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Arquitetos - Visitas à Obra

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  1.  # 21

    Colocado por: antonylemosisso é mais difícil.. enquanto se persistir em tratar a arq. e as especialidades como duas coisas distintas a tratar por seperado e em tempos diferentes...

    Pois não deveriam ser tratadas como coisas distintas o objeto final é único e vale a pena a coordenação entre a arquitectura e as especialidades pode ganhar muito o DO que exigir isso aos profissionais que contrata

  2.  # 22

    Colocado por: Pedro Barradas...mais uma coisinha... Os projectos não se resumem somente ao projecto de arquitectura, há todos os outros, com particular atenção à estabilidade, as redes de abastecimento de água, as residuais, tanto pluviais como as domésticas.
    Este pessoal foca-se no arquiteto. mas há tantas coisas mais...

    E tudo conciliado, e etc...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Saracsa


    Mas esses projectos fazem parte do orçamento dado pelo arquiteto. Pode elaborar o que quer dizer com este comentário? Deveríamos atribuir os projectos de especialidade a um gabinete diferente? Obrigada.

  3.  # 23

    Nesse caso idealmente devia se pedir orcamentos antes de submeter a arquitetura à câmara mas isso so funciona na teoria

  4.  # 24

    Colocado por: SaracsaPode elaborar o que quer dizer com este comentário?

    Idealmente um bom acompanhamento em obra, deverá ser realizado, consoante a fase da mesma por tecnicos diferenciados, especializados nas areas.

    Não tem nada a haver com onde se vai buscar os projectos. estamos a falar da obra.
    Concordam com este comentário: jamaral.57, N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Saracsa

  5.  # 25

    Colocado por: DR1982Nesse caso idealmente devia se pedir orcamentos antes de submeter a arquitetura à câmara mas isso so funciona na teoria

    O que é que só funciona na teoria?

  6.  # 26

    Colocado por: jamaral.57
    O que é que só funciona na teoria?
    Pedir orçamentos antes de submeter o projeto na câmara.

  7.  # 27

    Colocado por: DR1982Pedir orçamentos antes de submeter o projeto na câmara.

    Então acha que até ao licenciamento não é necessário ninguém além do Arquitecto?
    • DR1982
    • 26 dezembro 2021 editado

     # 28

    Colocado por: jamaral.57
    Então acha que até ao licenciamento não é necessário ninguém além do Arquitecto?
    Alem da equipa de projeto arquiteto + engenheiro, não.

  9.  # 29

    A contrução de uma moradia é um processo complexo que tem diversas fases e onde a cada uma delas intervêm os mais diversos técnicos com as suas especialidades. Voltando ao inicio da discussão é necessário o acompanhamento da obra por um fiscal independente do projetista e do construtor.

  10.  # 30

    Olá, acho que se confunde demasiado "acompanhamento" e "fiscalização".

    O fiscal deverá ser alguém externo, independente e imparcial. Segundo o código de deontologia da Ordem dos Arquitectos, o fiscal não deve fazer parte da equipa de projecto.

    O acompanhamento, depende um pouco do que é contratado. É mais um factor de segurança digamos assim. Um projecto de Licenciamento visa Licenciar o mamarracho perante a autoridade municipal. Se depois se usam apenas esses bonecos para construir isso é outra conversa. Por vezes, até são completamente ignorados pelo "há 30 anos que faço assim".

  11.  # 31

    Colocado por: SaracsaNa vossa opinião este acompanhamento extra é uma mais-valia? Ou é uma forma de ir buscar mais uns "trocos" aos DO?


    A resposta é "depende".
    Depende do projecto, depende da qualidade do constructor, etc.

    O seguro automovel contra todos os riscos é uma mais valia? Depende... não é?

    Pode salvar-lhe a pele ou ser dinheiro deitado ao lixo.

    Em teoria sim, diria que o acompanhamento é uma mais valia sim. Agora pode no seu caso ser desnecessário, lá está, depende.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, antonylemos

  12.  # 32

    Colocado por: PickaxeUma visita esporádica à obra, é bom para a formação profissional do arquiteto, ver obras ao vivo, não necessita de ser pago para isso.


    Que riso, no limite, nenhum serviço de nenhuma profissão deveria ser pago, é tudo experiência que se acumula, ainda devia pagar proprina...

