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1. • loliyu
   • 17 fevereiro 2022 ^editado

    # 1

   Boas. se pretender fazer reembolso antecipado do crédito,tenho que pagar os juros todos que contemplam a vigencia do contrato?exemplo, foi contratado um credito taxa fixa por 40 anos.135.000€ é empréstimo + 60.000€ juros + 65.000€ seguros (exemplo). passados 10 anos vendeu-se o imóvel. Tem que se pagar o valor do empréstimo+juros ou valor do empréstimos+juros+seguros que são até ao final do contrato?
   obrigado desde ja
2. • hudossan
   • 24 fevereiro 2022

    # 2

   Boas,
   
   O cálculo é simples de fazer. Apenas tem duas nuances:
   
   1 - Se tiver taxa fixa então multiplica o valor remanescente do credito habitação x 1,02 e tem o valor total.
   2 - se tiver taxa variável então multiplica o valor remanescente do crédito habitação x 1,005 e tem o valor final.
   
   Nota: o valor remanescente não inclui quaisquer juros é apenas o valor que sobra do empréstimo.
   Basicamente se pediu 135.000€ ao banco, no final do crédito iria pagar os 135.000 + juros + seguros ou seja iria pagar algo como 170.000€. Conforme vai abatendo mensalmente vai pagando parte do empréstimo e parte dos juros, se ao fim de 10 anos já só tem 80.000€ do crédito para pagar só terá que fazer as contas que descrevi acima sobre os 80.000€ esqueça juros e seguros.
   Para saber o valor remanescente do seu crédito deve ter essa informação no banco online ou então contacte o seu banvo.
3. • vmontalvao
   • 26 fevereiro 2022

    # 3

   Colocado por: loliyuBoas. se pretender fazer reembolso antecipado do crédito,tenho que pagar os juros todos que contemplam a vigencia do contrato?exemplo, foi contratado um credito taxa fixa por 40 anos.135.000€ é empréstimo + 60.000€ juros + 65.000€ seguros (exemplo). passados 10 anos vendeu-se o imóvel. Tem que se pagar o valor do empréstimo+juros ou valor do empréstimos+juros+seguros que são até ao final do contrato?
   obrigado desde ja

   
   Não, não tem que pagar nem um cêntimo de juros e de seguros.
   O que tem a pagar, é o capital em devida na altura do reembolso total e acima disso, os 0,5% se tiver taxa variável ou 2% se tiver taxa fixa. Depois, terá que pagar o distrate para lhe retirarem a hipoteca da casa, quando o banco lhe enviar o comprovativo de que saldou todo o crédito.