11-11-como-os-mega-navios-entopem-o-transito-nos-oceanos-e-atrasam-a-retoma/?ampColocado por: NTORIONUm artigo interessante, mas longo.. Faz pensar se o Porto de Sines nesta altura n podia ser melhor aproveitado
https://visao.sapo.pt/exame/analise/analise-inconsistenciaproblematica/2021-11-11-como-os-mega-navios-entopem-o-transito-nos-oceanos-e-atrasam-a-retoma/?amp
Os mega navios aka Panamax estão a deixar de ser opção viável por tudo o que está descrito nesse artigo.Colocado por: NTORIONUm artigo interessante, mas longo.. Faz pensar se o Porto de Sines nesta altura n podia ser melhor aproveitado
https://visao.sapo.pt/exame/analise/analise-inconsistenciaproblematica/2021-11-11-como-os-mega-navios-entopem-o-transito-nos-oceanos-e-atrasam-a-retoma/?amp
Se há porto em que "cabe" de tudo é o de Sines.Colocado por: NTORIONUm artigo interessante, mas longo.. Faz pensar se o Porto de Sines nesta altura n podia ser melhor aproveitado
Mesmo sem abrir o artigo lhe digo que é lógico que qualquer porto em Portugal poderia ser melhor aproveitado.
O meu amigo Helio Rasteiro Nunes tem uma tese lançada e algumas palestras dadas sobre o tema e disse uma coisa elementar - nunca vimos o mar como um território mas como um simples caminho para....e tem sido assim desde há 900 anos. Não exploramos o território maritimo que temos, a não ser para o usar como saída. . . temos lá muito mais, que é nosso.Colocado por: rjmpiresSe há porto em que "cabe" de tudo é o de Sines
Sim, por isso referi q podia ser uma opção razoável.
Tive 1 professor numa daquelas disciplinas pouco interessantes, história da economia portuguesa ou algo assim, que era o João Salgueiro, foi ministro da altura do Pinto Balsemão, era uma verdadeira enciclopédia viva, pelo q as aulas eram bem interessantes, algumas das q contou foram das grandes obras, porto Sines, aeroporto, a1/a2... Relativamente ao Porto lembro q mencionou q tinha capacidade para navios (petroleiros) de 1 tamanho tal q ainda nem eram construídos na altura. Contudo poucos anos após a construção houve uma tempestade daquelas q só há de X em X anos e destruiu a parte em q era possível atracar tais navios, é o q recordo.É verdade, o posto 1 do molhe oeste ficou danificado/destruído numa tempestade e actualmente está fora de serviço.- FilipeOliveira
- 9 dezembro 2021
Só dar aqui um update: No nosso caso em concreto, temos adjudicadas já as especialidades, mas decidimos suspender os trabalhos com o arquitecto. Ao que parece o número de licenças de construção levantadas na câmara daqui baixou para zero ou perto de zero desde o meio do ano. Parece que ninguém quer mergulhar de cabeça numa piscina com 80cm de água.
Isto está tudo volátil e os pre-orçamentos que nos deram são o dobro do que esperaríamos gastar. Assim sendo, fica o projeto na gaveta.Colocado por: FilipeOliveiraSó dar aqui um update: No nosso caso em concreto, temos adjudicadas já as especialidades, mas decidimos suspender os trabalhos com o arquitecto. Ao que parece o número de licenças de construção levantadas na câmara daqui baixou para zero ou perto de zero desde o meio do ano. Parece que ninguém quer mergulhar de cabeça numa piscina com 80cm de água.
Isto está tudo volátil e os pre-orçamentos que nos deram são o dobro do que esperaríamos gastar. Assim sendo, fica o projeto na gaveta.
Se não é descrição essa casa ficaria lhe por quanto 300k +/-?- FilipeOliveira
- 9 dezembro 2021
Colocado por: FT87
Se não é descrição essa casa ficaria lhe por quanto 300k +/-?
Os pré orçamentos rondam os 400+ IVA sem muros nem arranjos exteriores.Colocado por: FilipeOliveira
Os pré orçamentos rondam os 400+ IVA sem muros nem arranjos exteriores.
Acho um bocado puxado isto é depende dos materiais escolhidos claro mas acho que já materiais gama média alta conceguia perfeitamente entre 300k a 350k + iva0.4402 seg. NEW