Construir
preço do ferro - aumento construção?
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- 26 março 2022 editado
Tenho vindo a acompanhar o que se tem escrito aqui e há uns quantos que estão a avançar (como eu), cada caso é um caso.
Ter o dinheiro no banco não é solução porque de dia para dia vale menos.
Continuar a pagar a renda ao dono de casa onde vive é queimar dinheiro. Se tem algum capital e consegue todos os meses por dinheiro de parte, porque não começar a pagar uma coisa que será sua e que valorizará e ficará para os seus mais tarde.
Se tiver a pensar a vender a casa atual para construir a sua, é grande aventura e muito stressante e tem sempre um periodo das mais valias que terá de investir o dinheiro. Se correr bem será butal a experiência.
Se conseguir suportar a construcao de uma casa e mantiver a sua onde vive atualmente: está como quer! Quanto mais rapido se mudar para a nova, mas rapidamente arrenda a sua atual, por isso, tempo é dinheiro também.
Se não tem capital, ou já está individado a pagar a sua casa atual, acho que não fará sentido se quer pensar em arrancar com outra divida.
Em todos os cenários, há aquele que é mais facil para todos: estar quieto, não me mexo, mas não saio do mesmo, não há magia! mas para fazer magia, ou arriscar a ter sorte te, que se ter uma base.- pguilherme
- 26 março 2022
Colocado por: DR1982Poupança de 120k? O que chama a estrutura?
Eu para estrutura tenho estimativa de metade desse valor :S
Sim, a estrutura :)
Movimentação de terra, ferro e betão, grosso o modo.
Quanto à sua estimativa:
1) Pode ter preços melhores aí na zona
2) Pode ter outros tipos de betão preconizados no seu caso
3) Devem ser quantidades diferentes (tanto de ferro como de betão), pelo que não pode comparar directamente
4) Mas mais importante, esta poupança é comparada com um valor de um empreiteiro "chave na mão", que é justamente onde reside a questão que estava a referir.Colocado por: pguilherme
So queria saber se chamava estrutura ao mesmo que eu, porque para haver 120k de diferença imagino o custo total :S
Sim, a estrutura :)
Movimentação de terra, ferro e betão, grosso o modo.
Quanto à sua estimativa:
1) Pode ter preços melhores aí na zona
2) Pode ter outros tipos de betão preconizados no seu caso
3) Devem ser quantidades diferentes (tanto de ferro como de betão), pelo que não pode comparar directamente
4) Mas mais importante, esta poupança é comparada com um valor de um empreiteiro "chave na mão", que é justamente onde reside a questão que estava a referir.
Sim claro que nao sao obras comparáveis, por 1001 razões, ainda assim acho que com uma empresa daqui conseguia reduzir bastante o custo total, do que me lembro da sua obra nao vi nada Que justifique um custo de estrutura tao elevado.
Para que veja, aqui na zona andam a fazer um bloco de apartamentos em lajes maciças, para 4 apartamentos por piso e a estrutura de cada piso custa ao empreiteiro 50kO DR com tanta indefinição no assentamento da casa, consegue ter já tantas certezas quanto a ferro+betão?Colocado por: JotaPO DR com tanta indefinição no assentamento da casa, consegue ter já tantas certezas quanto a ferro+betão?
Nao sao certezas, é uma estimativa para ensoleiramento, paredes em betao e laje maciça, ha uns meses atras um empreiteiro amigo disse me entre 50 a 70 mil €
Desaterro e o que for preciso até “receber” ensoleiramento é da minha responsabilidad€Ok. Tb ja tive esses valores....mas já foram.- pguilherme
- 26 março 2022
Colocado por: DR1982ainda assim acho que com uma empresa daqui conseguia reduzir bastante o custo total, do que me lembro da sua obra nao vi nada Que justifique um custo de estrutura tao elevado.
Para que veja, aqui na zona andam a fazer um bloco de apartamentos em lajes maciças, para 4 apartamentos por piso e a estrutura de cada piso custa ao empreiteiro 50k
Pois, é justamente isso!
Se eu consegui baixar significativamente recorrendo a outra via, acredito que aí conseguisse algo mais ainda mais interessante. E quando compara com o "custo para o construtor" no caso de apartamentos, então nem se fala!
