Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 1

    Boa noite,
    Acontece que nos últimos tempos temos feito uma pesquisa intensiva de casas pré fabricadas.
    Tivemos a oportunidade de visitar uma que se encontrava em fase de acabamentos da CLickHouse (poliuretano prensado/gesso cartonado pladur). Quanto ao isolamento acústico/térmico dão 3 opções (poliestereno expandido/lã de vidro termo isolante/ cortiça compactada). Confesso que gostamos do resultado final, ainda assim por falta de conhecimento e feedback não conseguimos estar 100% confiantes deste tipo de construção. Refiro que o valor (sem terreno) da construção de uma moradia T3 com sensivelmente 150m2 ficaria na ordem dos 150k com acabamentos.
    Falaram-nos também de construção de casas em aço leve, LSF. Mas como referi, não é a nossa área, daí termos tantas dúvidas.
    Alguém com conhecimento neste tipo de construção que nos possa ajudar? Ou alguém que tenha construído uma casa nestes padrões?
    Agradeço a vossa ajuda!!
  2.  # 2

    Colocado por: adripm88Refiro que o valor (sem terreno) da construção de uma moradia T3 com sensivelmente 150m2 ficaria na ordem dos 150k com acabamentos.

    Isso inclui projetos e licenciamento?
  3.  # 3

    Colocado por: Pickaxe
    Isso inclui projetos e licenciamento?


    É bem possível que sim mas a cortiça ou o EPS são 4cm. As fachadas não têm uma platibanda, parecendo uns contentores... Também fazem versões melhoradas, mas ficam mais caras
  4.  # 4

    150k por 150m² (e provavelmente não incluem fundações, ligações a redes públicas, arranjos exteriores e etc, etc, etc...e provavelmente usam materias sobre o barato nas louças, equipamento elétrico, e MDF em vez de madeiras maciças, etc...

    Isso está mais caro do que construção tradicional.
    Qual a vantagem?
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  5.  # 5

    Boas

    Se for da zona de Lisboa visite a MDH.

    Do que já visitei foi o que pareceu ter o melhor preço/qualidade

    Estrutura em ferro galvanizado

    Paredes exteriores: capoto, osb e lã de rocha
    Cobertura painel sanduíche + lã de rocha
  6.  # 6

    Colocado por: Pickaxe
    Isso inclui projetos e licenciamento?


    Sim, corresponde a orçamento chave na mão … mas claro sem os arranjos no exterior
  7.  # 7

    Colocado por: tiagolourenco20Boas

    Se for da zona de Lisboa visite a MDH.

    Do que já visitei foi o que pareceu ter o melhor preço/qualidade

    Estrutura em ferro galvanizado

    Paredes exteriores: capoto, osb e lã de rocha
    Cobertura painel sanduíche + lã de rocha


    Viva Tiago ! Obrigada pela sugestão
    Acontece que somos de Coimbra, mas vou pesquisar !!
  8.  # 8

    Colocado por: nunogouveia150k por 150m² (e provavelmente não incluem fundações, ligações a redes públicas, arranjos exteriores e etc, etc, etc...e provavelmente usam materias sobre o barato nas louças, equipamento elétrico, e MDF em vez de madeiras maciças, etc...

    Isso está mais caro do que construção tradicional.
    Qual a vantagem?
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas


    Supostamente o orçamento contabiliza tudo isso. Ainda sim não escondo que deve ter alguma razão quanto à qualidade.
    A principal vantagem para nós foi mesmo o prazo de construção e o custo que pensamos que seria mais baixo.
    Sinceramente tínhamos a ideia de que a construção de uma moradia tradicional ficaria bem mais cara do que isto. Acha que estamos errados?
    Vou tentar pesquisar mais sobre a construção tradicional
  9.  # 9

    De Coimbra só compensa se tiverem capitais próprios para a fazerem a casa em armazém e só fazem os acabamentos no local ( 1 semana)

    Se for com empréstimo fazem a casa no local (4 meses) e o custo de deslocação não compensa.
  10.  # 10

    Colocado por: tiagolourenco20De Coimbra só compensa se tiverem capitais próprios para a fazerem a casa em armazém e só fazem os acabamentos no local ( 1 semana)

    Se for com empréstimo fazem a casa no local (4 meses) e o custo de deslocação não compensa.


    Pois … tem toda a razão!
    Obrigado pela ajuda
  11.  # 11

    Em termos de duração da obra, as construções leves conseguem ser máis céleres na construção da estrutura. Ganha talvez 1 ou 2 meses na obra. No resto é a mesma coisa.
    Em resumo, uma obra que iria demorar uns 12 a 16 meses, passa para 10 a 14... Náo é nada de muito entusiasmante.

    Se houver muita pré-fabricação pode ainda assim conseguir mais redução de tempo, mas depende muito de caso para caso.
    Concordam com este comentário: ADROatelier
 
0.0164 seg. NEW