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Proposta 1 vs Proposta 2

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  1.  # 1

    Agora um ponto polémico:
    Este projeto foi solicitado para uma moradia no valor de +/- 150k€. Acham exequível? (Noto que ainda não temos detalhes das especialidades, qtds, etc)

  2.  # 2

    Ui :s
    Que zona?
    Que tipo de acabamentos?
    Sera sempre dificil, muito difícil

  3.  # 3

    @DR1982 fica perto de Penafiel.
    Os acabamentos não estão definidos, serão selecionados de acordo com o orçamento (aparentemente)
    • DR1982
    • 6 outubro 2021 editado

     # 4

    Colocado por: efp2022@DR1982 fica perto de Penafiel.
    Os acabamentos não estão definidos, serão selecionados de acordo com o orçamento (aparentemente)
    Aqui ao lado entao, Quantos m2? Esta zona constrói-se barato, mas mesmo assim conte com 1000€ m2 para nao ter surpresas desagradáveis

  5.  # 5

    150k com muros arranjos exteriores e IVA?

  6.  # 6

    200m2 + pequeno anexo para churrasqueira

    @zedasilva sim, valor final

  7.  # 7

    Colocado por: efp2022200m2 + pequeno anexo para churrasqueira

    @zedasilva sim, valor final

    Eu diria que é impossível,com um mínimo de qualidade construtiva
    Concordam com este comentário: DR1982, zinna, azwsedcrfv, ForcePT, Mk Pt

  8.  # 8

    Colocado por: zedasilva
    Eu diria que é impossível,com um mínimo de qualidade construtiva
    Concordam com este comentário:DR1982
    Com pre de AC apenas, e acabamentos de gama baixa eu diria para contar com uns 175000+Iva, no mínimo
    • DR1982
    • 6 outubro 2021 editado

     # 9

    Ja agora a casa tem apenas 200m2 brutos nos 3 pisos?

  10.  # 10

    @DR1982 sim, nos 3 pisos.

    Recomenda alguma construtora?

  11.  # 11

    Colocado por: efp2022@DR1982 sim, nos 3 pisos.

    Recomenda alguma construtora?

    Ha algumas com ar de trabalhar bem, mas não conheço o suficiente para as recomendar.

  12.  # 12

    Colocado por: efp2022200m2 + pequeno anexo para churrasqueira

    @zedasilva sim, valor final


    Essa casa por 150mil, IVA incluido?

    Prevejo que propostas que vai receber, vão situar-se entre os 220 e os 280mil, mais IVA !
    •  
      Mk Pt
    • 8 outubro 2021 editado

     # 13

    Colocado por: efp2022200m2 + pequeno anexo para churrasqueira

    @zedasilva sim, valor final

    Conte com +/- 210/215 mil € +IVA (se tiver poucos muros/arranjos exteriores) como mínimo, mas o mais provável é os orçamentos andarem nos 230 mil € +IVA para cima.

    Actualmente um projecto para habitação a fazer conta com gastar 150k valor final (incluindo IVA e arranjos exteriores) tem que ser algo bem mais contido do que uma casa de 200m2.

    150.000€ incluindo IVA dá 122.000€+IVA.

    122.000€ a dividir por 200m2 dá 610€/m2+ IVA.

    Ainda por cima numa casa com alguns recantos e pérgola (que não é um rectângulo simples, mais simples/barato de construir), nem há 10 anos atrás construía uma casa como está nessas plantas por 150.000€ - valor final, já incluindo IVA, muito menos constrói agora que os preços da construção dispararam.

  14.  # 14

    Tambem sou dos que diz, que nao faz a casa abaixo de 200mil.
    Tente simplificar a coisa, torna-la mais caixote puro e talvez a faça por
    Volta dos 200.

  15.  # 15

    Veja este exemplo de uma casa que foi pensada para ser um pouco mais barata: https://nsgarq.wixsite.com/casa100
    • DR1982
    • 8 outubro 2021 editado

     # 16

    Ja agora, se servir de ajuda, acabo de saber dois orçamentos daqui da zona, para uma casa com 220m2 ÚTEIS andam por volta dos 1000€ m2 ÚTIL + IVA, a diferença entre os dois orcamentos é de 12K
    Apenas pré de AC.

  17.  # 17

    Muito obrigada a todos pelas contribuições!
    Nesse caso, uma das hipóteses será vender o terreno com o projeto aprovado...

    O que fazer/dizer ao arquiteto quando afirma que consegue por esse montante?

  18.  # 18

    Colocado por: efp2022Muito obrigada a todos pelas contribuições!
    Nesse caso, uma das hipóteses será vender o terreno com o projeto aprovado...

    O que fazer/dizer ao arquiteto quando afirma que consegue por esse montante?
    Entao mas é ele que constrói ? Ele também é construtor?

  19.  # 19

    Não, não constroi.
    Mas trabalha (é "parceiro") de algumas construtoras.

  20.  # 20

    Colocado por: efp2022Não, não constroi.
    Mas trabalha (é "parceiro") de algumas construtoras.
    Pois entao ele que lhe consiga um orçamento dessas construtoras por esse valor. 200m2 uteis deve ter uns 250m2 brutos no minimo mais muro e anexo, por 150k é impossível

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