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  1.  # 1

    Boa tarde a todos,

    Estou a iniciar este tópico pois não encontro informação sobre este tema dos orçamentos

    Adquiri em 2019 uma moradia antiga para reabilitar, cujo projeto de arquitetura já se encontra aprovado e será dada entrada dos projeto de especialidades.

    O gabinete de arquitetura que está a tratar dos projetos, entregou-me três cópias de um dossier para que possa pedir orçamentos.

    Estive a analisar os documentos e confesso que fiquei de alguma forma surpreso, contém várias páginas de informação muito detalhado sobre Betão armado, redes prediais e abastecimento de gás (Está em falta ITD mais isso eu sei).

    O que me está a fazer confusão é o seguinte: Eu levo este documento a um construtor e de que forma é que ele sabe o que é ou não para demolir, que vãos terá que abrir ou alargar, etc.

    Esperava algo tipo um guião com os passos a executar nas sequências corretas, com medidas, quantidades, etc.
    Fez-me pensar que o ideal seria ter um construtor logo à cabeça e tê-lo alinhado com o Arquiteto, pois assim é fácil perceber porque motivo temos um orçamento inicial que resvala quando se inicia a obra...

    Acham devo pedir mais informação ao arquiteto ou terá que ser o construtor a deslocar-se a moradia e tirar medidas, etc para complementar o que está nas especialidades?

    Desde já agradeço qualquer ajuda que me possam dar.
  2.  # 2

    Aos dias de hoje, nenhum construtor lhe vai fazer um mapa de medições de borla. Nem um.

    Elaborar um mapa de medições é algo que envolve várias horas de trabalho técnico qualificado. Isso tem um custo.

    Há empresas e profissionais por conta própria que realizam este trabalho.

    Se o Sr. Arquiteto não quer subcontratar este serviço, terá de ser você a procurar a pessoa ou empresa que o faça.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: aguiro
  3.  # 3

    Colocado por: aguiroO que me está a fazer confusão é o seguinte: Eu levo este documento a um construtor e de que forma é que ele sabe o que é ou não para demolir, que vãos terá que abrir ou alargar, etc.

    Supostamente, essas situações estão representadas nos desenhos de sobreposição do projecto de arquitectura.
  4.  # 4

    Boa noite,

    Provavelmente terá um desenho de vermelhos (a construir) e amarelos (a demolir).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: aguiro
  5.  # 5

    Colocado por: marteloescoproAos dias de hoje, nenhum construtor lhe vai fazer um mapa de medições de borla. Nem um.

    Elaborar um mapa de medições é algo que envolve várias horas de trabalho técnico qualificado. Isso tem um custo.

    Há empresas e profissionais por conta própria que realizam este trabalho.

    Se o Sr. Arquiteto não quer subcontratar este serviço, terá de ser você a procurar a pessoa ou empresa que o faça.


    Quantos quer?? Cada empresa tem a sua maneira de trabalhar
  6.  # 6

    O que diz o contrato/proposta de serviços do arquiteto?
  7.  # 7

    Colocado por: Pedro Barradas
    Supostamente, essas situações estão representadas nos desenhos de sobreposição do projecto de arquitectura.


    Obrigado Pedro Barradas, sim tenho esses desenhos na arquitetura.
    Como todos os programas 3D achei que já viriam calculados os m3 de material a demolir. Parece-me um desperdiço de tempo que o empreiteiro ainda vá ter que analisar desenhos para perceber o que vai ou não demolir. Mas isso são outras questões...
  8.  # 8

    Colocado por: nunogouveiaO que diz o contrato/proposta de serviços do arquiteto?


    Não diz nada a esse respeito, mas com as indicações que me deram aqui no fórum, falei com o arquiteto ele vai fornecer o dito mapa de medições.
  9.  # 9

    Colocado por: aguiroComo todos os programas 3D achei que já viriam calculados os m3 de material a demolir. Parece-me um desperdiço de tempo que o empreiteiro ainda vá ter que analisar desenhos para perceber o que vai ou não demolir.

    3d é uma coisa, desenhos tecnicos são outra.
    É obvio que a obra é regida pelos desenhos técnicos e outros documentos complementares.
    Há programas BIM que realizam mapas de medições completos.. se para tal forem programados e os desenhos devidamente informados.
    Lá por ter 3D, não que dizer que as coisas sejam automaticamente calculadas.
    Eu faço 3D, mas as quantidades e trabalhos a realizar, são todos calculados/ inseridos manualmente.
    Concordam com este comentário: nunogouveia