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Moradia - Construir

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  1.  

  1.  # 1

    Boa noite a todos.

    Com preço que andas a casa, penso em alternativas. Neste momento herdei um terreno com 1200 m2 totais mas tem uma disposição "esquisita".
    A minha ideia e pelo formato do terreno, tenho à volta de 700/800 m2 numa disposição que penso que seria o mais correcto para implantar a construção de uma moradia.
    Ja tenho o levantamento topográfico feito e proximo passo seria falar com um arquitecto.
    A ideia seria construir uma moradia terrea entre os 150/200 m2. Neste momento inicial seria construir a casa e fazer muros. Já disposição de jardins e exterior poderia ser adiado para mais tarde (controlo de custos).
    Alguém tem a ideia do preço que estão em media a praticar na zona de Leiria?

    Neste momento as duvidas são muitas sobre o que necessário fazer, preços e tipos de construção(alvenaria, LSF, pre fabricados, etc)

    Desde ja agradeço ajuda de todos.

    Melhores cumprimentos

  2.  # 2

    Julgo que o sistema mais em é ainda é a construção baseada em betão armado, alvenarias de tijolo ou bloco e capoto. Para as coberturas, tanto a telha como as telas devem ficar por custos semelhantes.

  3.  # 3

    Boa tarde, neste momento também estou na fase de construção de uma moradia. Terá à volta de 180m2 e o orçamento ficou em 230k. Os orçamentos que foram pedidos, ficaram todos à volta deste valor.

  4.  # 4

    Colocado por: 7exdiasBoa noite a todos.

    Com preço que andas a casa, penso em alternativas. Neste momento herdei um terreno com 1200 m2 totais mas tem uma disposição "esquisita".
    A minha ideia e pelo formato do terreno, tenho à volta de 700/800 m2 numa disposição que penso que seria o mais correcto para implantar a construção de uma moradia.
    Ja tenho o levantamento topográfico feito e proximo passo seria falar com um arquitecto.
    A ideia seria construir uma moradia terrea entre os 150/200 m2. Neste momento inicial seria construir a casa e fazer muros. Já disposição de jardins e exterior poderia ser adiado para mais tarde (controlo de custos).
    Alguém tem a ideia do preço que estão em media a praticar na zona de Leiria?

    Neste momento as duvidas são muitas sobre o que necessário fazer, preços e tipos de construção(alvenaria, LSF, pre fabricados, etc)

    Desde ja agradeço ajuda de todos.

    Melhores cumprimentos



    Bom dia,

    Se ainda estiver a procura de orcamentos para construcao e mesmo arquitetura na zona de Leiria estou disponivel em ajudar.

    Contacto:[email protected]

    Cumprimentos

  5.  # 5

    Duvida: o levantamento topográfico é pedido pelo DO para apresentar ao arquiteto, ou o levantamento é pedido pelo arquiteto contratado?

  6.  # 6

    Colocado por: JCoimbraDuvida: o levantamento topográfico é pedido pelo DO para apresentar ao arquiteto, ou o levantamento é pedido pelo arquiteto contratado?


    Da das duas formas. Convém é ser um técnico que conheça o arquiteto e câmara em questão por alguns promenores no levantamento. Eu contratei á parte por ser mais barato

  7.  # 7

    Colocado por: JCoimbraDuvida: o levantamento topográfico é pedido pelo DO para apresentar ao arquiteto, ou o levantamento é pedido pelo arquiteto contratado?


    Depende, se o arquitecto tiver esse serviço já incluido, é uma coisa, se não tiver, tem o DO de pedir orçamentos.
    Mas não há nada que diga que tem de ser taxativamente um deles a pedir...tem de ser acordado.

  8.  # 8

    Eu pedi o meu e depois apresentei ao Arq.

  9.  # 9

    Colocado por: JCoimbraDuvida: o levantamento topográfico é pedido pelo DO para apresentar ao arquiteto, ou o levantamento é pedido pelo arquiteto contratado?


    Esse valor é final da obra ou no início?com Iva ou sem IVA?

  10.  # 10

    Colocado por: AlexmrbBoa tarde, neste momento também estou na fase de construção de uma moradia. Terá à volta de 180m2 e o orçamento ficou em 230k. Os orçamentos que foram pedidos, ficaram todos à volta deste valor.

    Boa tarde. Já com iva?

  11.  # 11

    Boa noite,

    André Pimenta, já é com iva.

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