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Materiais de construção

Avaliação de projecto e "erro" de execução.

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  1.  # 1

    Colocado por: RicardoPortoOuça.. não mete 6 ferros 16 numa viga de 25cm pois fica com afastamento livre entre ferros de 19mm.. a brita do betão tem 22mm.. vai ficar com uma estrutura debilitada e defeituosa.

    E o empreiteiro ao não cumprir o projeto ainda pior, pois vai roubar ao ferro pois ele não cabe na viga!

    A arquiteta se trabalha com um engenheiro desses não vale nada, está a vender gato por lebre e fazer um trabalho de sucateiro.


    Depois esse projeto não cumpre o Eurocódigo pois não se pode usar betão c20/25 nem espaçamento de ferros superior a 25cm

    Pilares com estribos de 6 é demasiado má solução.. esse projeto é de quem não sabe usar o cype nem percebe de estruturas ou tirou o curso ao domingo
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Pedro Barradas


    Obrigado Ricardo pela ajuda, então o tipo de betão é fraco para a casa? Pensei que o B25 fosse o standard para uma casa. e onde é que está o espaçamento de ferros superior a 25cm?
    Os estribos de 6 é muito pouco é isso?
    Já vi que isto está uma bagunça e que tudo está mal pelos vistos

  2.  # 2

    Tem de confrontar o autor do projecto de estabilidade ( e a Arquitecta) que o projecto não cumpre as normas em vigor, além de que tem soluções que inviabilizam a execução correcta da obra. Fora outras coisas. Isso vai ter de ser optimizado.
    Concordam com este comentário: Diogo93, RicardoPorto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Diogo93
    •  
      marco1
    • 2 outubro 2021 editado

     # 3

    Colocado por: Diogo93
    Sem problema o valor dado chave na mão com piscina e todos os acabamentos loiças cozinha tudo 330k fora terreno que já era meu


    isso já com iva? e tudo incluido?
    o seu projeto tinha mapa de quantidades e ou projeto de execução?

  4.  # 4

    Colocado por: marco1

    isso já com iva? e tudo incluido?
    o seu projeto tinha mapa de quantidades e ou projeto de execução?

    sim já com tudo e iva sim, o que é mapa de quantidades? nem sei o que isso é :O mas os projectos estão todos incluídos sim

  5.  # 5

    Colocado por: RicardoPortoOuça.. não mete 6 ferros 16 numa viga de 25cm pois fica com afastamento livre entre ferros de 19mm.. a brita do betão tem 22mm.. vai ficar com uma estrutura debilitada e defeituosa.

    E o empreiteiro ao não cumprir o projeto ainda pior, pois vai roubar ao ferro pois ele não cabe na viga!

    A arquiteta se trabalha com um engenheiro desses não vale nada, está a vender gato por lebre e fazer um trabalho de sucateiro.


    Depois esse projeto não cumpre o Eurocódigo pois não se pode usar betão c20/25 nem espaçamento de ferros superior a 25cm

    Pilares com estribos de 6 é demasiado má solução.. esse projeto é de quem não sabe usar o cype nem percebe de estruturas ou tirou o curso ao domingo
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Pedro Barradas,Diogo93


    Outra questão a brita tem de caber entre os ferros? visto que o espaço entre ferros é de 19mm a brita tendo 22m... estou a pensar bem?

  6.  # 6

    portanto apresentou o projeto ao empreiteiro e este deu-lhe um orçamento em face do que apresentou correto?
    a sua obra tem fiscal?

  7.  # 7

    Colocado por: Diogo93o que é mapa de quantidades?
    É o mapa onde estão definidas e quantificadas as quantidades de materiais e trabalhos a executar

    Colocado por: Diogo93mas os projectos estão todos incluídos sim
    o projecto de execução tem a certeza? ou apenas licenciamento

  8.  # 8

    236 m2 mais 14 de anexo mais 135 m2 de cave, mais picina de 50 m2, mais tanto betão em palas( alpendres).... 330k já com iva
    tá na hora do empreiteiro ir reparando o "prejuízo"
    enfim espero que tudo corra bem.

