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  1.  # 1

    Percebo. Mas mal de mim se me fosse a preocupar com essas coisas.

    Cozinhar com gás liberta vapor de agua, assim como uma lareira aberta, varias pessoas a conversar, etc ...

    Se entramos em extremismos qualquer dia ninguém faz "touradas" só porque faz disparar o metabolismo basal e como consequência o teor de humidade no ar.

    Afinal de contas a casa tem de servir a mim e nao eu servir a casa.

  2.  # 2

    Se tiver uma casa com pontes térmicas reduzidas, vãos de qualidade aceitável, não terá grandes problemas.

    Agora quem tem casas com esse tipo de patologias, irá ter problemas certamente com o excesso de umidade.

    EDIT:
    Só para deixar claro, não sou contra a ventilação natural. Eu próprio pratico isso atualmente.

    Colocado por: NostradamusPercebo. Mas mal de mim se me fosse a preocupar com essas coisas.

    Cozinhar com gás liberta vapor de agua, assim como uma lareira aberta, varias pessoas a conversar, etc ...

    Se entramos em extremismos qualquer dia ninguém faz "touradas" só porque faz disparar o metabolismo basal e como consequência o teor de humidade no ar.

    Afinal de contas a casa tem de servir a mim e nao eu servir a casa.

  3.  # 3

    Colocado por: DR1982A questão é que pode nao ser opcional, pode o DO ter de fazer certos trabalhos para poupar uns trocos, grandes, nao veja a coisa como um capricho mas sim ima necessidade em certos casos

    Completamente de acordo. Pode ser uma necessidade. Apenas menciono que, não sendo, não é algo muito apelativo. E sendo, reduz bastante o mercado (equilíbrio orçamental que torne suportável algo insuportável e valência do DO para a coisa).

    Se for apenas para poupar uns trocos, é como o exemplo que deu do papel de parede. Pode considerar vantajoso ou não.
    • VCAC
    • 29 dezembro 2021

     # 4

    Colocado por: zedasilva
    Uma das muitas vantagens deste conceito.
    Um trabalho que pode ser feito pelo DO sem qualquer problema.


    Se é para fazer depois da obra, como sugeriu num comentário o DR com o qual o Zé concordou, pergunto:
    Em que sentido a sua afirmação é um fator diferenciador do conceito Villis Passive relativamente aos restantes "conceitos"?
    Uma vez que sendo para o DO fazer depois da obra concluída, presumo que qq DO que construa seja em que "conceito" for não terá impedimento legal nenhum para fazer umas bricolagens das suas "portas" para dentro...

  5.  # 5

    Colocado por: VCAC

    Se é para fazer depois da obra, como sugeriu num comentário o DR com o qual o Zé concordou, pergunto:
    Em que sentido a sua afirmação é um fator diferenciador do conceito Villis Passive relativamente aos restantes "conceitos"?
    Uma vez que sendo para o DO fazer depois da obra concluída, presumo que qq DO que construa seja em que "conceito" for não terá impedimento legal nenhum para fazer umas bricolagens das suas "portas" para dentro...
    Creio que o factor diferenciador seja que os projetos já serao pensados nesse sentido, acautelando todas as questões legais, mas tambem tenho curiosidade na resposta do villis :)

  6.  # 6

    Colocado por: VCAC

    Se é para fazer depois da obra, como sugeriu num comentário o DR com o qual o Zé concordou, pergunto:
    Em que sentido a sua afirmação é um fator diferenciador do conceito Villis Passive relativamente aos restantes "conceitos"?
    Uma vez que sendo para o DO fazer depois da obra concluída, presumo que qq DO que construa seja em que "conceito" for não terá impedimento legal nenhum para fazer umas bricolagens das suas "portas" para dentro...


    Eu entendi o que ele disse como uma brincadeira.

  7.  # 7

    Colocado por: VCACEm que sentido a sua afirmação é um fator diferenciador do conceito Villis Passive relativamente aos restantes "conceitos"?

    O conceito assente na premissa de que o DO possa ter o máximo envolvimento e empenho.
    Assim, e caso o DO o pretenda, é possível projetar/pensar trabalhos ou tarefas que podem ser da responsabilidade do DO.
    Um exemplo concreto, se reparar todos os projetos partilham uma churrasqueira que é idêntica mas que pode ser executado em diversos materiais.
    Para o licenciamento eu não necessito de incluir a churrasqueira mas posso perfeitamente definir o espaço para ela.
    Se o DO for serralheiro ou marmorista pode perfeitamente (com calma e uma significativa redução de custos) tratar de execução e montagem da dita.

  8.  # 8

    Colocado por: rjmsilvaEu entendi o que ele disse como uma brincadeira.

    E foi, mas podemos usar isso para explorar o tema.
    No caso da piscina, nada impede o DO de após a autorização de utilização fazer o acabamento das paredes exteriores da piscina num outro material que não seja o betão aparente.

