Construir
Finalmente, há projeto. O inicio da caminhada...
- Olá a todos os foristas.
Apesar de não ser muito ativo por aqui, vou lendo muito do que por cá se escreve, e verdade seja dita, há muito a aprender por aqui.
Finalmente e passados dois anos de avanços e retrocessos, a "coisa" lá passou para o papel e está pronta para entrar para avaliação na autarquia.
Partilho com vocês então o resultado de muita discussão, e espero feedback e criticas.Nota-se que lê o fdc. A casa está contida.
Pena foi o anexo que fez à casa com aquele quarto suite no rc. Mas percebo. Deve ser para qd for mais velho ou para algum ascendente.
No piso superior ficou com um hall enorme.
Edit. A janela canto no rc podia ser evitada e trocada por uma normal. Só vai encarecer a caixilharia.
O rc só tem uma porta de entrada?
Podia ter resolvido melhor o hall dos quartos se tivesse recuado as duas portas dos quartos maiores e aumentava o quarto pequeno para o lado hall. As varandas do piso superior roubam muito espaço que prejudicam a organizacao do piso superior.Tudo muito assimetrico. O arquitecto tem poucas ideias..Se eliminar o "anexo" do rc e eliminar as varandas de cima e passar a ter os quartos no piso superior tinha aí uma casa para 150k. Tinha um cubo facil de construir e barato.
A malta faz varandas para nada.
P.s. nao sei se precisa de um t4.Colocado por: SirruperSe eliminar o "anexo" do rc e eliminar as varandas de cima e passar a ter os quartos no piso superior tinha aí uma casa para 150k. Tinha um cubo facil de construir e barato.
A malta faz varandas para nada.
P.s. nao sei se precisa de um t4.
Desde já obrigado pelo feedback.
A ideia é mesmo pensar no futuro e evitar subir escadas. O piso de cima servirá para escritório e para a "garotada", tanto que o hall do piso 1 será para criar uma zona de recreio com talvez duas boas poltronas e uma tv, para as "consolas" não incomodarem a mãe quando estiver na Netflix :)
Em relação à caixilharia de canto, foi mesmo só para dar alguma "melhoria" em termos de alçados.
Toda a caixilharia do RC vai ser de cima a baixo, pois o então o que não falta são acessos ao exterior.
O arquiteto ficou muito limitado pelas minhas exigencias e pelas da própria autarquia. Estamos limitados a 250m2. A ideia original era não haver o "anexo" como disse, mas sim um duplo pé direito na zona da sala, o que resultava em uma suite no RC e outra no piso 1, e aí sim seria essa espécie de cubo. Mas depois de muito ponderar e contar os €€€, decidimos esquecer um pouco a parte estética, e ir pelo mais prático e viável. Tanto que uma das varandas resultou da ideia de criar uma pala de sombreamento sobre os vãos maiores do RC. Atrás de uma veio a outra para depois não haver invejas que um tem varanda e o outro não :)
Irá ter cave/garagem num nivel inferior, mas dispensa plantaOs pequenos nao vao ser sempre pequenos.
Se vai ter garagem entao a suite no rc faz menos sentido.
Mais valia fazer a casa pensada para hoje e amanha se tivesse dificuldades em subir escadas vendia a casa.
Em construcao só temos uma oportunidade de fazer bem feito. Logo no início.
Assim tem uma casa pouco vendavel com essas caracteristicas e com escadas.
A casa assim tem quanto de area bruta?Colocado por: SirruperOs pequenos nao vao ser sempre pequenos.
Se vai ter garagem entao a suite no rc faz menos sentido.
Mais valia fazer a casa pensada para hoje e amanha se tivesse dificuldades em subir escadas vendia a casa.
Assim tem uma casa pouco vendavel com essas caracteristicas e com escadas.
A casa assim tem quanto de area bruta?
Creio estar com 238m2 de área bruta.
Garagem teve mesmo de ser num nivel inferior, pois caso contrário iria contar como área bruta, e iria ficar muito mais limitado. Além disso irá ter área técnica, zonas de arrumos etc.
Se fosse construir para pensar em vender, nem sequer arrancava com isto.Uma casa é antes de tudo um investimento.Colocado por: BrunoS87
A casa tem cave é isso?
Creio estar com 238m2 de área bruta.
Garagem teve mesmo de ser num nivel inferior, pois caso contrário iria contar como área bruta, e iria ficar muito mais limitado. Além disso irá ter área técnica, zonas de arrumos etc.
Se fosse construir para pensar em vender, nem sequer arrancava com isto.Colocado por: SirruperUma casa é antes de tudo um investimento.
Eu vejo da mesma forma. Um investimento para a minha vida. Por isso mesmo vai ser construida na aldeia e não em arredores da cidade.
Se pensasse como uma forma de vir a ter retorno, iria contruir mais perto da cidade, onde o valor de venda pode quase dobrarColocado por: DR1982A casa tem cave é isso?
Sim irá ter. 14,20m por 8m. Medidas interioresQual o orçamento para construção e que zona do país?
Estamos a falar de habitação 240m2 + cave cerca de 110m2? Total 350m2?- pguilherme
- 12 fevereiro 2022
Colocado por: SirruperMais valia fazer a casa pensada para hoje e amanha se tivesse dificuldades em subir escadas vendia a casa.