  9.  # 9

    Colocado por: antonylemosÉ o mapa onde estão definidas e quantificadas as quantidades de materiais e trabalhos a executar

    o projecto de execução tem a certeza? ou apenas licenciamento


    Os projectos para a casa estão todos incluídos no preço só se pagou À parte coisas legais com a câmara.
    Tenho um ficheiro com imensos PDF com a térmica a acústica, ITED, etç... agora um mapa onde estão definidas e quantificadas as quantidades de materiais não tenho de facto nem sei se existe..
    O projecto de execução não tenho a certeza mas o valor acordado foi chave na mão.

  10.  # 10

    Colocado por: marco1236 m2 mais 14 de anexo mais 135 m2 de cave, mais picina de 50 m2, mais tanto betão em palas( alpendres).... 330k já com iva
    tá na hora do empreiteiro ir reparando o "prejuízo"
    enfim espero que tudo corra bem.


    Está a dizer que com o valor que ele fez, vai andar a cortar nas unhas porque ficou barato é isso?

  11.  # 11

    Colocado por: marco1portanto apresentou o projeto ao empreiteiro e este deu-lhe um orçamento em face do que apresentou correto?
    a sua obra tem fiscal?


    ele é que arranjou o contacto da arquiteta que lhe faz os projetos todos das casas que faz

  12.  # 12

    Colocado por: Diogo93

    ele é que arranjou o contacto da arquiteta que lhe faz os projetos todos das casas que faz
    Aqui esta a explicação, colocaram o lobo a guardar as ovelhas
    Concordam com este comentário: RicardoPorto, Diogo93, Leonel46

  13.  # 13

    Colocado por: DR1982


    Mas se o projecto está mal feito, o ter ferro a mais não me assusta visto que quem o paga é ele, o problema foi ter feito as paredes da cave e os pilares com os 20cmm em vez dos 25cm, o ferro pelo que medi dos pilares não comeu nada e está conforme o projecto agora no betão ainda poupou ali uns quantos m3.

  14.  # 14

    Colocado por: Diogo93

    Outra questão a brita tem de caber entre os ferros? visto que o espaço entre ferros é de 19mm a brita tendo 22m... estou a pensar bem?


    Obviamente.. está a pensar bem, só quem fez o projeto é que não.

    Contacte 2 ou 3 gabinetes da zona e peça reunião, explique o problema e peça serviço de revisão de projetos e acompanhamento rigoroso da obra


    Entretanto, peça ao encarregado da obra.para lhe explicar o projeto de betão e porque não estão a cumprir.

    Mas o ideal era parar a obra
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Diogo93

  15.  # 15

    ele tirar dum lado e meter do outro é que me causa preocupação, mas se o próprio projecto estiver mal feito pior ainda... estiver abaixo daquilo que devia em ferro betão etç...

  16.  # 16

    Qual a percentagem do valor total que já pagou ao construtor?

  17.  # 17

    Colocado por: BigmouseQual a percentagem do valor total que já pagou ao construtor?


    cerca de 10%

  18.  # 18

    Não pague mais nada, 30mil para fazer a laje do RC é muito já !
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Diogo93

  19.  # 19

    Colocado por: RicardoPortoNão pague mais nada, 30mil para fazer a laje do RC é muito já !
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Diogo93


    está a muralha toda feita e a laje do RC. Os primeiros 10 mil foram para o projecto

  20.  # 20

    Colocado por: Diogo93o ter ferro a mais não me assusta

    Como já aqui referiram, ferro a mais pode e deve assustar se o espaçamento entre varões não for o regulamentar, de maneira que na betonagem não se consiga que o betão preencha todos os espaços vazios, ou que parte da peça de betão fique sem inertes por estes terem sido retidos na "grelha" de armaduras.

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