Para os donos de obra que já passaram pelo processo, qual a forma que utilizaram na construção das suas casas?
1) Adjudicaram a um construtor preço chave na mão e foram comprando os materiais; 2) Adjudicar por fases (pedreiro, canalização, eletricidade).
Quais as vantagens e desvantagens de cada método? Presumo que na primeira situação fique um pouco mais caro, no entanto, existe mais centralização de responsabilidades na garantia. Estarei certo?
Existe ainda ourta possibilidade Adjudicação tipo "chave na mão" com a possibilidade de o DO fornecer alguns materiais e subcontratar algumas especialidades. Esta, se bem gerida e programada, é no meu entender a melhor opção para o DO que tenha alguma disponibilidade para se dedicar á obra
cada um assume aquilo que for sa sua responsabilidade. Por exemplo Existe humidade junto aos peitoris. É preciso aferir se é uma má vedação da caixilharia, se assim for é serralheiro que assume. Se for uma infiltração pela pedra, pode ser da responsabilidade do empreiteiro, do diretor de fiscalização ou do projetista.