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1. • Bret
   • 24 fevereiro 2022

    # 1

   Bom dia,
   
   Venho-vos pedir a vossa ajuda no que diz respeito a possíveis custos para a demolição da casa marcada na imagem em anexo.
   A ideia será manter 3 paredes (que são de pedra), o resto é tudo para demolir.
   
   Não sei se com esta informação me podem ajudar, caso contrário façam as perguntas que acharem necessárias.
   
   Obrigado
2. • Bret
   • 24 fevereiro 2022

    # 2

   Não consigo adicionar imagens nem pdf's
3. • Bret
   • 24 fevereiro 2022

    # 3

   Bem, continua sem dar...
   
   Basicamente é uma casa antiga com R/C, 1º andar e sótão.
   Tem uma area de implantação de 90m2 sendo que o sótão tem 50m2 aproximadamente...
4. •  
     Pedro Barradas
   • 24 fevereiro 2022

    # 4

   antes de demolir, tem de instruir projectos e obter o devido licenciamento das obras de demolição e depois se assim for, a reconstrução.
   
   Portanto, acho para já conveniente falar com um arquitecto/ gabinete de projectos e tirar a limpo essa história e assim planear o que faça sentido executar. Aproveita e fala das demolições e o que fazer, como m custos, responsabilidades, etc.
5. • pauloagsantos
   • 24 fevereiro 2022

    # 5

   demolir uma casa antiga, daquelas que as Lages até são de madeira, não fica muito caro. o que fica caro é ver-se livre do entulho do terreno.
   
   Assim, se tiver hipótese de arrumar o entulho no terreno não é um custo significativo.
   
   para demolir tb é preciso projeto, por isso não comece já a demolição.
   
   se a casa a demolir já tiver pilares e lajes de betão então o custo já é bem maior.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas
6. • Bret
   • 24 fevereiro 2022

    # 6

   Colocado por: pauloagsantosdemolir uma casa antiga, daquelas que as Lages até são de madeira, não fica muito caro. o que fica caro é ver-se livre do entulho do terreno.
   
   Assim, se tiver hipótese de arrumar o entulho no terreno não é um custo significativo.
   
   para demolir tb é preciso projeto, por isso não comece já a demolição.
   
   se a casa a demolir já tiver pilares e lajes de betão então o custo já é bem maior.

   Concordam com este comentário:Pedro Barradas

   
   
   A casa não tem lages de betão, é tudo dessas antigas que referiu.
   
   O projecto de reconstrução que foi submetido à CM já prevê a demolição.
   
   A minha dúvida é por quanto me pode ficar somente a demolição, prevendo que as 3 paredes (2 laterais e uma traseira) fiquem escoradas...
   
   Ninguém tem alguma referência?
7. •  
     Pedro Barradas
   • 24 fevereiro 2022

    # 7

   Colocado por: Bret
   Ninguém tem alguma referência?

   
   
   Depende, como já disseram. Já pediu cotação para a empreitada? essa gente é que tem de responder à sua questão.
8. • Bret
   • 24 fevereiro 2022

    # 8

   Colocado por: Pedro Barradas
   
   Depende, como já disseram. Já pediu cotação para a empreitada? essa gente é que tem de responder à sua questão.

   
   
   Não, estou precisamente nessa fase. Só estava a tentar ter alguma referência até porque como vou recorrer à banca para a obra (podendo a demolição fazer parte da mesma), e tendo algum capital próprio, estou a ponderar avançar com a demolição antes de pedir o crédito...
9. •  
     Pedro Barradas
   • 24 fevereiro 2022

    # 9

   Tem de se ser executado pelo empreiteiro geral que tomar a obra. por causa do alvará. entende!? e questões de segurnaça em obra.
   Mas a sua equipa de projectos não o elucida destes detalhes, importantes?
10. • Bret
    • 24 fevereiro 2022

     # 10

    Colocado por: Pedro BarradasTem de se ser executado pelo empreiteiro geral que tomar a obra. por causa do alvará. entende!? e questões de segurnaça em obra.
    Mas a sua equipa de projectos não o elucida destes detalhes, importantes?

    
    
    Claro que elucida e eu sei disso, mas tal como referi seria para ter uma ideia de valores para saber se o credito contemplaria a demolição ou não e podia já começar com a demolição...
11. • RicardoPorto
    • 24 fevereiro 2022

     # 11

    Tanto custa 10 como 50...
12. • Bret
    • 24 fevereiro 2022

     # 12

    Colocado por: RicardoPortoTanto custa 10 como 50...

    
    
    O que pode influenciar essa diferença?
13. •  
      Pedro Barradas
    • 24 fevereiro 2022

     # 13

    Colocado por: pauloagsantosdemolir uma casa antiga, daquelas que as Lages até são de madeira, não fica muito caro. o que fica caro é ver-se livre do entulho do terreno.
    
    Assim, se tiver hipótese de arrumar o entulho no terreno não é um custo significativo.

    
    
    

    Colocado por: Bret
    O que pode influenciar essa diferença?

    
    Já foi respondido na generalidade