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Construção de Moradia Margem Sul 2022

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  1.  # 21

    Colocado por: zedasilva150.000 - 34.500 IVA = 115.500


    Para 150k final, o valor sem IVA seria de 122k, e não 115,5k...
    Havendo trabalhos não ft totalmente, poderia chegar aos 125k, digamos...
    Para 130m2 não me parece impossível, sendo que não é canja, como já disse, e dependerá de várias condicionantes.

    Já referi aqui algures noutro tópico os valores que disponho para CV+RC+1°, 120m2 *3 + mini-piscina
    Valor orçamentado para edificação ~300k+IVA.
    Fica muito próximo dos 1000€/m2, sem luxos evidentemente! Mas acho que não haverá "construção de má qualidade" pois o fiscal "riscos" deverá assegurar que os proj de execução são seguidos, com os materiais constantes do MQT orçamentado
    • imo
    • 10 janeiro 2022 editado

     # 22

    .
    Concordam com este comentário: vulpes

  3.  # 23

    Colocado por: Beto1980Fica muito próximo dos 1000€/m2, sem luxos evidentemente!

    Falta muros e arranjos exteriores.

  4.  # 24

    Muros incluídos. Dos quais Cerca de 23ml de muro em betão armado com uns 4m de altura...

    Mas é uma moradia em banda, com moradias encostadas já existentes
    Poupa-se nos acabamentos das empenas

  5.  # 25

    Colocado por: zedasilvaarranjos exteriores.

    Parte do pavimento ext em paralelo de granito, incluído, e outros revestimentos antiderrapante de área ext não permeável incluído

  6.  # 26

    Colocado por: Beto1980Poupa-se nos acabamentos das empenas

    Lá está, tira-se de um lado para colocar no outro.
    Por isso que cada caso é um caso e os valores m2 devem ser sempre encarados como referências e não como certezas.
    Tendo o riscos como projetista certamente que os projetos tb foram otimizados para garantir alguma contenção de custos.
    O que se poupa aqui já dá para investir na qualidade construtiva
    Concordam com este comentário: Beto1980

  7.  # 27

    Colocado por: zedasilvacada caso é um caso e os valores m2 devem ser sempre encarados como referências

    Com certeza! Eu só procurei dizer, desde o início, que não é impossível! E quanto mais cedo (de raíz) o projeto for optimizado melhor

  8.  # 28

    Colocado por: Beto1980sem luxos evidentemente!
    Sem luxos como quem diz, prh é um luxo

  9.  # 29

    PRH não está nestas contas homem!!!
    • DR1982
    • 10 janeiro 2022 editado

     # 30

    Colocado por: Beto1980PRH não está nestas contas homem!!!
    Ah entao assim nao vale 😂
    1000 paus m2 mas faltam peças

  11.  # 31

    Aguardo orçamento do mestre

  12.  # 32

    No meu caso o construtor dá-me as facturas das compras que faz com o o meu NIF. Ou pelo menos parte delas, não me fatura nada. Apenas tenho doc assinados pelas partes, com as quantias entregues
    O que vos parece isto?

  13.  # 33

    Colocado por: Interruptorque vos parece isto?

    Se o construtor for sério, parece-me muito bem. Poupa-lhe bastante.

  14.  # 34

    Colocado por: Beto1980

    Para 150k final, o valor sem IVA seria de 122k, e não 115,5k...
    Havendo trabalhos não ft totalmente, poderia chegar aos 125k, digamos...
    Para 130m2 não me parece impossível, sendo que não é canja, como já disse, e dependerá de várias condicionantes.

    Já referi aqui algures noutro tópico os valores que disponho para CV+RC+1°, 120m2 *3 + mini-piscina
    Valor orçamentado para edificação ~300k+IVA.
    Fica muito próximo dos 1000€/m2, sem luxos evidentemente! Mas acho que não haverá "construção de má qualidade" pois o fiscal "riscos" deverá assegurar que os proj de execução são seguidos, com os materiais constantes do MQT orçamentado


    Já iniciou a obra? o orcamento principalmente para a estrutura mantem-se? pelo que tenho lido no fc o ferro tem tido aumentos brutais.
    Mesmo com o MQT é possivel manter o orçamento no coxteto atual económico?

  15.  # 35

    Colocado por: Montijo21Já iniciou a obra?

    Sim... Há cerca de 1sem começaram os trabalhos. Escavação e marcações concluídas.
    Amanhã é dia de betão de limpeza



    Colocado por: Montijo21o orcamento principalmente para a estrutura mantem-se?

    Tenho contrato de empreitada que refere explicitamente que preço não pode ser alterado (exceto alterações solicitadas pelo DO)

  16.  # 36

    Colocado por: Beto1980Sim... Há cerca de 1sem começaram os trabalhos. Escavação e marcações concluídas.
    Amanhã é dia de betão de limpeza


    Boa sorte Beto!
    Concordam com este comentário: DR1982, Beto1980, ricardo.rodrigues
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Beto1980

  17.  # 37

    Colocado por: InterruptorNo meu caso o construtor dá-me as facturas das compras que faz com o o meu NIF. Ou pelo menos parte delas, não me fatura nada. Apenas tenho doc assinados pelas partes, com as quantias entregues
    O que vos parece isto?

    E se não for? Estou desgraçado?

  18.  # 38

    Colocado por: Beto1980
    Sim... Há cerca de 1sem começaram os trabalhos. Escavação e marcações concluídas.
    Amanhã é dia de betão de limpeza




    Tenho contrato de empreitada que refere explicitamente que preço não pode ser alterado (exceto alterações solicitadas pelo DO)


    como é que tem isso mencionado no contrato? Também estou na altura de pedir orçamentos
    Concordam com este comentário: jorgealves

  19.  # 39

    Colocado por: Interruptor
    E se não for? Estou desgraçado?



    Pois não é mesmo! Aldrabão até sei lá onde!
    E agora? Denuncio o as finanças?

  20.  # 40

    Riscos
    Vocês costumam ter umas ideias brilhantes…. Alguma ajuda?

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