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  1.  

  1.  # 1

    ...

  2.  # 2

    Tem todo o ar de AUGI.

    Já teve acesso aos documentos da casa para ver se tem licença de habitação?

  3.  # 3

    Tive acesso à caderneta predial.

  4.  # 4

    Colocado por: lardocelarTive acesso à caderneta predial.


    Está inscrito nas finanças e o uso é habitação.É o que está lá escrito?

  5.  # 5

    Bom, considerando que o único documento que tive acesso foi a CP, posso confirmar apenas que possui todos os dados comuns relativos à avaliação para efeitos do IMI. Refere claramente os atuais titulares em "Propriedade Plena"

    Toda a descrição do imóvel, no CP, corresponde ao que pude mensurar (áreas, pisos, divisões, etc).

  6.  # 6

    Peça a licença de habitabilidade e registo de conservatória.
    Se tiver…


    Sente-se com os proprietários directamente e conversem.

    Se não tiver esses em ordem, fuja.
    Terá também de ter o certificado energético.


    Abr.
    • AMVP
    • 30 outubro 2021

     # 7

    Colocado por: lardocelarTive acesso à caderneta predial.

    Ter caderneta predial nao significa que a casa esteja legal ou que, ate, o terreno seja um lote urbano. Mais, a avaliacao das financas pide ate nao variar em funcao de se a casa é legal ou nao.
    • AMVP
    • 30 outubro 2021

     # 8

    Por exemplo, a casa dos meus pais foi construida e regista da nas financas em 1972. O terreno estava em avos. Como tal trata-se de uma augi. Ha cerca de 6-7 anos passou a ter licença de loteamento e ha cerca de 3 licença de habitabilidade. O valor patrimonial nao alterou em nada.

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