Colocado por: Nostradamus130 mil para isso é caro e se calhar ninguém lhe faz mais barato.
Até as casinhas das velhinhas mirradinhas das aldeias tem mais sex-appeal. Muito mau projecto mesmo. Preferia 100x comprar algo usado.
Quem lhe fez esse projecto nao dedicou amor nem paciência. Dava para fazer um T2 desse género bem mais porreiro (e até pelo mesmo preço).
Colocado por: Pedro BarradasÉ simples, mas tem ali coisas, para o "estilo, mas que não são funcionais e ainda aumentam custos.
O projecto é mesmo fraquito. Pode ter um bom projecto, contido para o orçamento que pretende.
Acho que isso é obra para custar no máximo 100k, já com preço de "agora".
Isso é projecto tipo de algum construtor "chave na mão"?
Colocado por: zepedro1972
Sim, "chave na mão".
A imobiliária que vendeu o terreno já tinha um construtor que tratava de tudo e foi ele que me deu esse valor.
Colocado por: RCF
Esse orçamento de 130.000 inclui o projeto de arquitetura e especialidades e a licença a pagar na Câmara?
Se incluir, é um valor justo.
No entanto, entregar tudo ao mesmo, não costuma dar bom resultado...
Colocado por: zepedro1972"não costuma dar bom resultado"?quer dizer que os donos de obra nestas situações são os patinhos..
Colocado por: zepedro1972Podia ser mais especifico no "não costuma dar bom resultado"?
Colocado por: DR1982130mil é um bocadinho puxado. Pra nao dizer um bocadao
Colocado por: RCF1000€ m2 para um quadrado com uma casa de banho e dois quartos?
Se calhar não é assim tanto...
Se aos 130.000 retirar o IVA, dá cerca de 105.000.
Desses 105.000 retira 2.500 para projetos;
Retira 2.500 para licenças camarárias;
Retira 1.000 para fiscalização;
Fica com 99.000... e está a construção na ordem dos €1000/€1100 / m2
Colocado por: DR19821000€ m2 para um quadrado com uma casa de banho e dois quartos?
Colocado por: pguilhermeÉ normal que o preço m2 seja mais elevado em casas pequenas. Economia de escala.