  9.  # 9

    Colocado por: zedasilvaPara o licenciamento eu não necessito de incluir a churrasqueira mas posso perfeitamente definir o espaço para ela.
    Isto, o meu barraco foi pensado em grande mas nao mostro o que sera submetido a licenciamento senao o pessoal ainda me chama teso 🤣

  10.  # 10

    Colocado por: DR1982mas nao mostro o que sera submetido a licenciamento senao o pessoal ainda me chama teso 🤣

    Eu até imagino o que foi mas não sou eu que me vou chibar
    :)
    Concordam com este comentário: DR1982

  11.  # 11

    Colocado por: zedasilva
    Eu até imagino o que foi mas não sou eu que me vou chibar
    :)
    Concordam com este comentário:DR1982
    Vê como dormir é so de noite 😂

  12.  # 12

    Colocado por: rjmsilva

    Eu entendi o que ele disse como uma brincadeira.


    Colocado por: DR1982Isto, o meu barraco foi pensado em grande mas nao mostro o que sera submetido a licenciamento senao o pessoal ainda me chama teso 🤣


    Consegue explicar me isso? Por mp se preferires ;) quero ser eu a fazer o maximo na casa mas nao vejo outro maneira sem ser de abrir empresa e tirar alvara.

  13.  # 13

    Quer fazer o máximo na casa... com as próprias mãos ou a contratar empreitadas?

  14.  # 14

    Colocado por: pguilhermeQuer fazer o máximo na casa... com as próprias mãos ou a contratar empreitadas?


    Com as minhas maos, e contratar para o pouco que nao sei fazer..

  15.  # 15

    Valente!
    O melhor é falar com um fiscal/gestor de obra/whatever, para o poder aconselhar na navegação dos procedimentos, requisitos legais, segurança, etc.

    A parte do alvará é relativamente simples e barata. Para facilitar e não cair no exagero, fale com um contabilista para o ajudar na abertura operação da actividade.
    Concordam com este comentário: zedasilva, ricardo.rodrigues

  16.  # 16

    Colocado por: pguilhermeValente!
    O melhor é falar com um fiscal/gestor de obra/whatever, para o poder aconselhar na navegação dos procedimentos, requisitos legais, segurança, etc.

    A parte do alvará é relativamente simples e barata. Para facilitar e não cair no exagero, fale com um contabilista para o ajudar na abertura operação da actividade.


    Valente nao,
    entao se construo casas para os outros ha quase 20anos, ja construi para mim aqui em frança porque raio me haveriam de proibir ser eu a fazer a minha casa de sonho em portugal?!
    Nao percebo o porqué disso.
    Todos os paises da europa mudaram a legislaçao deles e qualquer pessoa, que por vezes nao percebem nada, podem construir.
    Por exemplo em frança qualquer um constroi, logo que o licenciamento seja aceite nao ha problemas com isso.
    Tiram se seguros proprios que cobrem a construçao durante 10 anos, como se duma empresa se tratasse.
    Em portugal parece que ha um lobby na construçao. Nao aceitam novas maneiras de construir mais simples e eficientes, nao deixam construir legalmente a quem quiser, acho mal.
    Concordam com este comentário: rjmsilva, aacc, BrunoS87

  17.  # 17

    Colocado por: marcocarnao deixam construir legalmente a quem quiser, acho mal.

    Claro que deixam, não deixam é construir ilegalmente.
    Para o marcocar construir legalmente a sua casa bastam 100€ para que lhe seja emitido um alvará de construção, com isto está legal e pode fazer o que quiser.
    Como certamente noutros países, necessita ainda de garantir seguros e mais 2 ou 3 coisitas mas nada de outro mundo

  18.  # 18

    Colocado por: marcocarValente nao,
    entao se construo casas para os outros ha quase 20anos, ja construi para mim aqui em frança porque raio me haveriam de proibir ser eu a fazer a minha casa de sonho em portugal?!
    Nao percebo o porqué disso.

    Ok, não é valente, retiro o que disse. Não sabia que era profissional da área.

    Quanto ao resto, já lhe responderam perfeitamente.
    O que é legal em França não quer dizer que o seja em Portugal. Se escolher operar à margem da lei, isso é consigo.

    Existe algum impedimento em Portugal, mas não concordo que seja assim tão grande. Talvez seja o suficiente para reduzir operações demasiado amadoras/incompetentes?

  19.  # 19

    Colocado por: pguilhermeExiste algum impedimento em Portugal, mas não concordo que seja assim tão grande.

    Por exemplo uma coisa que me faz confusão em Espanha é passar na rua com prédios de habitação todos finos e ter as lojas do rés do chão em cimento e tabiques a tapar as montras

  20.  # 20

    Entao se é mesmo so tirar alvarar la tera se ser,
    Seguros nao ha problemas
    Mas por exemplo eu seria o unico empregado da empresa, serei eu considerado diretor tecnico tambem é isso?
    E para as fases onde precisa de ajuda chamaria uns gajos a recibos verdes, haveria algum impedimento?
    A outra questao seria a nivel das finanças, sendo a casa para mim é necessario estar inscrito tambem? Seria o marco a pagar a empresa do marco?

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