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Construção com 1 ano - rachas no estuque

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  1.  # 1

    bom dia e boas festas

    há várias discussões com a palavra estuque, mas não encontro indicação de quanto tempo demora uma habitação a parara de mexer/dilatar.

    a casa tem 1 ano e acredito que ainda esteja a estabilizar, o construtor indicou 3 anos.
    no entanto tenho micro rachas em todas as paredes e tetos
    tenho também rachas grandes e muito grandes em algumas divisões
    envio imagens das rachas mais estranhas que tenho

    estas rachas são provocadas pela movimentação da casa ? ou serão de algum outro problema ?
    habitação em santarém, 2 andares, parede dupla em tijolo.

    Parede1

    Parede1

    Parede2

  2.  # 2

    não dá para ver as imagens

  3.  # 3

    Fenómeno normalíssimo.

    Quanto às causas só um engenheiro de estruturas poderá avaliar.

    Existem empresas de levantamento e diagnóstico de edifícios. Contrate-os que eles fazem o relatório.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  4.  # 4

    Colocado por: marteloescoproFenómeno normalíssimo.

    Normalíssimo quando não existem cuidados nos projetos/construção.
    Concordam com este comentário: paulovalente

  5.  # 5

    Colocado por: LuisGil133no entanto tenho micro rachas em todas as paredes e tetos
    tenho também rachas grandes e muito grandes em algumas divisões


    Primeiro tem de por as fotos para se perceber.

    Para mim, rachas de tecto não são normais. Rachas de paredes generalizadas também não me parece bem.

    As rachas são perto dos pilares ou a meio entre pilares?
    Tem laje com vigas ou sem vigas (na garagem é onde é mais fácil de ver.

    Podem fazer uma marca a lápis na ponta da racha só para perceber se já estabilizaram ou se continuam.

  6.  # 6

  7.  # 7

    Colocado por: rjmpiresBoas festas.
    Essas rachadelas não são normais

  8.  # 8

    Colocado por: HAL_9000Essas rachadelas não são normais

    Podem até ser preocupantes.
    Parece haver ali assentamentos significativos da estrutura
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LuisGil133

  9.  # 9

    Como é que foi encontrado o solo firme ? Ou nao apareceu?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LuisGil133

  10.  # 10

    nenhuma das 3 fotos são rachadelas do estuque, são todas rachadelas resultantes de assentamentos da estrutura. e pelo menos a segunda dada o tamanho dela e o facto da casa ter apenas um ano, não acho de todo normal.

  11.  # 11

    A casa teve tempo de pausa após o levantamento??

  12.  # 12

    Colocado por: luixmodA casa teve tempo de pausa após o levantamento??

    Quanto tempo deverá ter de pausa?

  13.  # 13

    E o que é a pausa e o que é o levantamento?
    • SrR
    • 23 dezembro 2021

     # 14

    O meu professor de praticas dizia sempre "ho jovens uma obra deveria sempre parar 1 ano , para assentamento da estrutura e aparecimento de alguma patologia "
    • SrR
    • 23 dezembro 2021

     # 15

    E também defendia que numa parede dupla o pano exterior deveria ser com alvenaria ou tijolo mais fino e o pano interior com alvenaria mais grossa
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LuisGil133

  16.  # 16

    Colocado por: IronManSousaE o que é a pausa e o que é o levantamento?



    O SrR já respondeu…
    • DR1982
    • 23 dezembro 2021 editado

     # 17

    Isso sao rachadelas de estrutura a puxar? Desse tamanho?
    • Buzy
    • 23 dezembro 2021

     # 18

    Devia era falar com o construtor e rápido porque se ele se arma em parvo e não quiser reparar e você tiver que ir para tribunal a lentidão é tanta que acaba a garantia...

  19.  # 19

    Mais rápido abre falência

  20.  # 20

    Colocado por: SrRE também defendia que numa parede dupla o pano exterior deveria ser com alvenaria ou tijolo mais fino e o pano interior com alvenaria mais grossa


    É assim que pratico...
    Concordam com este comentário: SrR

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