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1. • canuto
   • 1 janeiro 2010

    # 1

   Será que alguém me pode ajudar? Agradecia muito.
   Vou ser nomeada para administrar, junto com outro condómino, o edíficio onde resido, no ano de 2010, pois aqui a administração faz-se por andares, e todos sabemos no final de cada ano, quem vai administrar no ano seguinte.
   Não estou em condições de o fazer. Legalmente como devo proceder? Apresento atestado médico? Baseio-me em quê?
   Desde já grata pela ajuda.
   Bom ano de 2010.
2. • nielsky
   • 1 janeiro 2010

    # 2

   Pede a outro condómino fazer por si este ano, e quando for a vez dele, faz você.
   Legalmente ninguem é obrigado a ser administrador, no entanto se for para pagar a uma empresa de gestão é só fazer as contas, e depois é importante nao esquecer a forma como muitas dessas empresas funciona.
3. • Matilde
   • 3 janeiro 2010

    # 3

   É sempre melhor deixar esse tipo de trabalho para os profissionais. Claro que nem todos funcionam bem, mas escolhendo bem, tirando informações, sempre se encontram alguns. Há uma cadeia de lojas dessas, que poderá não ser um exemplo, mas sempre funciona melhor do que os administradores improvisados que nem sabem por onde começar e acabam sempre por fazer asneiras enormes, que acabam por ficar muito mais caras do que se tivessem que pagar a um profissional. Eu sei do que estou a falar.
4. • domusnostrum
   • 3 janeiro 2010

    # 4

   Matilde, boa noite. Tem toda a razão. De qualquer maneira é sempre conveniente ter condóminos que acompanhem o exercício da Administração de perto, para evitar dissabores. Como Gestor de Condomínios (Administrador) até não sou suspeito e faço questão de ter sempre esse acompanhamento, como forma de trabalhar com transparênmcia. Do que valho sei eu, mas não posso exigir que outros acreditem piamente. Portanto é esse o meu conselho. Cumptos [email protected]
5. • Silva Nuno
   • 28 janeiro 2010

    # 5

   Novo administrador
   No meu há prédio muitos proprietários não residentes. Não há regulamento. As administrações têm sido feitas aos solavancos pelos residentes. Resolveram recomeçar desde o 1º andar o que não é do meu acordo porque há, nos andares de cima, quem nunca fez. Moro no 2º andar e dizem-me que sou eu que faço agora.Tenciono não aceitar e alvitrar contratar uma empresa a paga por todos. Posso?. Agradeço a resposta.
   Silva Nuno
6. • luisvv
   • 28 janeiro 2010

    # 6

   Colocado por: Silva NunoNovo administrador
   No meu há prédio muitos proprietários não residentes. Não há regulamento. As administrações têm sido feitas aos solavancos pelos residentes. Resolveram recomeçar desde o 1º andar o que não é do meu acordo porque há, nos andares de cima, quem nunca fez. Moro no 2º andar e dizem-me que sou eu que faço agora.Tenciono não aceitar e alvitrar contratar uma empresa a paga por todos. Posso?. Agradeço a resposta.
   Silva Nuno

   
   
   
   Podem.
7. • Jacinta
   • 28 janeiro 2010

    # 7

   Imagino que se os outros não quiserem pagar, não pode fazer nada, ou então terá que pagar do seu bolso a uma empresa que meta em ordem toda a papelada e tente resolver parte das asneiras que os outros foram fazendo durante anos.
   Esquecem-se que num prédio pode haver pessoas que têm casas alugadas, que vivem fora e que fisicamente estão impossibilitadas de assistir às reuniões e de participar nas decisões comuns, eles até se esquecem que elas existem. Só se lembram dessas pessoas quando precisam de dinheiro para pagar obras. Não têm noção do que estão a fazer.
   Uma vez um dos condóminos que numa dada altura administrava o prédio havia já alguns anos disse-me que quem não podia pagar, não pagava, que eles eram assim, mas a mim, exigiam-me sempre o dinheiro, pois segundo ele, eu devia de ser daqueles "que podiam pagar". Eu não era convocada para as reuniões, não recebia actas e nunca me chegaram a mostrar o livro das contas. Tinham suprimido a conta do condomínio e o dinheiro era depositado na conta particular do administrador e também tinham despedido a mulher a dias. Cada qual limpava à frente da sua porta e como à frente da minha não morava ninguém, estava sempre tudo sujo, mas pediam-me a mensalidade todos os meses.
   Agora a casa está alugada. É triste.
8. •  
     Luis K. W.
   • 28 janeiro 2010

    # 8

   Colocado por: Jacinta(...)Uma vez um dos condóminos que numa dada altura administrava o prédio havia já alguns anos disse-me que quem não podia pagar, não pagava, que eles eram assim, mas a mim, exigiam-me sempre o dinheiro, pois segundo ele, eu devia de ser daqueles "que podiam pagar". Eu não era convocada para as reuniões, não recebia actas e nunca me chegaram a mostrar o livro das contas. Tinham suprimido a conta do condomínio e o dinheiro era depositado na conta particular do administrador e também tinham despedido a mulher a dias. Cada qual limpava à frente da sua porta e como à frente da minha não morava ninguém, estava sempre tudo sujo, mas pediam-me a mensalidade todos os meses..

   Jacinta,
   
   Isso não é um CONDOMÍNIO. É uma COMUNA (ou um kolkhoze/sovkhoze, não sei!), e um bocado anárquica!
   
   No dia em que as administrações de condomínio começarem a ser fiscalizadas pelas Finanças, vai ser bonito vai!