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1. • Luis Morais
   • 8 janeiro 2010 ^editado

    # 1

   Olá a todos,
   
   Alguém me sabe dizer qual será o preço médio de construção em cave numa moradia. Estou a pensar alterar o projecto para ter o estacionamento (1/2 da área de implantação) em cave para aproveitar a área de construção para outras divisões.
   Já agora gostava de saber de boas e más experiências com caves, preciso de uma dicas.
   
   Obrigado
2. • naar
   • 8 janeiro 2010

    # 2

   Uma cave desde que bem impermeabilizada pelo exterior com parede dupla pelo interior (por precaução) e com cota para o colector de esgotos exterior, não lhe deve dar más experiências!
   
   A melhor experiência da minha é ter sempre os carros com 17º de manhã, quer seja verão ou inverno!
3. •  
     moraisdd
   • 8 janeiro 2010

    # 3

   Posso dizer-lhe o que me responderam quando foi a minha vez de perguntar isso:
   1) meia-cave não custa metade de uma cave completa... custa muito mais;
   2) o espaço de arrumação nunca será demais;
   3) a cave funciona como caixa de ar para o R/C, logo aumenta a eficiência termica da casa;
   4) cave para 170 m2 de implantação... para aí 35.000Eur (numero atirado para o ar no meio da reunião, sem contas nenhumas pelo meio!...)
   
   Como disse acima, isto é diz que disse... mas no meio da minha ignorância 1) e 3) até fazem sentido;
   
   No meu caso, que ainda está em projecto, existe uma cave, mas totalmente fechada ao exterior! o unico acesso são escadas interiores... mas também o terreno prestava-se a isso! imagino que que terrenos com pendentes maiores a melhor solução será mesmo a cave servir como garangem...
   
   Aconcelho-o sim a estudar muito bem o acesso de garagem e o escoamento de aguas pluviais... aqui em Loures quando chove há sempre uns quantos que ficam com os carros a boiar!...
4. •  
     Luis K. W.
   • 9 janeiro 2010

    # 4

   Estão a falar em caves enterradas 2 ou 3 metros? :-))
   
   Os prédios em que moro e onde tenho o escritório estão ambos em ruas com GRANDES desníveis.
   
   O lugar de estacionamento no prédio em que moro fica a 12,5m de profundidade e o estacionamento vai aos -15m (a entrada fica do lado em que a profundidade máxima é de «apenas» 9m).
   
   No meu escritório, o meu lugar de estacionamento fica a 16m de profundidade (a entrada é do lado oposto, que fica «só» a 8,5m de profundidade).
   
   Paredes duplas, drenagem por fora (e por baixo da lage de pavimento), encaminhamento de eventuais infiltrações, etc. etc. e aquilo nem a humido cheira!
   
   E o mais impressionante é que no prédio do meu escritório, durante a construção, cheguei a ter um «lago» com 3000m3 de água lá dentro! :-))
5. • Luis Morais
   • 9 janeiro 2010

    # 5

   Olá,
   
   O lote onde estou a pensar fazer a cave é plano. Penso que a cave teria de ter pelo menos uns 2 metros, mas confesso que tenho receio de inundações e do preço de construção. Já ouvi falar em preços de €. 400 /m2, mas não sei se o mesmo será rigoroso. É que com preços destes o caso que apanhe chuva!
6. •  
     Luis K. W.
   • 9 janeiro 2010

    # 6

   Luís Morais,
   As pontes sobre o Tejo têm as fundações debaixo de água e conto vê-las lá durante muitos anos.
   
   O Terreiro do Paço está todo sobre água, e o Metropolitano passa lá por baixo.
   
   A construção de uma cave, desde que feita devidamente (tal como uma cobertura), não devia originar qualquer problema.
   
   A não ser que a sua casa se situe num leito de cheia. Nesse caso, recomendo-lhe que construa um 1.º andar e sotão. :-)
   
   O custo poderá depender do tipo de terreno. 400€/m2 parece-me um preço médio razoável.
7. • naar
   • 9 janeiro 2010

    # 7

   Colocado por: Luis K. W.Luís Morais,
   As pontes sobre o Tejo têm as fundações debaixo de água e conto vê-las lá durante muitos anos.
   
   O Terreiro do Paço está todo sobre água, e o Metropolitano passa lá por baixo.
   
   A construção de uma cave, desde que feita devidamente (tal como uma cobertura), não devia originar qualquer problema.
   
   A não ser que a sua casa se situe num leito de cheia. Nesse caso, recomendo-lhe que construa um 1.º andar e sotão. :-)
   
   O custo poderá depender do tipo de terreno. 400€/m2 parece-me um preço médio razoável.

   
   
   
   x 2
8. •  
     moraisdd
   • 9 janeiro 2010

    # 8

   Colocado por: Luis K. W.O Terreiro do Paço está todo sobre água, e o Metropolitano passa lá por baixo.

   
   
   mau exemplo!... tem passado pela estação do cais do sodré ultimamente?
   
   Mas concordo que o que diz! e os exemplos que dei foram de moradias ilegais feitas ao fim de semana (estes bairros do Loures...), mas não deixa de ser um cuidado que o dono de obra deva ter.