Certo que há "detalhes" que evoluíram desde que coloquei aqui o projecto e outros não são perceptíveis, tal como as soluções para não ter pilares no meio da casa nem nos alpendres ;)Colocado por: DR1982So queria saber se chamava estrutura ao mesmo que eu, porque para haver 120k de diferença imagino o custo total :S
Pois, é alguma motivação para "arregaçar as mangas" mesmo sem ser preciso meter mãos na obra propriamente dita :)Colocado por: JotaPOk. Tb ja tive esses valores....mas já foram.
Tambem nao seinse os meus se mantêm mas no maximo pode ser os 70k + respetivo aumento de ferro e betão.
Mas como creio que nao preciso de ensoleiramento com massame armado reduz um pouco o preçoColocado por: pguilhermetal como as soluções para não ter pilares no meio da casa nem nos alpendres ;)
Que soluções sao essas? Eu tambem tenho alguns bichos desses dentro de casa que me vão causar pontes termicas para resolver...- pguilherme
- 26 março 2022
Opá, a minha resposta não o vai ajudar, até porque no seu caso deve poder mais facilmente arranjar alternativas estruturais para remover pilares.
No meu caso teve que se conjugar mt bem com o piso de cima, com a arquitectura e com as outras especialidades, particularmente a climatização, ventilação e águas.
Mas esta brincadeira trouxe a necessidade de muito mais betão e ferro. Pontes térmicas não, mas o seu caso parece ser diferente.- pguilherme
- 26 março 2022
Já sabe quanto precisa de betão e ferro?Colocado por: pguilhermeOpá, a minha resposta não o vai ajudar, até porque no seu caso deve poder mais facilmente arranjar alternativas estruturais para remover pilares.
Porque razao nao quis pilares dentro de casa?
No meu caso teve que se conjugar mt bem com o piso de cima, com a arquitectura e com as outras especialidades, particularmente a climatização, ventilação e águas.
Mas esta brincadeira trouxe a necessidade de muito mais betão e ferro. Pontes térmicas não, mas o seu caso parece ser diferente.Colocado por: pguilhermeJá sabe quanto precisa de betão e ferro?
Nao, a estimativa que tenho foi com base no que o empreiteiro considera normal- pguilherme
- 26 março 2022
Pilares dentro de casa tenho. Não quis foi pilares no meio de espaço aberto. Nem do lado de fora da janela, porque ficava visível.Colocado por: pguilhermePilares dentro de casa tenho. Não quis foi pilares no meio de espaço aberto. Nem do lado de fora da janela, porque ficava visível.
Ah, desses tambem nao tenho.
Temos so um no canto de vidro da sala mas mesmo esse provavelmente vai sair, tenho é dentro de moveis e assim- Ressureicao
- 26 março 2022
Colocado por: DR1982Poupança de 120k? O que chama a estrutura?
Eu para estrutura tenho estimativa de metade desse valor :S
60k com iva incluído? Foi orçamentado a essa preço para sua casa? Conseguiu um bom preco!Colocado por: Ressureicao
Sem iva. Nao foi orçamentado, é uma estimativa apenas para o que é betão. Nao gostei muito do preço, eu contava com menos. Estamos a falar de apenas betao.
60k com iva incluído? Foi orçamentado a essa preço para sua casa? Conseguiu um bom preco!- Ressureicao
- 26 março 2022
Colocado por: DR1982Sem iva. Nao foi orçamentado, é uma estimativa apenas para o que é betão. Nao gostei muito do preço, eu contava com menos. Estamos a falar de apenas betao.
Como assim só betão? Então isso não é o preço para estrutura??- Ressureicao
- 26 março 2022
Colocado por: DR1982Sem iva. Nao foi orçamentado, é uma estimativa apenas para o que é betão. Nao gostei muito do preço, eu contava com menos. Estamos a falar de apenas betao.
A sua moradia vai ser todo em betão? Porque não optar por tijolo termico?O objetivo é betão aparente.
Mesmo que optasse por tijolo isso não faz parte da estrutura, estrutura por aqui é fundações, pilares e lajes.
Estrutura por aqui é isto*- Ressureicao
- 26 março 2022
Colocado por: DR1982O objetivo é betão aparente.
Mesmo que optasse por tijolo isso não faz parte da estrutura, estrutura por aqui é fundações, pilares e lajes.
Estrutura por aqui é isto*
Mas entao o que foi orçamentado em 60k? A estrutura ou só o betão da estrutura?0.4042 seg. NEW
