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Vender casas e imóveis

Valor Duplex

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Procurei pelo forum esta informação e não encontrei.

    Para venda de um duplex devo considerar a área total dos dois pisos ou apenas a área de implantação, ou seja, apenas de um piso.

    Penso que a mesma questão será válida para uma moradia de três andares, por exemplo.

    Agradeço desde já a vossa preciosa ajuda!

  2.  # 2

    primeiro que tudo é ler a documentação do imóvel. Tem lá as descrições e as áreas.
    Certidão da conservatoria do registo predial e a informação constante da matriz urbana,
    Pode e deve ter também na sua posse a Licença de utilização, ou estando o predio isento, a devida certidão de isenção.
    Não invente áreas e/ou descrições.
    Concordam com este comentário: Palhava

  3.  # 3

    Muito obrigado Pedro.

    Mas o que gostaria de saber é se o valor normal da venda de uma moradia de vários andares (ou, neste caso, de um duplex) tem em consideração a área total somada dos andares ou apenas da área de implantação (ou seja, de apenas o piso inferior).

    Exemplo: Moradia com três pisos de 100m2 cada.

    Calculo o valor de mercado pelos 300m2 ou apenas por 100m2?

    Obrigado!

  4.  # 4

    Pelos 300, claro!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CPGCPG

  5.  # 5

    Colocado por: Pedro Barradasprimeiro que tudo é ler a documentação do imóvel. Tem lá as descrições e as áreas.


    Às vezes o piso superior não está descrito por ter sido ocupado ilegalmente.
    Mas pode não ser o caso em apreço.
    Concordam com este comentário: CPGCPG

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