Construir
Construção de moradia simples por 100,000 Euros arredores de Lisboa
- BrunoPinto
- 14 fevereiro 2022 editado
Boa noite a todos,
Sinto que deveria ter vindo cá mais cedo, mas mais vale tarde do que nunca...
Comprei um terreno com uma casinha para arranjar que acabou só por ficar uma parede da mesma...Problemas.
Nem 60m2 tem no piso térreo, logo decidi aproveitar o sótão, no entanto estou com dificuldades em aproveitar o pouco espaço que já tenho e gostaria de saber se é possível ainda fazer 3 quartos e ter algum espaço de arrumação.
Tenho consciência que seria mas fácil entregar isto a um profissional, mas como já tive que mandar a casa anterior toda a baixo e com os preços dos materiais atualmente, não me sobra muito, por isso gostaria de manter o mais simples e prático.
Agradeço também ideias para disfarçar a altura absurda da frente da casa, se houverem claro
Obrigado- BrunoPinto
- 14 fevereiro 2022
Mais fotos do exterior- BrunoPinto
- 14 fevereiro 2022 editado
Fotos do interior- BrunoPinto
- 14 fevereiro 2022
RC- BrunoPinto
- 14 fevereiro 2022 editado
Sótão:
1a foto: frente da casa
2a e 3a foto: Lateral SE, onde acho que fica melhor o quarto principal (suite)- BrunoPinto
- 14 fevereiro 2022
Lateral NOeste
e Traseiras da casa- BrunoPinto
- 19 fevereiro 2022
O telhado será colocado dentro se semanas, quando puder atualizo as fotos- RicardoPorto
- 19 fevereiro 2022
Não tem projeto nem licença da câmara?- BrunoPinto
- 19 fevereiro 2022
Tenho uma licença de utilização passada pela câmara, dado que era uma casa muito antiga e que foi com o que escriturei.- RicardoPorto
- 19 fevereiro 2022
Então está a fazer o obras ilegais- BrunoPinto
- 19 fevereiro 2022
Basicamente acabei por construir em cima do que estava (tem a mesma área vista de satélite), fiz placa e aumentei aquelas fiadas de tijolo para aproveitar melhor o sótão.
Acho que a grande maioria dos elementos do fórum conseguem perceber o que estou a fazer. Se criei este tópico foi porque gostava de ter algum auxílio ou recomendações em relação ao meu projeto, não para ser exposto assim- RicardoPorto
- 19 fevereiro 2022
Acabe o telhado, coloque subtelha e 100mm de isolamento xps.
Faça o capoto por fora.
Entretanto fale com um arquiteto para lhe fazer umas plantas interiores- BrunoPinto
- 19 fevereiro 2022
Obrigado pela dica do isolamentoColocado por: RicardoPortoAcabe o telhado, coloque subtelha e 100mm de isolamento xps.
Faça o capoto por fora.
Entretanto fale com um arquiteto para lhe fazer umas plantas interiores
Dúvida: a casa tem parede dupla, é preciso capoto por fora porquê?
Cumprimentos- BrunoPinto
- 19 fevereiro 2022
Pois, ao princípio tinha a ideia de meter o capoto, mas como as paredes acabaram todas por terem que ser mandadas a baixo e o orçamento descontrolou-se um bocado, o empreiteiro recomendou-me fazer parede dupla com isolamento, e se mais tarde eu quisesse que fizesse o capoto- RicardoPorto
- 19 fevereiro 2022
Colocado por: JCoimbra
Dúvida: a casa tem parede dupla, é preciso capoto por fora porquê?
Cumprimentos
Porque nós pilares não tem isolamento.. é parede dupla mal feita- N Miguel Oliveira
- 21 fevereiro 2022 editado
Colocado por: BrunoPintoAcho que a grande maioria dos elementos do fórum conseguem perceber o que estou a fazer. Se criei este tópico foi porque gostava de ter algum auxílio ou recomendações em relação ao meu projeto, não para ser exposto assim
Olá. Qual projecto? Se não tem projecto.
Já começou mal. Fez parede dupla desnecessariamente. Metia capotto duma vez e estava resolvido. Assim como tem terá pontes térmicas, "humidades", perda de calor, etc.
O que deve fazer é parar o que anda a fazer. E falar com um Arquitecto. Sabe se pode aumentar um piso à casa? Há muitas regras que poderiam impossibilitar isso. Como os índices de utilização, a altura, distância aos limites, etc etc...
Está a fazer uma obra ilegal. Pelo que pode vir a ser demolida um dia pela Câmara. Pode não conseguir vendê-la, ou estar a criar um problema aos seus herdeiros... Etc etc.
Começou a casa pelo telhado...-
antonylemos
- 21 fevereiro 2022
Colocado por: BrunoPintoeste tópico foi porque gostava de ter algum auxílio ou recomendações em relação ao meu projeto
nesse caso a minha sugestão é de parar e contratar alguem e fazer projectos para submeter à CM antes que venha um ofício da CM para demolir acompanhado com uma multaEu não lhe desejo mal nenhum mas vou-lhe dizer o que já vi acontecer. Alguém começou a construir um prédio ilegal, uns anos, por ia construindo e o tempo foi passando, a CM notificou o dono do terreno, sim do terreno pois a construção era ilegal, para proceder a demolição do mesmo. Esse dono vendeu o terreno com a construção. Quem comprou, que sabia da situação mas devia achar que tal nunca iria acontecer e teria feito um excelente negócio, retomou a construção, e lá foi construindo, em auto construção mas lá colocou o material e muitos dias de trabalho e sujeitar-se a ele e à esposa a condições que não mereciam. E sabe o que aconteceu? o prédio foi mesmo demolido pela CM, suspeito que terá de ter pago pelo serviço da CM.
Depois andou anos para vender o terreno, lá o vendeu há um ano.O que é normal, pelo menos cá por a minha zona é construírem, mesmo ilegalmente, e com os anos ficar tudo em águas de bacalhau, o que quer dizer, legal. Conheço pelo menos meia dúzia de construções, senão mais, que assim foi. Até nas grandes cidades, e com grandes construções se passa isso $$$$$$. Casos arrastam-se pelos tribunais e siga0.0213 seg. NEW
