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Construir

Ideias e formas para poder construir uma área maior.

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  1.  

  1.  # 1

    Boa noite a todos, gostaria que me ajudassem numa situação. Possuo um terreno com ser a de 1000m2,misto (agrícola florestal).
    O PDM permite me um índice de construção de apenas 0,08 ou seja 80m2.
    Alguém com ideias e formas de poder aumentar isto?
    Obrigado.

  2.  # 2

    Pé-direito duplo.

  3.  # 3

    boas nunogouveira, pode me explicar melhor como se contornaria com o pé direito duplo
    desculpe a minha ignorância relativamente a este assunto.

  4.  # 4

    Provavelmente recorrendo a mezanines.

  5.  # 5

    sim

  6.  # 6

    apresenta uma construção com um pé-direito de 4,5 metros ou mais.

  7.  # 7

    Piscina não conta como área de construção, certo?
    Portanto como o terreno tem 2 desníveis diferentes,será que posso construir a piscina no piso superior e desterrando por baixo aproveito para fazer uma espécie de (garagem /cobertura) para os carros.
    Esta artimanha é legal e ezequivel ou não?

  8.  # 8

    Colocado por: Jota25Piscina não conta como área de construção, certo?


    errado

    se tem uma piscina na sua expectativa, eu diria que não vale a pena avançar.

    com 80m2 faz um T1 com garagem ou um T2 sem garagem.

  9.  # 9

    Colocado por: nunogouveiaapresenta uma construção com um pé-direito de 4,5 metros ou mais.


    A mezzanine não conta como área de construção se tiver altura regulamentar?

  10.  # 10

    claro que conta
    portanto essa jogada do mezanino legalmente não resulta
    consultar Decreto Regulamentar n.º 5/2019 pág. 90

  11.  # 11

    Oi, mas a implantação máxima é de 80m2, não a área bruta de construção, certo?

    Ou tem regras que impedem de construir dois pisos?

  12.  # 12

    ricardo

    onde viu que a implantação é de 80 m2 ??

    leia bem, 80 m2 de construção (índice de construção de 0.08), é que pela sua ordem de ideias dava para construir um arranha ceus com 80 m2 de implantação.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ricardo.rodrigues

  13.  # 13

    Se tiver cave e sótão sem altura regulamentar, não é contabilizado como área de construção correto?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rjmsilva

  14.  # 14

    isto se o deixarem fazer cave
    quanto ao sotão pode ter mas não é regulamentar como espaço habitacional e terá sempre que ser considerado um arrumo na melhor das hipóteses, mas sim se lhe permitirem fazer um acesso poderá ser uma forma de ir buscar alguma área "utilizável"

  15.  # 15

    Colocado por: marco1, 80 m2 de construção


    Muito bem, interpretei isto mal.

    Assim, mais vale vender esse terreno, ou constroi uma barracão para alojar as cabras...

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