Tenho um terreno cujo valor patriomonial nas finanças é de 50.000€. Alguém me sabe dizer que impostos terei que pagar na sua venda pelos valores de 50.000 e 75.000€? Obrigado!
Os impostos a pagar é só o IRS. E isso dependo do resto dos seus rendimentos, e do terreno em si.
Por exemplo se é um terreno rústico e o adquiriu antes de 1989 apenas tem de apresentar o anexo G1 no IRS e não paga imposto nenhum. Se já é terreno urbano, vai ter de apresentar o anexo G.
2º efectuar a duas simulações, uma com os seus rendimentos e no anexo G com venda de 50.000 e outra simulação com os seus rendimentos e no anexo G com venda de 75.000. Os calculos que lhe irão dar não são os certos pois são dos do ano 2007 mas vai ficar com uma ideia.
Mas se a sua questão é apenas como se calcula o rendimento na categoria G, é, e de uma forma simples, a diferença do valor de aquisição (com a correcção monetária) e o valor de venda dividido por 2. Mas atenção que isto é só ó rendimento.
Pela enésima vez, não é regra que um terreno vindo á posse ANTES de 1989 esteja automaticamente isento de mais valias. Há uma excepção.
Quanto ao que pergunta, é IMPOSSIVEL responder. Valor patrimonial nas finanças? As mais valias são calculadas com base no valor pelo qual o terreno veio á posse, e no valor pelo qual é vendido, corrigido do coeficiente de correcção moneátia, e tributado a 50%. Ao valor encontrado, enquadra-se nos seus rendimentos, que ditarão o valor a pagar, influenciados pelos outros seus rendimentos, que não nos diz. Nem tão pouco os valores que menciono.