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Comprar casas e imóveis

Instalação elétrica e de gás

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  1.  

  1.  # 1

    Olá malta,

    Esta pergunta provavelmente é absurda, mas gostaria de saber se as casas que estão à venda prontas a habitar já têm a instalação elétrica e de gás feitas.

    Obrigado.

  2.  # 2

    Colocado por: nunobarOlá malta,

    Esta pergunta provavelmente é absurda, mas gostaria de saber se as casas que estão à venda prontas a habitar já têm a instalação elétrica e de gás feitas.

    Obrigado.

    A partida sim.

  3.  # 3

    Electricidade sim, gás podem ter como não ter.
    Depende de quando foi iniciado o licenciamento do edifício.

  4.  # 4

    Casas prontas a habitar.. pode ser muita coisa....
    Se for anterior a 1951, podem nem ter nenhuma infra-estrutura... lolol

    Por norma os fogos de habitação estão dotados das infraestruturas, com isso não quer dizer que as mesmas cumpram os requisitos de segurança actuais, que estejam operacionais,etc...
    Uma habitação de 1966 que nunca tenha sido renovada. apesar de funcional, apresenta uma serie de deficiencias, naturalmente.
    Uma habitação de 2012, não deveria ter questões dessas.

    Se puder elaborar melhor a sua questão. qual é o problema em concreto?

  5.  # 5

    Muito obrigado pelas vossas respostas.

    Colocado por: Pedro BarradasCasas prontas a habitar.. pode ser muita coisa....
    Se for anterior a 1951, podem nem ter nenhuma infra-estrutura... lolol

    Por norma os fogos de habitação estão dotados das infraestruturas, com isso não quer dizer que as mesmas cumpram os requisitos de segurança actuais, que estejam operacionais,etc...
    Uma habitação de 1966 que nunca tenha sido renovada. apesar de funcional, apresenta uma serie de deficiencias, naturalmente.
    Uma habitação de 2012, não deveria ter questões dessas.

    Se puder elaborar melhor a sua questão. qual é o problema em concreto?


    Não há propriamente um problema concreto. Ando à procura de casa e só tenho encontrado apartamentos em prédios construídos em 1980/1990. Fiquei na dúvida se estes apartamentos já têm instalação elétrica e de gás ou outro tipo de infraestrutura básicas.

  6.  # 6

    Colocado por: nunobarapartamentos em prédios construídos em 1980/1990. Fiquei na dúvida se estes apartamentos já têm instalação elétrica e de gás ou outro tipo de infraestrutura básicas.

    Gas canalizado, pode não haver.
    O resto como é obvio deverá ter... As condições tecnicas em que as mesmas se encontram, podem não ser as melhores ou não estarem funcionais, por isso mesmo é que se vai visitar o imovel. Noa pode escolher somente por fotos na net....
    Se não tem conhecimentos suficientes, arranje alguém para o acompanhar. Se não tem contrate. ( não é só questões de infra estruturas, é patologias na construção, idades das canalizações, estado de conservação das partes comuns do predio, fundos de reserva d condominio, regularização de quotas condominios, etc)

  7.  # 7

    Colocado por: Pedro Barradas
    Gas canalizado, pode não haver.
    O resto como é obvio deverá ter... As condições tecnicas em que as mesmas se encontram, podem não ser as melhores ou não estarem funcionais, por isso mesmo é que se vai visitar o imovel. Noa pode escolher somente por fotos na net....
    Se não tem conhecimentos suficientes, arranje alguém para o acompanhar. Se não tem contrate. ( não é só questões de infra estruturas, é patologias na construção, idades das canalizações, estado de conservação das partes comuns do predio, fundos de reserva d condominio, regularização de quotas condominios, etc)


    Muito obrigado pela resposta.
    De facto, não tenho conhecimentos suficientes para conseguir perceber se o apartamento cumpre os requisitos que mencionou. Os peritos quando vão fazer a avaliação do imóvel não analisam essas questões, registando no respetivo relatório de avaliação?
    Outra questão: consegue recomendar-me alguém que possa fazer este trabalho de análise das condições do imóvel?

    Obrigado.

  8.  # 8

    Colocado por: nunobars peritos quando vão fazer a avaliação do imóvel não analisam essas questões, registando no respetivo relatório de avaliação?

    Epá antes de ira para essa fase, convem já saber de antemaõ as condições do imovel e possiveis custos com o sanemanto de coisas que não estarão bem.

    A Avaliação imobiliária bancária, é uma coisa muito estruturada e simplificada. Podem constatar o tipo de infraestruturas existentes, ou não, mas não vão ao ponto de relatar/ verificar se a mesma está ou não funcional, se tem condições de segurança ou não.
    Muitas vezes, os predios nem sequer tem fornecimento de energia activa.

    Existem empresas especializadas que fazem isso mesmo. Diagnostico imobiliário.

  9.  # 9

    Atenção que existem N casas que ou não tem CPE, por terem estado anos fechadas e sem contrato ativo, que saíram do sistema e outras com limite de potência de 3.45kva.

    Depois a malta compra, faz umas obritas para ficar tudo elétrico e depois fica com o menino nos braços.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  10.  # 10

    Então é possível uma casa ter licença de habitação e não ter infraestruturas funcionais, com condições de segurança, etc.?

  11.  # 11

    Quantas é que não existem por ai, nessas condições. Principalmente no que se refere a instalações electrica.

    Colocado por: nunobarEntão é possível uma casa ter licença de habitação e não ter infraestruturas funcionais, com condições de segurança, etc.?
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  12.  # 12

    Colocado por: nunobarEntão é possível uma casa ter licença de habitação e não ter infraestruturas funcionais, com condições de segurança, etc.?

    Claro que é.
    A Licença de utilização é passada apos a conlcusão da obra... portanto se comrpar uma fracção com 30 anos de idade de construção... como deve calcular ninguem lhe garante nada.
    Concordam com este comentário: nunobar

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