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1. • Antonio.
   • 22 fevereiro 2022

    # 1

   Boa noite,
   Tenho em vista um possível negócio para a aquisição de uma casa em xisto por 10.000€ bastante degradada. Será uma segunda habitação, para reabilitar e mantendo o exterior exatamente igual.
   Gostaria de perguntar quanto vou gastar para a adiquir. Nomeadamente os custos com registo de propriedade, licenças etc...
   Para a poder reabilitar o que é necessário, tenho ter licença de habitação, certificado energético, projeto para as obras...
   Se alguém teve um projecto do género agradecia a partilha de opiniões.
   
   Obrigada.
2. •  
     antonylemos
   • 22 fevereiro 2022

    # 2

   Colocado por: Antonio.Para a poder reabilitar o que é necessário

   depende do estado dela e do que quer fazer com ela. convém sempre ter projecto de algum tipo mesmo que não seja pedido pela CM. ajuda-o a planear as obras e quantificar os custos
3. • Antonio.
   • 23 fevereiro 2022

    # 3

   Obrigada pela resposta.
   Eu tenho familiares empresários da construção civil. Já tenho uma ideia do que irei gastar na sua reabilitação.
   A minha maior preocupação prender-se com os custos burocráticos da aquisição da mesma. Palelada, licenciamentos e problemas possíveis com a tal cardeneta predial, uma vez que a casa é anterior a 1951.
   Obrigada.
4. • N.Pires
   • 23 fevereiro 2022 ^editado

    # 4

   Colocado por: Antonio.Obrigada pela resposta.
   Eu tenho familiares empresários da construção civil. Já tenho uma ideia do que irei gastar na sua reabilitação.
   A minha maior preocupação prender-se com os custos burocráticos da aquisição da mesma. Palelada, licenciamentos e problemas possíveis com a tal cardeneta predial, uma vez que a casa é anterior a 1951.
   Obrigada.

   
   Em relaçao á casa ser anterior a 1951 o vendedor tem de lhe apresentar a certidao de construcao anterior a 1951 passado pela Câmara.A camara passa isso se a casa nao sofreu alterações,se sofreu o vendedor tem de legalizar e ai sim pedir a licença.
   Eu pedi recentemente e demorou cerca de 10 dias...Tambem ando a reunir a papelada e ver se arranjo orçamentos para ir ao banco,a casa é minha mas precisa de muitas obras.
5. • Antonio.
   • 24 fevereiro 2022

    # 5

   Boa noite,
   Obrigada pela ajuda, essa licença tem custos.
   
   No seu caso como funciona o certificado energético. É pedido logo ou só no final das obras. Caso seja no final das obras, tenho de ter projecto de arquitetura.
   Obrigada.
6. • N.Pires
   • 25 fevereiro 2022

    # 6

   Colocado por: Antonio.Boa noite,
   Obrigada pela ajuda, essa licença tem custos.
   
   No seu caso como funciona o certificado energético. É pedido logo ou só no final das obras. Caso seja no final das obras, tenho de ter projecto de arquitetura.
   Obrigada.

   
   O meu certificado em como a casa é anterior a 1951 custou-me 25€ mas depende de camara para camara. A casa até agora nunca sobreu alterações.
   Em relação ao certificado energético penso que por ser anterior a 1951 não necessita,mas nao tenho a certeza, até porque a casa que vai comprar pode ser considerada ruina.