Colocado por: andabrBoa tarde,
Tenho uma casa arrendada, estive a viver na casa por 6 anos, a renda inicial era 750 euros e a caução também foi 750 euros.
Quando entregar a casa e receber a caução, este valor será 750 euros ou será corrigido igual a renda atual (776 euros)?.
Há ou não correção da caução? Se há qual deverá ser este valor.
Obrigado.
Colocado por: andabr
Porque há pessoas que pagam a última renda com o valor da caução, esta é uma das razões.
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Não tem nada a ver. O valor da caução acordada no contrato não tem nenhuma inflação/valorização ao longo tempo.
O valor da caução não serve para pagar a ultima renda. Serve para ressarcir o senhorio de danos que possa ocorrido na habitação, a serem avaliados no dia da entrega da casa. Se não existirem danos o valor da caução é devolvido ao inquilino.
Colocado por: calmartins
Aproveito que a discução são Cauções - os meus inquilinos, pela 3ª vez este ano, entraram em incumprimento no pagamento da renda. Da primeira vez, não lhes pedi o acréscimo de 20%, como diz na Lei, mas da 2ª e 3ª vezes sim, pedi por escrito. Porém, pagaram a renda, mas a coima ficou na corda do sino.
Já lhes enviei a carta com oposição à próxima renovação, por isso conto ter a casa livre em Março de 2022. Caso a casa se encontre em bom estado, posso deduzir as coimas que me são devidas à caução que me deram no início do contrato?
Desde já, obrigada!
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Claro que pode.
A caução destina-se a salvaguardar qualquer incumprimento do contrato de arrendamento e legislação afecta. Pode servir para amortizar possível dívida do arrendatário.
Colocado por: calmartins
Muito obrigada pela resposta, confesso que fico muito mais descansada! - e já agora, apesar de não ter cobrado as coimas dos atrasos anteriores, posso fazê-lo nesse momento? Já vamos em 6, mas só notifiquei o 5º e o 6º, os outros não mencionei coimas.
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Notifique o arrendatário por carta registada com aviso de recepção para que efectue o devido pagamento das penalidades acumuladas, para que no fim do contrato tenha a legitimidade para proceder a encontro de contas.
Desejo-lhe boa sorte, para que não aconteça o incumprimento das rendas. À partida, não poderá ficar muito tranquila :)