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  1.  # 1

    Boa tarde,
    Apareceram há sensivelmente 3 semanas, estas manchas(Fig. 1)na zona da sanca onde leva o cortinado, junto da janela do meu quarto. Na altura chamei o empreito, uma vez que se trata de uma obra nova, e o que me disse é que se devia a condensação, por o teto em pladur estar bom isolado(com lã de rocha e tendo na cobertura xps 10 cm e tela asfáltica com godo) e como essa zona não tinha tanto isolamento tornava-se mais fria que o restante e dava origem a condensação.
    Passei a abrir as janelas várias horas por dia, e já cheguei a ter o desumidificador a funcionar por horas mas hoje verifiquei que a situação não melhorou nada, pelo contrário piorou, como se pode ver na Fig. 2
    Começo a recear que se trate de infiltração e não condensação. Se acontece neste quarto. O outro também tem sanca e não tem nada.
    O que me dizem? Obrigada
      Fig. 1.jpg
      Fig. 2.jpg
  2.  # 2

    Não dá para ver as fotos.
  3.  # 3

    Colocado por: Vítor MagalhãesNão dá para ver as fotos.

    Peço desculpa! Acho que agora dá para ver...
  4.  # 4

    Parece condensação. Como ele próprio diz não tem isolamento o que dá uma bela de ponte térmica.
  5.  # 5

    Colocado por: taunusParece condensação. Como ele próprio diz não tem isolamento o que dá uma bela de ponte térmica.

    Então mas se fosse condensação não tinha que ter o mesmo problema nos outros compartimentos?
  6.  # 6

    Pode ser condensação, mas a existir noutros compartimentos teria de estar reunidas as mesmas variáveis: Existência de pontes térmicas e alguém a utilizar a divisão para criar o vapor.
  7.  # 7

    Isso é um quarto? Está próximo ou mais próximo de algum wc do que as restantes divisões onde tem as mesmas sancas dos cortinados?
  8.  # 8

    Colocado por: MaguireisEntão mas se fosse condensação não tinha que ter o mesmo problema nos outros compartimentos?


    pode ser que os outros compartimentos sejam mais arejados, pode passar menos tempos nos outros compartimentos, enfim é uma desilusão ter isso numa casa nova. no entanto se a cobertura tem 10cm de xps não era para ter uma ponte térmica.
  9.  # 9

    Colocado por: sergioemsIsso é um quarto? Está próximo ou mais próximo de algum wc do que as restantes divisões onde tem as mesmas sancas dos cortinados?

    Sim é um quarto e trata-se do canto de duas paredes que dão para o exterior, ou seja, não está próximo de nenhum wc. A única diferença que existe é que neste quarto tenho uma pala, como mostra a imagem que anexo. Poderá ser daí? Falta de isolamento da pala e até uma pequena infiltração?
      Quarto.png
  10.  # 10

    Colocado por: pauloagsantos

    pode ser que os outros compartimentos sejam mais arejados, pode passar menos tempos nos outros compartimentos, enfim é uma desilusão ter isso numa casa nova. no entanto se a cobertura tem 10cm de xps não era para ter uma ponte térmica.

    Pois, é isso mesmo que me fez ficar de pé atrás quando me disse que se tratava de condensação...
  11.  # 11

    Pelo que descreve e pela existência dessa pala ( teria de enviar fotografias da pala do pano superior) mas sim parece-me que deve ter ai uma infiltração.
  12.  # 12

    Colocado por: Maguireisneste quarto tenho uma pala,

    o topo e a face inferior dessa pala estão isolados pelo extrior?
    Não esquecer que essa zona de sanca é uma zona onde a ventilação é muito deficiente ou seja, não há circulação de ar
  13.  # 13

    Colocado por: sergioemsPelo que descreve e pela existência dessa pala ( teria de enviar fotografias da pala do pano superior) mas sim parece-me que deve ter ai uma infiltração.

    Sei que a pala não tem isolamento, que fizeram uma ligação com um tubo por dentro da parede para escoar a agua da chuva dessa pala para a caleira que se encontra na outra parede. As paredes são revestidas com EPS de 6 cm.
  14.  # 14

    Colocado por: MaguireisSei que a pala não tem isolamento,

    Nesse caso está explicado.
    Tem aí uma valente ponte térmica associada a uma zona com ventilação deficiente.
    Um erro de conceção de projeto
  15.  # 15

    Tudo dito.
  16.  # 16

    Colocado por: zedasilva
    Nesse caso está explicado.
    Tem aí uma valente ponte térmica associada a uma zona com ventilação deficiente.
    Um erro de conceção de projeto

    Diga-me,o que posso fazer então? Ou melhor, o que deve fazer o construtor, uma vez que a casa é nova?
  17.  # 17

    O que devia ter feito era isto... na ligação entre a casa e a pala.
      JUNTA ANTES1.JPG
  18.  # 18

    Colocado por: MaguireisOu melhor, o que deve fazer o construtor, uma vez que a casa é nova?

    Provavelmente o construtor não tem culpa nenhuma.
    os construtores limitam-se a cumprir projetos, se o projeto tiver erros o construtor não pode ser responsabilizado.
    Mesmo que o erro tenha sido do construtor, existe uma figura que é o diretor de fiscalização e que assinou um termo a garantir que a obra cumpria todos os projetos e regulamentos.
    Por isso, tenha calma, não entre a pés juntos com o construtor porque pode correr mal
  19.  # 19

    Colocado por: RUIOLIO que devia ter feito era isto... na ligação entre a casa e a pala.
      JUNTA ANTES1.JPG


    Que perfil é esse?
  20.  # 20

    Colocado por: zedasilva
    Provavelmente o construtor não tem culpa nenhuma.
    os construtores limitam-se a cumprir projetos, se o projeto tiver erros o construtor não pode ser responsabilizado.
    Mesmo que o erro tenha sido do construtor, existe uma figura que é o diretor de fiscalização e que assinou um termo a garantir que a obra cumpria todos os projetos e regulamentos.
    Por isso, tenha calma, não entre a pés juntos com o construtor porque pode correr mal

    Eu não pretendo entrar a pés juntos com o construtor, até porque sou de paz, mas gostaria de saber se existe forma de contornar isso agora.
    Se isolar a parte da sanca pelo interior com uma placa de pladur, será que resolvia? É que não queria estar com o desumidificador sempre ligado numa casa nova, acho que não faz sentido...
 
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