Colocado por: Ricardo Carpinteiroarquitetura e especialidades 7500€+IVA = 9225€
Colocado por: Ricardo CarpinteiroAcompanhamento de Obra 200€ com IVA/mês
Colocado por: ADROatelierAs áreas indicadas na caderneta servem apenas para efeitos de pagamento de imposto. Não definem o que podem construir.
O Plano Director Municipal é que o define.
O terreno está dentro de um loteamento? Se sim, há que consultar a Planta de Síntese e a parte escrita do Loteamento.
Relativamente ao valor total de investimento:
Deve-se primeiro aferir quanto pretende investir e, só então, perceber o "quanto pode construir" com esse montante.
Não devemos pensar qual é o máximo que este terreno me permite construir e, sim, pensar quanta área preciso para bastar ás minhas necessidades.
T3+1 não existe, compreende? Ou é T3 ou é T4.
Podemos ter uma ideia das áreas necessárias para uma moradia dentro destes parâmetros. Porém, esta análise não deve ser feita por si só, deve ser enquadrada na geografia/localização/dimensionamento do terreno.
Na câmara está a decorrer um Pedido de Informação Prévia ou um Direito à Informação?
Colocado por: Ricardo Carpinteiro
Obrigado pela resposta.
Apelidei de T3+1 dado que assumi que uma das divões mais pequenas seria o tal +1. Mas em termos gerais pretendemos um T3.
Informação por parte da imobiliária é que decorre um Pedido de Informação Prévia, PIP.
Colocado por: zedasilva
Sem projeto de execução ou caderno de encargos corre o risco de ter uma construção a 1500€/m2
Por ignorância minha assumi que o projeto de arquitetura e especialidades continha um carderno de encargos e de execução. Assim sendo, a este valor que estimei por algumas consultas que fiz a amigos que construiram, deverei acrescentar alguma parcela para o caderno de encargos e projeto de execução?
Serve apenas para assinar o livro de obra. Falta acrescentar a coordenação de segurança
Colocado por: zedasilvaNum terreno em aclive vai certamente ter algumas movimentações de terras para modelar o terreno.
Isso bem como muros e arranjos exteriores têm que ser contabilizados tb. Facilmente gasta nisto 20k ou 30k
Colocado por: ADROatelierPode pedir para ver o Pedido de Informação Prévia, que já deverá ter alguns desenhos.
Não existe loteamento neste caso, é assim?
Colocado por: Ricardo Carpinteiro
Desconhecia que poderia consultar o PIP que não foi colocado por mim. É ótimo saber isso, obrigado pela informação.
Os desenhos que me foram fornecidos são de um projeto antigo e que já se encontra caducado.
Pelo que percebi não existe um loteamento, existe um documento que me foi enviado e que tem como título "Regulamento" e que pelo estilo de letra é mesmo muito antigo. Dá todo o ar de ser impresso que as antigas impressoras de agulhas.