Colocado por: Filipe81Isto realmente não está fácil para quem quer construir...eu comprei um terreno no Algarve (já andava a muito tempo a negociar já não dava para desistir) e agora com um plafond de 280k não sei se consigo construir uma moradia T4 mas o que se há de fazer? A vida é isto
Colocado por: Ric1991sem iva claro
caixilharia sapa minimalista
238m2 uteis
inclui tudo menos cozinha
ventilo-convetores
casas de banho ao gosto do dia de hoje quer dizer nen caro nen barato
vidro snx60 laminado
e o resto ja men me lembro francamente
garagen em betao armado e os muros tambem
portoes em aluminio etc.
e nao vai ser feita pelo empreiteiro mais barato da zona.
e o flutuante e de uma marca suica qualquer que ja n sei o nome.
Colocado por: rrocha2022Neste caso em concreto estamos a falar em cerca de 238 m2 úteis num terreno com mais de 1000 m2 sendo que a construção chave na mão fica 350K correto?
Colocado por: rrocha2022Eu tropecei num anúncio de um projeto em Gaia com 290 m2 brutos de construção, 220 úteis e 70 m2 de varandas em 2 pisos num lote de 800 m2 e pedem cerca de 380 m2 euros pela moradia (Terreno e contrução).
A diferença está, essencialmente, no terreno, que tanto pode valer 30k como 100k (ou mais)
Colocado por: rrocha2022
No caso especifico creio que os lotes estejam a ser vendidos a 65000 euros, mas mesmo considerando que foram comprados a um valor substancialmente inferior, onde é que o construtor e promotor imobiliário ganha a sua margem?
Colocado por: RCF
Casas "parecidas" podem ter custos de construção muito diferentes.
Muito recentemente, num outro tópico, alguém escreveu que vendeu a casa que tinha mandado construir para viver, porque a construção tinha vários problemas de fundo, cuja resolução, ou era impossível ou muito dispendiosa.
A verdade é que há por aí muita construção, onde se poupou muito dinheiro e que, mais cedo ou mais tarde, as consequências vêm ao de cima. E por vezes, essa poupança não é do dono de obra, mas do empreiteiro...
Portanto, essa comparação pode encontrar resposta em várias variáveis
Colocado por: Ric1991
350k e um preco com materiais bons e a condizer com o estilo de arquitetura, o problema nao e o preco do ferro nem do betao, e mais a boa vontade do empreiteiro em praticar precos corretos, e querer ter sempre clientes ao contrario daqueles empreiteiros que querem ganhar o dinheiro todo de uma vez, ou ainda aqueles empreiteiros que men um orcamento detalhado fornecem aos clientes esses sao baratos e no final o dinheiro nao chega, defiremcas de 5k sao possiveis mas diferencas de 30k como conheco 2 casos sao muito duras a aceitar uma vez que ja temos a vida planeada de outra forma.
Colocado por: EasidomoBoa tarde SR Ric1991Vai ter o sistema nenatmo o resto e tradicional
Belo projeto Parabéns, não querendo fazer publicidade.
que solução elétrica optou ?
Obrigado
Colocado por: rrocha2022O problema e que o dinheiro esta barato no banco e os empreiteiros cheios de trabalho entao pedem valores astronomicos
Boa tarde,
Eu tenho acompanhado o fórum nos últimos tempos no sentido de perceber quais os valores médios de construção, mais especificamente na zona do Porto, e confesso que quanto mais horas perco no fórum menos esclarecido fico.
Neste caso em concreto estamos a falar em cerca de 238 m2 úteis num terreno com mais de 1000 m2 sendo que a construção chave na mão fica 350K correto?
Eu tropecei num anúncio de um projeto em Gaia com 290 m2 brutos de construção, 220 úteis e 70 m2 de varandas em 2 pisos num lote de 800 m2 e pedem cerca de 380 m2 euros pela moradia (Terreno e contrução). A minha questão é: como é possível praticar estes valores mesmo considerando os piores materiais possíveis? O projeto que refiro só em envidraçados é um autêntico absurdo. Está assim tão caro construir que seja preciso considerar 1500 euros/m2 + IVA para construção de área útil? Uma casa de 2 pisos com 90 de implantação ronda os 350 000 euros de construção?
Peço desculpa por tantas perguntas, mas realmente o mercado assusta até os mais corajosos.
Colocado por: RCFValor so de construcao o valor do terreno e outro assunto
Este custo exclui o valor do terreno
Este inclui o terreno.
A diferença está, essencialmente, no terreno, que tanto pode valer 30k como 100k (ou mais)
Colocado por: micaE um desses 2 n vou citar aqui o nome desculpa
Parabéns vizinho tem uma casa muito bonita.
Por curiosidade o construtor chama e Agostinho ou Luís?
Colocado por: Ric1991E um desses 2 n vou citar aqui o nome desculpa
Colocado por: Ric1991E um desses 2 n vou citar aqui o nome desculpa
Colocado por: coca
No Algarve não sei. Mas estou a pensar construir moradia com cerca de 200m2 na região centro. Ainda estou a em fase de estudo de soluções e só irei construir dentro de alguns anos, mas à data de hoje tenho orçamentos de 260k chave na mão IVA incluído e acabamentos médios. Fora os arranjos exteriores.
Colocado por: EasidomoBom Dia RIC 1991
Vai ter o sistema nenatmo o resto e tradicional
já pensou em instalar sistema de domótica , hoje existem varias soluções a preços bem acessíveis.
teríamos todo o gosto em lhe apresentar as nossas soluções sem compromisso
Obrigado e bon dia
Colocado por: jorgferrAinda há poucos anos passamos por um cenário de deflação, altura em que as taxas de juro começaram depois a baixar. Agora é o contrário, inflação, taxas de juro vão subir. Quando a euribor subir muitos vão entrar em default de pagamento de crédito e preços vão baixar. Agora podemos falar de 5 aos, 10, etc, isso é que ninguém sabe.pode ver o q aconteceu depois da reunião do BCE de 16 de dezembro os juros das dividas já vinham a subir e continuam a subir Portugal em quase 1 ano perdeu quase metade da dívida em juros negativos ou seja já só tem uns míseros 60mil milhões de dívida negativa. Vamos ver a próxima reunião de fevereiro penso eu... Isto só não está já negro porque antigamente era Portugal,Irlanda Grécia e Espanha (pigs) agora tbm já tem Itália e França e parecendo q não estes 2 são pesos pesados.