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1. • annaa
   • 10 novembro 2021

    # 1

   Boa noite,
   
   Tenho um imóvel que já tem obras licenciadas pela CML porém não emitem a licença de construção sem que as áreas do quadro sinótico e do IRN coincidam. Para isso temos que mudar a área de implantação do edifício no IRN.
   
   Basicamente o quadro sinótico tem 240m2 e IRN tem 180m2. O quadro sinótico coincide com as áreas da caderneta predial das finanças mas para a emissão da licença a CML diz que não precisa ver a certidão das finanças pois eles conseguem ver por um site a area de implantação do edifício atual.
   
   Minha pergunta é:
   
   Como mudo a área do IRN? O que é preciso além de ata do condomínio e levantamento topográfico com declaração de topógrafo?
   
   Obrigada,
2. •  
     ADROatelier
   • 10 novembro 2021 ^editado

    # 2

   Para ajudar é preciso mais detalhes.
   
   Não emitem a licença de construção ou a licença de utilização?
   Suponho que fez projecto, foi aprovado, e pretende agora que seja emitida a licença de construção, correcto?
   
   Existe uma propriedade horizontal? Trata-se de um prédio? Existe alguma área descoberta? Qual a área total?
3. • FT87
   • 10 novembro 2021

    # 3

   Colocado por: annaaBoa noite,
   
   Tenho um imóvel que já tem obras licenciadas pela CML porém não emitem a licença de construção sem que as áreas do quadro sinótico e do IRN coincidam. Para isso temos que mudar a área de implantação do edifício no IRN.
   
   Basicamente o quadro sinótico tem 240m2 e IRN tem 180m2. O quadro sinótico coincide com as áreas da caderneta predial das finanças mas para a emissão da licença a CML diz que não precisa ver a certidão das finanças pois eles conseguem ver por um site a area de implantação do edifício atual.
   
   Minha pergunta é:
   
   Como mudo a área do IRN? O que é preciso além de ata do condomínio e levantamento topográfico com declaração de topógrafo?
   
   Obrigada,

   
   
   Tem que preencher o modelo um do IMI (disponível no seu portal das finanças).
4. • annaa
   • 10 novembro 2021

    # 4

   Bom dia, não emitem a licença de construção sem ter as áreas harmonizadas no IRN. Sim é um prédio e o problema é que a área coberta do quadro sinótico é 220 e a área coberta do IRN é 160. A área descoberta eh 20m2. Além disso não há o registro da propriedade horizontal desses “60m2” da área coberta pq deve ser algo muito antigo que ninguém sabe bem quando foi “acrescentado” ou mesmo se foi ou é apenas erro de medição.
5. •  
     nunogouveia
   • 10 novembro 2021

    # 5

   Mas o projeto foi aprovado com uma tal discrepância entre registo predial e levantamento do local? Isso é estraho ou falta ainda alguma informação.
   
   Na falta de mais dados, eu diria que tem de promover um levantamento topográfico, ou utilizar plantas do existente asinadas por um técnico e ir ao registo predial retificar as áreas.