Neste momento o negócio imobiliário está de certa forma descontrolado, e não deverá ter sido por acaso que o BCE veio alertar para a sobrevalorização do mercado e consequente preocupação com os créditos avultados...
E concordo, quem vende neste momento faz mesmo negócios que há pouco tempo seriam impensáveis, no nosso recorri a um avaliador de banca para ver se seriam mesmo reais os valores que eu estava a calcular para venda da nossa casa, e confirmou-se.
Ora numa fase com tantas variáveis de futuro desconhecidas, e havendo no nosso caso só 2 casas disponíveis (uma arrendada com renda inflacionada, e uma similar mas comprada com características de qualidade e preço que permitiam deixar de ter quaisquer créditos) que respondiam às nossas exigências para transição pacata nos próximos meses, a opção começou a estreitar-se.
Conseguimos na semana passada "agarrar" o T3 e começarmos no processo de formalizar mesmo sabendo que comprar não será nesta altura o melhor dos negócios, mas pelo que estamos nesta última semana a aperceber-nos tudo o que estava uns furos abaixo comparativamente com esta nova casa já subiu vários milhares de euros e mesmo assim está tudo a ser vendido.
Quer para vender quer para comprar há melhores e piores alturas, mas também há ainda oportunidades, no nosso caso e não sendo investidores estamos é a tentar que os próximos meses sejam o menos turbulentos possível. :)
Entretanto consegui concretizar o negócio de venda da antiga, e da compra da nova casa e pela informação que tive há dias a casa que iríamos arrendar deu problemas com os proprietários e tiveram de a vender...
Ia acabar por cair na tal situação de perder esta compra que fiz, e estar neste momento à procura de casa para arrendar sem as haver na minha zona, enfim no meio de tudo a sorte também ajudou.
Venho cá para agradecer novamente os comentários e opiniões, após a fase de compra e calmaria na casa de transição, apareceu entretanto "a" moradia que nos preenchia as medidas e que tinha o preço que queríamos.
Resumindo (dado eu ser tendencialmente arrastado a esticar-me nos textos), conseguimos acompanhar o mercado e ainda lucrar novamente com a venda também desta casa, e sem grandes atribulações na estabilidade familiar no aspeto das mudanças.
Vendeu-se rapidamente, e os prazos bateram certo com o facto de ter de dar só um pequeno sinal para "segurar" a moradia (já construída, bem localizada, e só a necessitar de pequenas remodelações estéticas que o empreiteiro que colabora connosco dará conta), e no início da semana foi feita a escritura.
O mercado anda mesmo completamente instável e inflacionado, mas com calma e perseverança ainda vai sendo possível concretizar.
Obrigado uma vez mais, e lá terei de recorrer ao Fórum para as bricolages na nova aquisição