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  1.  # 1

    BOA TARDE,

    Tenho um terreno que se enquadra em ESPAÇOS FLORESTAIS DE PROTEÇÃO na qual acho que se encontra mal classificado ainda por cima é mais limitador em termos de construção... Sabem me dizer se é possivel solicitar reclassificação da área ou é uma tarefa impossível? Se sim qual a entidade a que me devo dirigir? CCDR? Câmara municipal?

    Cumprimentos a todos.
  2.  # 2

    Exponha o seu caso, bem fundamentado...Na CM.
    Na próxima revisão do PDM, pode ser que considerem que há razão para tal.

    Até lá não há nada a fazer.
    Esse pdm é de quando?
  3.  # 3

    Colocado por: Pedro BarradasExponha o seu caso, bem fundamentado...Na CM.
    Na próxima revisão do PDM, pode ser que considerem que há razão para tal.

    Até lá não há nada a fazer.
    Esse pdm é de quando?


    Boa tarde,

    O pdm é de 2017 a última revisão. A ideia não seria pedir alteração ao PDM, mas sim pedido de alteração à carta de localização com a classificação que lhe atribuiram... Não sei se me faço entender ..

    Cumprimentos,
    Ricardo
    •  
      Mk Pt
    • 13 Setembro 2021 editado

     # 4

    Colocado por: rmiranda91

    Boa tarde,

    O pdm é de 2017 a última revisão. A ideia não seria pedir alteração ao PDM, mas sim pedido de alteração à carta de localização com a classificação que lhe atribuiram... Não sei se me faço entender ..

    Cumprimentos,
    Ricardo

    Fez entender sim.
    A solução é a que o Pedro Barradas descreveu.

    Os PDM existem por um motivo e não é por não dar jeito a alguém, que quer construir uma casa onde não pode, que se escreve a pedir para transformar uma área de protecção para área urbanizável/urbana.
    Caso contrário nem valia a pena haver PDM's.. bastava deixar as pessoas construir onde bem entendessem, evitava-se o trabalho de fazer pdm's para depois andar constantemente a mudar a pedido das pessoas, conforme lhes desse jeito - afinal se mudassem para um, tinham de mudar para todos.

    E não tenha muita esperança que numa futura revisão ao PDM possam aceitar o seu pedido. A tendência é manter ou reduzir áreas de construção, aumentar áreas urbanas e urbanizáveis em revisões de PDM só em zonas junto a núcleos urbanos (cidades/vilas/povoações)em que a capacidade de construção que o PDM autorize já esteja a ficar saturada.
    Ainda assim, a esperença é a ultima a morrer, não custa nada tentar quando houver oportunidade - a revisão do PDM.

    Se a revisão foi em 2017, lá para 2027, com sorte, poderá haver nova revisão.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  4.  # 5

    Colocado por: rmiranda91mas sim pedido de alteração à carta de localização com a classificação que lhe atribuiram... Não sei se me faço entender ..


    Pois, pedir pode.. Mas digo lhe já que não servirá de nada.
  5.  # 6

    Colocado por: Mk Pt
    Fez entender sim.
    A solução é a que o Pedro Barradas descreveu.

    Os PDM existem por um motivo e não é por não dar jeito a alguém, que quer construir uma casa onde não pode, que se escreve a pedir para transformar uma área de protecção para área urbanizável/urbana.
    Caso contrário nem valia a pena haver PDM's.. bastava deixar as pessoas construir onde bem entendessem, evitava-se o trabalho de fazer pdm's para depois andar constantemente a mudar a pedido das pessoas, conforme lhes desse jeito - afinal se mudassem para um, tinham de mudar para todos.

    E não tenha muita esperança que numa futura revisão ao PDM possam aceitar o seu pedido. A tendência é manter ou reduzir áreas de construção, aumentar áreas urbanas e urbanizáveis em revisões de PDM só em zonas junto a núcleos urbanos (cidades/vilas/povoações)em que a capacidade de construção que o PDM autorize já esteja a ficar saturada.
    Ainda assim, a esperença é a ultima a morrer, não custa nada tentar quando houver oportunidade - a revisão do PDM.

    Se a revisão foi em 2017, lá para 2027, com sorte, poderá haver nova revisão.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas


    Bom dia,

    Mas eu sou a favor do PDM, e ainda assim há muito desordenamento. A minha situação é que a zona é urbanizável, e existem 5 tipos de zonas. O mapa da carta de localização é que não concordo com ele. E é esse mapa se é possível pedir essa revisão. Pelo que percebo o PDM define normas e regras. Os mapas enquadram as zonas e depois vai se beber a informação então ao PDM.

    Resumindo, é esse mapa se é possível solicitar revisão, não ao PDM.

    Cumprimentos,
    Ricardo
  6.  # 7

    miranda91

    acha mesmo? então um pdm é acompanhado por plantas com as zonas bem definidas/desenhadas e aprovado pelas tutelas, acha que se pode estar a mudar a linha ao sabor de cada um?
  7.  # 8

    Colocado por: marco1miranda91

    acha mesmo? então um pdm é acompanhado por plantas com as zonas bem definidas/desenhadas e aprovado pelas tutelas, acha que se pode estar a mudar a linha ao sabor de cada um?


    Bom dia,

    Eu sou agrónomo de profissão e percebo bem de classificações de ocupações de solo. Eu não quero estar por cima da lei, não é nada disso. A questão é que a área está mal classificada a meu ver. E queria só tentar perceber se essa reclassificação daquela área é possível e a que entidade me teria que dirigir.

    Cumprimentos
    Ricardo
  8.  # 9

    É... Conforme eu expliquei.

    Na próxima revisão do PDM. Esteja atento.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rmiranda91
  9.  # 10

    mudar a planta É mudar o PDM
    Concordam com este comentário: tviegas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rmiranda91
  10.  # 11

    Obrigado a todos.