Parece que é justamente isso que o user está a fazer.
Reduzir área a pensar no "amanhã quando os filhos não forem pequenos" é o oposto do que está a sugerir.
Tantos anos que os filhos vivem em casa, não deve ser desprezado. E anos depois de saírem, provavelmente haverá netos... que corra tudo bem até lá.
Amanhã, quando os pequenos não forem tão pequenos, o piso de cima será menos utilizado, e poupa-se na climatização. Se ainda assim, se tornar demasiado grande para as necessidades, então é como diz: vende-se.
Até podem querer vender para acompanhar os filhos para outra cidade/país ou simplesmente para se mudarem para um local quente à beira-mar.
Acho que as pessoas não deveriam construir só a pensar só nos seus últimos anos de vida, como se fosse o destino da sua viagem.
A vida tem diversas fases, com diversas exigências, e todas deveriam ser vividas com igual importância. E durante essa viagem muito pode acontecer...Nao percebeu.
Se hoje pode subir e descer escadas, podia fazer os quartos no piso de cima.
Amanhã a casa seria mais facil de vender se tivesse os quartos em cima.Colocado por: SirruperNota-se que lê o fdc. A casa está contida.
Pena foi o anexo que fez à casa com aquele quarto suite no rc. Mas percebo. Deve ser para qd for mais velho ou para algum ascendente.
No piso superior ficou com um hall enorme.
Edit. A janela canto no rc podia ser evitada e trocada por uma normal. Só vai encarecer a caixilharia.
O rc só tem uma porta de entrada?
Podia ter resolvido melhor o hall dos quartos se tivesse recuado as duas portas dos quartos maiores e aumentava o quarto pequeno para o lado hall. As varandas do piso superior roubam muito espaço que prejudicam a organizacao do piso superior.Tudo muito assimetrico. O arquitecto tem poucas ideias.
Uma casa contida??
T4
Quartos com
18m2
17m2
15m2
Suite com 35m2Colocado por: pguilhermeAcho que as pessoas não deveriam construir só a pensar só nos seus últimos anos de vida, como se fosse o destino da sua viagem.
Depende muito de cada um eu acho, ha pessoas que simplesmente nao ponderam sequer mudar de casa, cidade, localização...
A vida tem diversas fases, com diversas exigências, e todas deveriam ser vividas com igual importância. E durante essa viagem muito pode acontecer...Colocado por: pvieira91
Uma casa contida??
T4
Quartos com
18m2
17m2
15m2
Suite com 35m2
Sem suite e sem garagem e com os quartos em cima e com aquele hall bem aproveitado (eliminado as varandas), tinha a casa perfeita e contida.
P.s. na altura que comentei nao sabia que tinha cave. Mas achei estranho a rampa.Colocado por: Sirruper
Mesmo assim teria mais de 200m2
Sem suite e sem garagem e com os quartos em cima e com aquele hall bem aproveitado (eliminado as varandas), tinha a casa perfeita e contida.
P.s. na altura que comentei nao sabia que tinha cave. Mas achei estranho a rampa.Vãos pequenos.Um cubo facil e simples de construir. Se eliminasse o que eu disse acima.
Assim tem casa para 250k.
Ja o disse aqui ao lado noutro tópico. No que diz respeito a construir os portugueses sao irracionais.- pguilherme
- 12 fevereiro 2022
Colocado por: SirruperNao percebeu.
Se hoje pode subir e descer escadas, podia fazer os quartos no piso de cima.
Amanhã a casa seria mais facil de vender se tivesse os quartos em cima.
Sim, de acordo! Mais tarde as escadas tornam-se chatas.
Mas neste caso, a suite principal está em baixo, e é esta que estaria em questão, certo?
Ter um quarto adicional em baixo, não retira valor à casa, acho.
Talvez umas afinações para que um dos quartos de cima se possa facilmente transformar numa master suite e o quarto de baixo facilmente se abrir e transformar num escritório, por exemplo.Colocado por: DR1982Depende muito de cada um eu acho, ha pessoas que simplesmente nao ponderam sequer mudar de casa, cidade, localização...
Mesmo assim.
Os filhos saem de casa cada vez mais tarde. Depois há netos para tomar conta ou passar fim de semana. São muitos anos que o espaço será utilizado.
Como disse: quando os netos forem crescidos... que ninguém tenha uma dor de barriga até lá!
Assim, será preferível viver décadas numa casa demasiado pequena, só porque esta foi optimizada apenas para a velhice?
Ou viver com mais espaço quando este é preciso (quando há filhos e netos), e depois, se de facto essa situação de "são só os velhotes, sozinhos e a casa é muito grande" chegar, então ou se vende, ou ficam divisões fechadas, que não vem mal ao mundo e, com sorte, até fica uma herança mais fixe do que uma casinha de bonecas. Digo eu.
Viver a casa "hoje" é quanto se tem filhos e netos. E depois disso? Depois logo se vê. Ninguém tem bola de cristal, a vida dá muitas voltas e o que imaginam hoje ser um problema, amanhã pode ser uma benção e vice-versa.0.0307 seg. NEW
