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1. • miguelcaires
   • 31 dezembro 2009 ^editado

    # 1

   Problema grave por resolver!
   Bom dia a todos, gostaria se possivel que me ajudassem num problema grave de infoltrações.
   A uns anos comprei um apartamento num ultimo andar de um predio de cinco andares, desde o primeiro ano que notei infiltrações numa divisão da casa, sempre que falei sobre esse problema ao construtor referiu sempre que eram telhas deslocada e que iriam proceder à reparação.
   Apesar da construção não ser a minha área de trabalho sempre suspeitei dos comentários que o construtor dizia acerca desse problema.
   Mais tarde vim a saber que as telhas tinham sido colocadas sem nenhum isolante impermiavel/termico/acustico. Por baixo delas apenas foi colocado um tecto falso,que fica sempre manchado quando chove em dias de muito vento.
   Além disso em dias de muito vento torna-se insuportavel o barulho que se faz sentir por cima com a passagem do vento no inteior das telhas.
   Gostaria de saber o que preciso de fazer para resolver o problema de uma vez por todas, pois já contactei o condomínio varias vezes e nada fazem a não ser ir recolocar as telhas quando se desloquem com a força do vento pois nem presas foram e o telhado tem uma inclinação superior a 40 graus!!!
   Se alguém me puder ajudar agradecia imenso.
   Obrigado
   Miguel
2. •  
     Luis K. W.
   • 31 dezembro 2009

    # 2

   Peço desculpa pelo número de perguntas (algumas são já meias-respostas...). :-)
   

   Colocado por: miguelcairesA uns anos comprei um apartamento num ultimo andar de um predio de cinco andares, desde o primeiro ano que notei infiltrações numa divisão da casa,

   
   1.1 «HÁ uns anos...». HÁ QUANTOS anos?
   
   1.2 Ainda está dentro da garantia?
   
   1.3 Notificou o construtor e a administração de condomínio por carta registada com aviso de recepção?
   
   

   Mais tarde vim a saber que as telhas tinham sido colocadas sem nenhum isolante impermiavel/termico/acustico. Por baixo delas apenas foi colocado um tecto falso,que fica sempre manchado quando chove em dias de muito vento.

   2.1 Esclareça-nos: a única coisa que o separa do exterior é 1,5cm de gesso cartonado e umas telhas soltas??
   
   2.2 Consultou o projecto aprovado para comparar o que está com o que devia estar no tecto da sua casa?
3. • miguelcaires
   • 4 janeiro 2010

    # 3

   Caro Luis Venho desta forma responder as suas questões
   
   O prédio já tem sete anos
   Já não está na garantia, embora tenhamos iniciado um processo em tribunal por anomalias de contrução, antes da garantia acabar.
   Nunca notifiquei o construtor nem o condomínio po carta registada com aviso de recepção pois sempre que telefonava vinham a casa endireitar as telhas, inclusive uma vez foi mandado pintar o tecto da sala por ordem do construtor.
   Sim a única coisa que separa o exterior é o gesso cartonado e as telhas.
   Não, nunca consultei o projecto aprovado, sempre pensei que as pessoas agiam de boa fé, e quando comprei sempre pensei que houvesse uma laje. mas verifiquei a pouco na escritura e há uma referencia do tecto com laje de betão.
   Se me puder aconselhar de algo que possa fazer agradecia imenso.
   Obrigado
   Miguel
4. • miguelcaires
   • 4 janeiro 2010

    # 4

   Caro Luís
   Muito obrigado, pela sua atenção, vou tentar ter acesso ao que estava previsto no projecto e se realmente não estiver conforme o que deveria estar, vou consultar um advogado para que me oriente sobre alguma solução para o meu problema.
   Não me queria desfazer do imóvel, mas provavelmente será a melhor solução, colocá-lo à venda.
   Muito obrigado
   Miguel