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Comprar casas e imóveis

Comprar uma casa com inquilinos-o que ter em atenção

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  1.  # 1

    Boa noite a todos =)
    Estamos interessados em comprar uma casa, mas a situação é a seguinte, a casa vende-se com 2 contratos de arrendamentos em vigor, gostaria saber o que devo ter em atenção se realmente avançar com a compra?a documentação que devo analisar etc?se não é capaz de dar problemas no futuro?quais os prós e contras?
    Muito Obrigada desde já
    Boas festas

  2.  # 2

    veja a idade deles. se tiverem mais que 65 anos nunca irá conseguir manda-los embora.
    Concordam com este comentário: yana95
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    • smst
    • 23 dezembro 2021

     # 3

    Saber a idade dos inquilinos e ver os contratos de arrendamento em vigor para saber as condições e prazos.
    Concordam com este comentário: yana95
    Estas pessoas agradeceram este comentário: yana95

  4.  # 4

    muito obrigada, é só a idade e os prazos?=)
    • yana95
    • 23 dezembro 2021 editado

     # 5

    Caso ficar com a casa,a consultora imobiliária disse que podiamos fazer novos contratos sendo novos proprietários ou manter os antigos, qual seria a melhor opção?

  6.  # 6

    Colocado por: yana95consultora imobiliária disse

    Não acredite no que dizem os consultores imobiliários, eles só querem que compre para poderem receber a comissão, e depois você é que fica com o menino nas mãos.
    Concordam com este comentário: yana95, Damiana Maria
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  7.  # 7

    Colocado por: yana95Caso ficar com a casa,a consultora imobiliária disse que podiamos fazer novos contratos sendo novos proprietários ou manter os antigos, qual seria a melhor opção?

    Tem que fazer novos contratos para entregar nas Finanças (sabe que vai pagar 28% de impostos sobre as rendas).
    O problema é que tem de manter os prazos e os valores dos contratos actuais.
    Concordam com este comentário: yana95
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    • yana95
    • 23 dezembro 2021 editado

     # 8

    Caso depois precisarmos da casa para nós podemos sempre dar o prazo aos inquilinos e eles tem que sair certo?o dono da casa queria vender para investidores inicialmente mas nós vamos precisar da casa para habitação própria pelo menos um dos apartamentos depois mais para frente.

  9.  # 9

    Colocado por: yana95Caso depois precisarmos da casa para nós podemos sempre dar o prazo aos inquilinos e eles tem que sair certo?

    Não é muito fácil, embora legalmente tinha alguns direitos uma ação de despejo é sempre complicada e pode demorar muitos meses. Se algum dos contratos tiver um prazo que lhe sirva, o risco é menor, mas pode demorar se o inquilino não colaborar.
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  10.  # 10

    Vou então pedir os contratos e ver os prazos muito obrigada=)boas festas

  11.  # 11

    E quando tiver cópia dos contratos, vai a um advogado analisar a papelada
    Concordam com este comentário: yana95, Damiana Maria
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  12.  # 12

    ok, obrigada=)

  13.  # 13

    Se não tem experiência nisso fuja...
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  14.  # 14

    Ver os recibos, para saber se são bons pagadores ou não.
    Não se fie no que o proprietário ou o agente diz, se achar algo estranho pressuponha o pior.
    Concordam com este comentário: yana95
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