- saraantunes
- 9 novembro 2021
Boa tarde
Pretendo aquirir um apartamento t3 que já fui visitar, mas aquando da visita fui avisada que o apartamento será escriturado como t2 pois tem um quarto sem roupeiro.
Que implicalções terei?
Obrigada- IronManSousa
- 9 novembro 2021
Vai ter de comprar roupeiro...Colocado por: saraantunescomo t2 pois tem um quarto sem roupeiro.
existem muitos quartos sem roupeiro, não acredito que seja essa explicação.- pauloagsantos
- 9 novembro 2021
não é por não ter roupeiro que deixa de ser um quarto, no entanto se gosta do apartamento pode sempre colocar um roupeiro à posteriori.Essa divisão para ser considerada quarto não necessita de ter roupeiro.
O apartamento vai ser escriturado como T2 porque certamente foi assim que foi concebido. Tem a certeza que essa divisão não é um acrescento ilegal?Colocado por: saraantunesBoa tarde
Pretendo aquirir um apartamento t3 que já fui visitar, mas aquando da visita fui avisada que o apartamento será escriturado como t2 pois tem um quarto sem roupeiro.
Que implicalções terei?
Obrigada
Provavelmente o 'quarto sem roupeiro' não tem área mínima para que o dito quarto possa ser realmente um quarto cumprindo com a lei - e foi aprovado no projecto como arrumos ou escritório.
Ou então foi obras que fizeram que não licenciaram/legalizaram.
Você está a comprar um T2, só da boca do vendedor (portanto marketing para aumentar preço) é que é um T3.Colocado por: IronManSousaVai ter de comprar roupeiro...
Muito bom.. :D- saraantunes
- 9 novembro 2021
Colocado por: pauloagsantosnão é por não ter roupeiro que deixa de ser um quarto, no entanto se gosta do apartamento pode sempre colocar um roupeiro à posteriori.
isso para mim não e o problem, porque a qualqur altura posso colocar um roupeiro ou usar como quarto de passar a ferro ...a questão é mesmo se não terei implicações na escritura!- saraantunes
- 9 novembro 2021
Colocado por: Mk Pt
Provavelmente o 'quarto sem roupeiro' não tem área mínima para que o dito quarto possa ser realmente um quarto cumprindo com a lei - e foi aprovado no projecto como arrumos ou escritório.
Ou então foi obras que fizeram que não licenciaram/legalizaram.
Você está a comprar um T2, só da boca do vendedor (portanto marketing para aumentar preço) é que é um T3.
Muito bom.. :D
Eu epnso que será mesmo essa questão de ser projectado como escritorio. mas na escritura ou viscalizacoes posso vir a ter problemas?- saraantunes
- 9 novembro 2021
Colocado por: IronManSousaVai ter de comprar roupeiro...
:DColocado por: saraantunesEu epnso que será mesmo essa questão de ser projectado como escritorio.
Já verificou isso?
Peça ao vendedor uma planta do projeto aprovado pela câmaraColocado por: saraantunes
Eu penso que será mesmo essa questão de ser projectado como escritorio. mas na escritura ou viscalizacoes posso vir a ter problemas?Colocado por: saraantunes
isso para mim não e o problem, porque a qualqur altura posso colocar um roupeiro ou usar como quarto de passar a ferro ...a questão é mesmo se não terei implicações na escritura!
Não.
Legalmente, tecnicamente e na realidade está a comprar um T2, um apartamento com dois quartos, e portanto tudo estará bem - se não houve obras ilegais.
Como eu disse acima, só é T3 na cabeça do vendedor porque acha que ao dizer isso consegue valorizar mais o imóvel ao dizer que está a vender um t3 em vez de um t2 com escritório e, assim, meter mais dinheiro ao bolso com a venda.
Porque na prática é um T2 e não passa de um T2.essa divisão não deve cumprir com o RGEU dai que para efeitos legais terá sempre um T2, chame-lhe quarto, escritório ou o que quer que seja, apenas lhe poderia chamar como arrumos.- saraantunes
- 9 novembro 2021
Colocado por: marco1essa divisão não deve cumprir com o RGEU dai que para efeitos legais terá sempre um T2, chame-lhe quarto, escritório ou o que quer que seja, apenas lhe poderia chamar como arrumos.
Qual é a area minima para ser considerado quarto?poder desenhar um circulo com 2.40 m de diâmetro dentro da divisão
ter janelaPeça a caderneta Predial. Lá diz que tipo imóvel é que está a comprar.
O vendedor até pode ter feito um T5, mas continua a ser sempre um T2, com tudo o que isso implica em termos de valor.-
Pedro Barradas
- 9 novembro 2021
Além de outros pormaiores, cumprir também estes requisitos, por tipologia:Peça a caderneta Predial.
certidão da conservatória do registo predial
licença de utilização, emitida pela camara
...
tudo informação que se deve ter bem presente quando se compra uma casa.-
Pedro Barradas
- 9 novembro 2021
um T3, tem de ter duas Instalações sanitárias, ou Is repartida... etc...Colocado por: marco1poder desenhar um circulo com 2.40 m de diâmetro dentro da divisão
Se tiver menos de 9.5m2, a dimensão minima é 2.10m.
Um circulo de 2.4m, é para compartimentos com área superior a 9,5m2 e inferiores a 12m2.
etc.. rever o Art. 69 do RGEU.Isso deve ser o chamado T2+1... penso eu de que.Pedro
então para ser mais rigoroso ainda: 2.1 m X 4.28 m pois num T2 ou T3 a área minima de um quarto é 9 m2
ou 3 x 3, ou outra coisa...0.0208 seg. NEW
