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Opinião terreno e construção

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  1.  # 221

    Colocado por: pjovpA proposta de trabalhos contempla o seguinte:

    O projeto de arquitetura deve ser subdividido em pelo menos 2 capítulos
    Estudo prévio
    Projeto de licenciamento da arquitetura
    O estudo prévio deve ter um valor de entrada e um valor após aprovação por parte do DO
    Em casos como este em que o técnico não consegue dar respostas cabais ao desejos do DO, este pode desistir do projeto ficando apenas a perder o valor pago na entrada.
    Esta é tb uma forma de os técnicos demonstrarem que estão conscientes das suas capacidades.

  2.  # 222

    bem, reunião dura seguido de novela caseira.
    Ficamos de receber novos orçamentos de projecto, que serão sempre de valores superiores porque isto aqui é mesmo a doer, assim como saber ao certo qual a perda nos valores já pagos. Além de que nos vai atrasar pelo menos mais 2 a 3 meses até à próxima proposta.
    A minha mulher recusa-se a querer seguir este caminho e insiste que é estarmos a jogar a toalha ao chão e a queimar dinheiro que nos faz falta.

    Entretanto tirei a tarde para dedicar-me a isto a fundo e tentar chegar a um consenso e assim tentar fazer a vontade a todas as partes e evitar 2 divórcios.
    Andamos aqui a fazer alterações às propostas e chegamos a esta configuração que parece ficar mais harmoniosa:
    https://ibb.co/bbV1Fw5

    Aumentei o comprimento da garagem para meter lá a lavandaria.
    Alterei a forma das salas encurtando o comprimento do L e abrindo na largura.
    Cheguei o hall de entrada mais para próximo do wc social para eliminar aquele canto perdido que não estava ali a fazer nada
    Assim deu para passar a cozinha para norte, a mulher já pode ter a tão desejada janela horizontal sobre a bancada e um ilha a sério em vez de uma península.
    A sala fica muito mais aberta, cheia de luz, de espaço e com espaço e local suficiente para trabalhar com a TV e o homecinema.
    Alterei tb um pouco o closet da suite.

    O que acham?

  3.  # 223

    Eu sou suspeito, mas gosto bastante dessa organização tal como ja tinha dito uns posts atras
    Continuo a achar que a garagem esta mal posicionada

  4.  # 224

    Colocado por: DR1982Eu sou suspeito, mas gosto bastante dessa organização tal como ja tinha dito uns posts atras
    Continuo a achar que a garagem esta mal posicionada

    A garagem ficaria melhor a norte, mas teria que empurrar a casa muito mais para baixo/frente.
    E melhor ficaria se ficasse em baixo da sala em cave. Mas teria que levantar bastante a casa e aumentar o desnível para a zona de lazer, pois fazer cave com a a casa nesta cota obriga à tal imensa movimentação de terras que a CM não quer e muito provavelmente chumbaria

  5.  # 225

    Agora está melhor.

    Convém é colocar uma porta entre o hall de entrada e zona privada.

  6.  # 226

    Colocado por: KepeAumentei o comprimento da garagem para meter lá a lavandaria.
    Alterei a forma das salas encurtando o comprimento do L e abrindo na largura.
    Cheguei o hall de entrada mais para próximo do wc social para eliminar aquele canto perdido que não estava ali a fazer nada
    Assim deu para passar a cozinha para norte, a mulher já pode ter a tão desejada janela horizontal sobre a bancada e um ilha a sério em vez de uma península.
    A sala fica muito mais aberta, cheia de luz, de espaço e com espaço e local suficiente para trabalhar com a TV e o homecinema.
    Alterei tb um pouco o closet da suite.


    Criar uma separação física. Também pensei nisso, mas como a casa está, teria que ficar entre o WC social e o primeiro quarto e não acho que fique bem. Só se conseguisse colocar o wc social de outra forma.

  7.  # 227

    Não me parece bem uma ligação direta entre a garagem e a cozinha, além de que essa porta da garagem tem de ser uma porta corta fogo.. 🤔
    Tente encaixar aí de alguma forma a lavandaria..

  8.  # 228

    Colocado por: NPRPalém de que essa porta da garagem tem de ser uma porta corta fogo..

    Não tem...

  9.  # 229

    Colocado por: NPRPNão me parece bem uma ligação direta entre a garagem e a cozinha, além de que essa porta da garagem tem de ser uma porta corta fogo.. 🤔
    Tente encaixar aí de alguma forma a lavandaria..

    até não está mal de todo e fica ali uma porta como fica num lado qualquer.
    Obviamente que uma lavandaria a fazer fronteira até ficaria melhor mas já esgotei as ideias criativas.

  10.  # 230

    Colocado por: Pedro Barradas
    Não tem...

    Não é obrigatório? Julgava que sim..

  11.  # 231

    Posso estar a dizer um disparate para a maior parte das pessoas, mas eu se estivesse condicionado pela localização da casa de banho social (das visitas, por assim dizer) depressa abdicava dela. Sobretudo estando ao lado de outra para uso dos quartos.

  12.  # 232

    Julgo que terá de ser corta fogo no caso da garagem não ter aquecimento. Assim como a parede entre a casa e a garagem terá que levar isolamento térmico por causa dos projecto de térmica

  13.  # 233

    Colocado por: amartinsJulgo que terá de ser corta fogo no caso da garagem não ter aquecimento


    Em que é que o risco de propagação de incêndio, iniciado na garagem, fica diminuído em caso de garagens com aquecimento?

    Lol.

    Nas moradias unifamiliares não há exigência regulamentar de ter porta corta fogo para as garagens. Mas poderá ser recomendável.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  14.  # 234

    Estava a pensar colocar uma porta em PVCou aluminio, do género das janelas/portadas do resto da casa, mas com vidro duplo fosco e fechadura de segurança, semelhante a isto:
    https://www.leroymerlin.pt/Produtos/Portas-janelas-escadas/Portas-de-entrada/Portas-entrada/WPR_REF_84630540

    Se for obrigatório uma porta corta fogo, pode ficar com acabamento igual às restantes portas interiores, algo deste género:
    https://www.leroymerlin.pt/Produtos/Portas-janelas-escadas/Portas-interiores/Portas-interiores-bater/WPR_REF_19068420

    Qualquer que seja a obrigatoriedade, é tranquilo

  15.  # 235

    Caro Ricardo, estava a ser irónico.

    No meu caso específico tenho porta da lavandaria para a garagem, a lavandaria é climatizada e a garagem não o é. Tive (recomendaram) que aplicasse isolamento na parede que divide as divisões, ass8m como me foi recomendado a instalação da porta corta fogo, nao só por causa do 'fogo', mas também por causa dos cheiros e da climatização.

  16.  # 236

    Colocado por: amartinsme foi recomendado a instalação da porta corta fogo, nao só por causa do 'fogo', mas também por causa dos cheiros e da climatização

    Não veda mais do que uma porta normal interior de qualidade... Antes pelo contrário..

  17.  # 237

    Colocado por: Pedro Barradas
    Não veda mais do que uma porta normal interior de qualidade... Antes pelo contrário..

    Mas é ou não é obrigatório a nível regulamentar?

  18.  # 238

    Colocado por: NPRPMas é ou não é obrigatório a nível regulamentar?


    Em moradias unifamiliares não é obrigatória a utilização de porta corta-fogo com a garagem.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NPRP

  19.  # 239

    Colocado por: NPRPMas é ou não é obrigatório a nível regulamentar?

    Já tinha respondido antes. e o ricardo também (2x)

  20.  # 240

    Mas uma porta corta fogo isola muito melhor mesmo.

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