  13.  # 33

    Colocado por: rjmsilvaO arquitecto erra e o DO ainda tem que lhe pagar para ir à obra resolver. Lol.


    Erra? Ou omite? Quem erra é quem começa um serviço sem saber o que vai fazer primeiro... E quando se vê entalado ou a fazer asneiras em plena obra liga ao Arquitecto ou Engenheiro para "resolver" aquilo que não foi pensado ou desenhado em sede de Licenciamento...

    Enfim, comentário desnecessário.
    O rmjsilva apena concebe o "acompanhamento" como uma visita de urgência em caso de erro, é isso? Ou seja, o projectista não pode ir à obra sem razão de força maior? Sabe o que quer dizer "acompanhar"? É que a maior parte dos erros nas obras até serão detectados pelos próprios Arquitectos/Engenheiros, sabia disso? Têm de tal forma o projecto na mente que detectam mais facilmente os lapsos e vêm com maior facilidade se aquele erro poderá trazer complicações com outra especialidade.

    Ou seja, se você vai ao médico e ele lhe diz que está tudo bem consigo, você acha que não precisa de pagar nada, certo?

  14.  # 34

    Colocado por: marcocarFazer tudo em conjunto penso que ajudaria muito a eficiencia das obras e baixaria certamente muitos custos desnecesarios.


    Tem toda a razão. Mas convém saber que as coisas precisam do seu tempo. A coordenação dos projectos todos é algo regularmente desvalorizado em projecto (porque muitas vezes só se começam as especialidades depois da Arquitectura aprovada), e que só se resolve/coordena em plena obra, com decisões tomadas em cima do joelho.
    Pensar no que se vai fazer e como necessita de tempo... e dinheiro para pagar esse tempo.

  15.  # 35

    Colocado por: N Miguel Oliveiracom decisões tomadas em cima do joelho.

    Estas decisões a desenrascar na obra levam a que a esmagadora maioria das nossas construções acabem completamente fora dos prazos e com custos de fazer arrepiar os cabelos dos DO´s.
    Concordam com este comentário: antonylemos

  16.  # 36

    Se continuamos a encarar os projetos como uns bonecos que é preciso entregar na Câmara, o construtor como um pedreiro que faz uns biscates e não se responsabiliza por nada, um fiscal que passa lá de vez em quando bebe umas cervejolas e assina o livro de obra, não podemos esperar obras planeadas e coordenadas com os custos que isso acarreta para todos sobretudo o consumidor final que fica com um objeto mais caro e de muito maior manutenção futura.

  17.  # 37

    Colocado por: jamaral.57Se continuamos a encarar os projetos como uns bonecos que é preciso entregar na Câmara, o construtor como um pedreiro que faz uns biscates e não se responsabiliza por nada, um fiscal que passa lá de vez em quando bebe umas cervejolas e assina o livro de obra, não podemos esperar obras planeadas e coordenadas com os custos que isso acarreta para todos sobretudo o consumidor final que fica com um objeto mais caro e de muito maior manutenção futura.
    Da forma como os preços estão nao é fácil conseguir uma obra controlada nem com os melhores projetos do mundo, da forma que os preços estao instaveis, com orcamentos com validade cada vez mais curta e clausulas para tudo e mais alguma coisa, sera bastante normal que o DO tenha de dazer muitas alterações ou ajustes durante a obra para a conseguir terminar
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Beto1980

  18.  # 38

    Colocado por: DR1982sera bastante normal que o DO tenha de dazer muitas alterações ou ajustes durante a obra para a conseguir terminar

    No meu entendimento não pode ser normal que um DO se resigne a pagar 20-30-40% mais do que estava orçamentado e a receber o produto 1 ano depois.

  19.  # 39

    Colocado por: jamaral.57
    No meu entendimento não pode ser normal que um DO se resigne a pagar 20-30-40% mais do que estava orçamentado e a receber o produto 1 ano depois.
    E como é que evita isso? Nao é facil...

  20.  # 40

    Colocado por: DR1982E como é que evita isso? Nao é facil...

    Fácil não é mas já aqui vieram vários foristas testemunhar como é possível fazer uma moradia em 9 meses dentro do orçamento

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